南高雄駁二生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,推升區域房市蓬勃成長,景觀輕豪宅大樓規劃稀有,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐。
長達8.39公里的台南捷運第一期藍線,現已完成綜合規劃期末成果,為蒐集沿線居民意見及向地方說明規劃成果,南市府交通局委託專業顧問公司,將於7月12日於永康區勝利里活動中心、7月20日於東區區公所,召開第一期藍線綜合規劃公聽會,以了解民眾對規劃內容的建議。
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町西寧南路的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,去年11月以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。
北高雄熱門的大美術館特區生活圈,除了坐擁美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰校園、公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運三鐵共構便利交通,同時在15分鐘車程內的台積電廠區即將動工效應帶動下,區域景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重要購屋目標。
台積電楠梓中油高煉廠設廠即將動工之際,高市5月份新申報開工量體卻創低,新申報大樓開工竟然掛蛋,透天也僅有24戶申報開工,其中楠梓區3個透天案,苓雅區一案1戶透天豪宅案。推案業者分析,近來缺工缺料,加上台積電即將動工設廠,市場缺工將更嚴峻,且高雄疫情在4、5月份快速擴大,讓不少建商抱持觀望態度,因此在台積電動工效應前,出現大樓申報開工掛蛋的特殊現象。
近年房價飆升,連購屋門檻相對較低的套房,漲幅也相當驚人,台灣房屋趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料,六都2021年Q4的套房產品平均單價,較2020年Q4全數成長,其中在台北買套房門檻最高,總價973萬逼近千萬元,門檻最低的是台南的237萬,等於同樣價格在
台南市大平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,且坐擁平實公園上萬坪綠地環境,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為當前台南市區熱門生活圈。
台南市捷運規劃優先路網,日前終獲行政院及交通部支持並核定,台南市府交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標於今年6月前完成期末報告,並加速完成審查程序後,提送中央審議,以利捷運早日實現。由於藍線連結東區各大商圈,加上平實營區轉運站推動,大平實生活圈藍線預定站區周圍,坐擁公園綠意環境的輕豪宅規劃稀有,成為市場搶手物件。
台南市東區平實生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,緊鄰南紡購物中心商圈與平實公園綠地環境優勢,和宜建設選在平實生活圈仁和路、文化二街旁鄰近和平公園基地,新推出「和宜仁和」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,僅84戶單純住家,坪數採28~38坪的2~3房,基地四面退縮且鄰近捷運藍線預定站區,為稀有公園捷運輕豪宅產品,每坪售價48萬元起。
目前房市面臨缺工、缺料與缺地難題,但在政府持續推動建設計畫且營造綠意水景優質居家環境,讓中南部新規劃的景觀豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與賞景特色,優質景觀宅可望引領下半年台中與高雄房市發展。
桃園的過嶺重劃區,橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音等4個行政區,早年採低密度開發,多興建透天住家,近年大樓產品漸多,區內採棋盤式道路規劃,周邊有全聯、好市多可採買,在鄰近的青埔特區、中壢市區房價飆升之際,此區相對便宜的價格,吸引不少年輕小資族目光,整體房價也上揚不
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋未來將採許可制,對此,引發建築業界不少反彈,業者認為政府管制過頭,反阻礙自由經濟市場交易,無法解決房價高漲,恐引法後續更多問題,勞民又傷財。
台南市前瞻基礎建設計畫「雙星拱月」之一的鹽水區月津港公18上游步道,在市府開發維護下,優美景觀頻頻獲獎,繼2020年獲得「台灣河溪網」全台唯一金蘋果獎級肯定之外,2021年勇奪第9屆中華民國景觀學會-台灣景觀大獎,今年更勇奪「建築園冶獎」公共建築景觀類別大獎,成為名符其實的三冠王步道。
512是「國際護師節」,隨著疫情緊張,醫護人員一刻不得閒,多半會選擇就近住在醫院附近以便隨時上工,根據台灣房屋集團統計,六都各大醫學中心周邊套房成交行情,與2019年疫情前相比,2021年疫後套房房價全都上漲,其中台南、高雄包括奇美醫院、成大醫院、高雄醫學大
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,第一季台南新申報開工達4566戶,包括大樓公寓3659戶與透天907戶,安南區受惠北外環建設、南科效應,推案持續增加,大樓與透天新申報開工量體,皆為全市之冠。
新莊副都心在房市回溫後,推案動能再度復甦,不只案量增加,買氣也逐步回穩,房價更是突飛猛進,預售案開價在今年一舉來到8字頭大關,挑戰市場接受度,在重大建設利多支撐下,副都心未來發展仍備受期待,指標建商也積極佈局,有望成為下個新北信義計劃區。
「合雄璞御」位於中壢中華路與環中東路雙核心商圈中心,基地雙面臨路,門牌為莊敬路,周邊有家樂福、美廉社、全聯、郵局、連鎖餐廳美食等機能,4分鐘可到興仁公園,享有愜意綠地公園,散步6分鐘到自立國小學區,主推2~3房產品,已購客多為在地自住型首購與首換客,每坪開價
據住展雜誌統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業像是台電、台鐵與中華電信,甚至是非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發,基地大多位在精華區段,成為區內指標建案。
華南金廠辦位於新北市土城編定工業區,原廠房建物老舊,且產業機能已不敷近年需求,華南金資產管理股份有限公司因此向新北市府提出都市更新案申請,市府於2017年6月核定,並於2021年12月29日領得使照,成為經濟部工業局開發產業園區申請都更案完工的首例,也是公股
近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡,甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊,而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。