政府打炒房持續出招,但市場資金繼續打臉。國產署22日標售8戶都更宅,其中首次列標的「中工耘翠」3戶低樓層戶別全部標脫,而總價近億元的「正隆天第」也標脫1戶,專家認為,上述這幾戶都更宅價格都屬合理行情,吸引民眾看準下手。
台南市東區凱旋路連接林森路,因後甲國中校園與都市計畫道路用地有部分重疊,形成道路後段束縮僅可供機、踏車通行,長期造成出入交通瓶頸,南市府工務局經與校方、周邊居民溝通協調達成共識,將進行道路拓寬工程,預計今年底完工,將建構起東區後甲國中與成功大學特區周邊主要道路最後一塊拼圖,串連南紡購物中心與平實營區重劃區,可望整合朝向大商圈發展。
因應高雄觀光市場蓬勃發展,並促進及提升旗津地區觀光服務機能與觀光旅館住宿品質,未來將結合大高雄觀光旅遊動線,高市府針對旗津地區擬定「國際觀光大島」之發展目標及定位,準備將旗津醫院及旗津區公所舊址2.06公頃(約6231坪)基地,變更為特定觀光發展專用區及小面積住宅區,並計畫採整體開發方式,以設定地上權、委託、合作或信託方式,由市府及國產署共同辦理整體開發,招商海景國際觀光旅館。
政府自去年開始,祭出一波波打炒房政策,甚至今年才剛過幾天,央行就宣布針對建商貸款購地,未在18個月內動工,將按比例收回貸款或提高利息,藉此打擊建商囤地;此外,央行也宣布,今年將視情況隨時升息,各地方政府也陸續提出囤房稅率,中央聯手地方一起打炒房,可說是史無前
南部老舊眷村與廢棄營區陸續改建影響下,位於市區的老舊營區與眷改區,紛紛釋出大筆精華基地,吸引大型品牌建商紛紛搶進推案,地形地貌也轉變為高級住宅大樓社區,加上環境優質且建設推動,成為推案新熱區,房價行情也水漲船高。
近期「陶朱隱園」再掀話題,根據最新實價揭露,同為中華工程作品,位於台北市民生社區,過去是延壽國宅海砂屋的指標都更宅「耘翠」、「碧硯閣」也見亮點交易價碼,「耘翠」於去年8月的頂樓戶交易,迎來社區新高,達單價百萬元,讓民生社區再添為數不多的百萬宅,總價則為600
位於南市東區中華東路、小東路口、面積約1.42公頃的平實營區轉運站,採BOT模式開發,南仁湖企業將投資46.1億元,並成立專案公司「平實森活股份有限公司」負責未來營運,將打造為「森林轉運站」,第一期規劃興建複合轉運大樓及戶外休憩廣場,規劃15席大客車席位,也將引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能,預計113年完工。
位於台北市大稻埕的指標新案「大承」由中和紡織大樓改建,整合超過10年,規劃出766坪基地,為弘千建設、中鹿開發擔任興建方,中鹿營造施工,這也是中鹿首次擔任建設方,並邀請三大聯合、永峻工程等豪宅團隊,主力坪數65坪3房、73坪4房,總銷規模約75億元,平均開價
位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,是新北市面積最大的市地重劃,總面積近398公頃,規劃住宅、商業及產專區,還有4座萬坪公園和醫療用地,區內先由自辦重劃區領軍,陸續推案完工,而新北市府在2020年也大刀闊斧,拆除鐵皮屋地上物,並在去年底全部拆除,讓塭仔圳開發邁
農曆年節將近,為提供民眾採買年貨多元選擇並活絡在地商圈,高市府經發局聯手大高雄觀光商圈總會及26個在地商圈,規劃自1月15日起舉辦「高雄過好年」系列活動,今年春節商圈週週有活動,邀請民眾來高雄辦年貨過好年。
台南市積極推動先進運輸系統(捷運),其中路線長度11.19公里的捷運紅線, 預計沿線將設置10座車站及1座機廠,自紅線大林站沿台1線往南至高雄大湖,沿線經過南台南副都心、台南航空站、嘉藥大學城、大湖生活圈等發展聚落,再透過高雄紅線連結路竹及橋頭科學園區,形成智慧運輸科技廊道,讓台南到高雄串連成機能更完整的「南高大都會」。
由新北市政府財政局招商的「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」,11日由新北市市長侯友宜與中華工程(2515)董事長朱蕙蘭舉辦簽約儀式,中華工程表示,「告別海砂屋」再創佳績。
南科快速發展,吸引逾8萬就業人口,為紓解南科園區特定區迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題,政府推動台南都會區北外環道路。其中第四期路線橫跨北區及永康區,路線總長度約為3.7公里,沿線設置中華北路、海安路及中華路三處交流道,工程用地總面積約19.25公頃,南市府工務局已完成都市計畫變更草案規劃,並由都發局配合辦理法定變更作業,去年底已啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。
捷運南京松山站屬松山線末段站,位處南京東路金融商圈,北側為純住宅環境,南側商業機能發達,住宅產品從豪宅、共構宅、小套房都有,也有軍宅和國宅可選擇,加上機能完備成熟,吸引不少購屋族青睞。
北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」,自2018年取得使用執照後,一直低調未正式公開,日前戴德梁行董事總經理顏炳立更喊出該案每坪至少600萬才合理,但審視其使用執照存根發現,超級豪宅竟出現「開放空間」,且規定每年需讓民眾參觀一次,恐成為「陶朱公園」
高市府為推動萬戶社宅目標,今(29)日上午,在三民區鄰近中都溼地公園的新都社會住宅基地舉辦動土典禮,預計興建地上11層、地下2層,總計114戶只租不賣的社會住宅,市府以實際行動,展現推動社會住宅照顧青年與弱勢民眾的決心。周圍景觀宅售價已站上4字頭,高樓層可俯瞰中都溼地公園的景觀宅,更達5字頭售價,凸顯該社宅優勢地段條件。
台南市政府近年積極配合中央推動營改土地資產活化,今(27)日下午「台南市東區平實段8、9、15、16、18地號營改土地都市更新案,由台南市長黃偉哲代表政府與招商得標之達麗建設事董事長謝志長簽約,基地面積約為2.4公頃,預計規劃16-24層大樓,近940個住宅單元。
民生社區自1960年代起開發,當年仿照美式社區規劃,採棋盤式街廓規劃、電線電纜地下化,相較於台北市舊城區環境整齊,加上區內有超過20座公園,像是西松公園、三民公園等,生活氛圍寧靜且享有廣大綠地。
即便內政部和央行持續針對房市祭出多項措施,盼能抑制房價飛漲,但成效似乎有限,也讓囤房稅議題再度受到重視,財政部也敦請各地方首長,應採行房屋稅差別稅率,而六都包都已陸續擬採行囤房稅制,地方首長開出第一槍,是否能澆熄房市溫度?
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今舉辦記者會,公布今年房市十大新聞,排名第1名的是實價登錄2.0版實施,第二也是2.0版本的房地合一稅,而才剛在近期宣布的預售屋禁轉讓,立馬竄升至第3名,頗受市場關注。