台北市政府自今年第一季開始,強力執行違建面積300平方公尺以上大型新違建拆除計畫,將於3月21日,拆除首波4件違建,市府也宣布將展開第二波拆除行動。
台北市政府地政局統計前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,以屋齡5年為界進行統計,其中新成屋單價相對較低的路段,依序為稻香路、每坪58萬元,五分街、每坪62萬元,華亭街、每坪69萬元。
北市南京東路被稱為「台北華爾街」,商辦大樓林立,機能相當發達,正臨40米南京東路全新預售案「南京阿曼」,規劃13~25坪小宅產品,鄰近雙捷運松江南京、南京復興站,區段位置精華,每坪開價130~145萬。
最新實價揭露,中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」,11月時,15樓戶成交1億6068萬元,每坪152.05萬元,總建坪122.55坪,且戶有轉手紀錄,前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進,買進4年後轉手增值1609萬元。
雙捷運交會的南京復興站,除了營運多年的文湖線外,還有松山線可通往松山、新店地區,成為交通樞紐,而南京東路更被稱為「台北華爾街」,商業機能發達,商辦大樓林立,區內有明星敦化學區,生活機能齊備,房價也站穩百萬元大關。
南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥,一直是觀光客必訪名店,也帶動區域人潮與商圈身家,據最新實價登錄顯示,佳德旁的4層樓透天店面,今年7月以高達5.2億元的轉售,成為實價登錄以來松山區最高總價透天交易,其建物248.66坪、土地75.93坪,土地單價約685萬元,
最新實價揭露,此次共揭露兩筆億級商用不動產,包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」,8月成交4樓,總價1億3750萬元、每坪90.3萬元,買家為「可易家電」;中山區南京東路二段「三和大樓」,7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主,成交1億880萬元、每坪73.5
北市辦公室租賃市場持續缺貨,預期第4季空置率將跌破3%,創最低紀錄。根據商仲業者調查,北市第3季辦公室租金單價約2422元,季漲0.83%,全年預期漲幅將超過2%。
中華工程自2010年陸續整合「延壽國宅」海砂屋都更案,其中K區的「中工耘翠」於去年完工,基地位在健康路325巷,目前剩下39~45坪建商保留戶別,可規劃3房格局,公設比僅約28.4
近年受到疫情、兩岸關係影響,觀光客消費產業受創,大型店面交易備受考驗,最新實價揭露,中山區民權東路三段「銓達國際大樓」,7月成交1樓店面2.45億元、每坪約184萬元,共147.49坪,新買家為陳姓自然人,目前1樓店面由台北富邦銀行承租中。該店面前屋主於20
房地產市況熱絡,連低迷許久的豪宅市場也跟著翻揚,隨著台商回流、國內資金充沛狀況下,不動產成為高資產族群保值投資利器,從去年開始,出現許多無貸款添購豪宅案件,顯示豪宅交易熱絡。
羽絨大廠砸逾3億買走小巨蛋附近5層老公寓整棟,根據台北市實價網最新揭露,5月光隆實業砸3.06億元買下北市南京東路四段117號,拆算每見坪單價逾147萬元,若不計入建物價值,拆算每坪土地單價高達624萬元。
國內營建業缺工缺料問題日益嚴重,預售案完工日無法確定問題漸漸浮現,建商將完工日壓到合約規定的最久的年限已成趨勢,近期就有不少建案因完工日過久,讓已下定的客戶因而猶豫退定,擔心想讓小孩念明星小學的規劃,等到建案完工小孩都已經上高中了。
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年上半年北市交易最熱前3名億級豪宅,由「潤泰敦峰」14筆奪下今年上半年最賣豪宅;第2名為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交7筆;第3名則為聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。
2020年由富邦人壽以268億元購入的「台北王朝大酒店」,成為內政部推動的「旅館改社宅」首案,將以「兆基好宅(敦北館)」作為社宅出租,共有300房可供使用。即日起至12日辦理公告招租,7月13日至22日受理申請,7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業,最快8
「有土斯有財」的觀念深深刻畫在我們台灣人的心中,堅持始終如一,但現實總是骨感,在台北如果想要擁有一間緊鄰捷運的3房大樓,其價格完全是年輕人所無法負擔的,然而時間就是金錢,不想犧牲通勤上下班的時間,但卻又無法承受高額房價,使得年輕人往往只能成為「租」隊友,窮盡一生的積蓄卻是在幫別人繳房貸,其內心的辛酸誰能知。
因新冠疫情嚴重影響觀光產業,促使老飯店業者興起轉型念頭,加上危老重建獎勵政策,北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示,2019年至2021年間,台北市危老核准名單中,包含北市13間指標性飯店,而其中的10間,選擇在「耐震設計」項目之獎勵值為「拿好、
新店大台北華城豪墅聚落再揭露一筆過億實價。根據內政部實價網最新揭露,4月,法人尼盛投資砸1.08億元買進「青山鎮」屋齡23年的四層豪墅,進一步查詢商業司商工登記系統,該法人負責人為震旦行董事長袁蕙華。
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業像是台電、台鐵與中華電信,甚至是非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發,基地大多位在精華區段,成為區內指標建案。
辦公室租賃供給緊縮,促使租金水漲船高,根據商仲業者統計,近3年北市七大辦公室租賃商圈,已累積26棟辦公室租金行情創新高,又以信義世貿商圈最多,高達9棟辦公大樓租金創新高。