1月適逢農曆春節即將到來,民眾看屋、購屋腳步放緩,原本就是交易量縮的月份,加上天公不賞臉,強烈冷氣團、寒流接連來襲,衝擊房市交易,不過,民眾購屋意願仍高,根據永慶房產集團研展中心統計,1月全台交易量較去年12月僅微縮1%,與去年同期相比則大增42%。區域表現部
農曆春節即將來到,新的一年是戊戌狗年,狗是「人類最忠實的朋友」,象徵「忠誠、納財、好運、吉祥」,歲末之際,備受矚目的「狗年生肖年度精品」成為收藏及年節送禮的熱門貨,也是今年居家最夯的重點擺飾,代表靈犬報喜、狗年好運旺旺來。
高雄豪宅市場即將回春?繼二年前高雄房市出現億萬豪墅之後,坐擁綠意環境的澄清湖特定區,又將出現地坪百坪的億元透天豪墅產品,業者看好近來豪宅市場看屋反應增溫,打算在上半年於仁武澄德特區推出億萬豪墅產品,爭取頂端客層青睞。
農曆春節腳步接近,國人傳統習慣在年前大掃除,近年家庭雙薪父母居多,工作之餘,家中打掃的時間相對較少,也讓家事清潔服務超熱門,家居業者呼籲距離農曆年前還有一些時間,民眾可以趕緊預約,若來不及也可把握掃除重點,自己動手清潔。
高市鳳山房市在開春後,首購客層買氣依然搶搶滾,除了鳳青重劃區剛進場新成屋首購宅熱銷,華鳳特區結構體首購大樓案也去化迅速,預估農曆春節後,該區首購新成屋完銷,區域即將出現新屋供給缺口,刺激建商加速動土興建首購宅,持續吸引高素質人口進駐。
台南房市剛性購屋買盤年底迅速回籠,加上鐵路地下化、捷運系統、砲校遷建等重大建設計劃持續推動,讓高雄上市建商紛紛插旗台南房市,並持續購入大筆推案基地,明年將成為台南房市推案主力。
為推動宜居台南政策,台南市政府地政局積極辦理九份子與平實營區二大公辦市地重劃區,開發面積逾42萬坪,並打造低碳綠意環境,除了台南在地重量級建商紛紛插旗醞釀推案,高雄與北部建商也搶先推出大樓預售案,刺激買氣迅速加溫。
高雄房市邁入新成屋大量交屋期,影響高雄市今年房屋稅開徵件數超過百萬戶,創下歷史新高記錄,重量級建商前四月每日平均售出3戶房屋,市場買氣穩定,看好下半年房市,不少大案都將進場強銷,下半年高雄房市熱鬧可期。
近來房市增溫,加上市場大吹讓利風,降價求售、殺價取量奏效,房貸餘額也創新高。昨日中央銀行公布,3月全體國銀房貸餘額近6.4兆元,創歷史新高紀錄,較2月大增182.4億元。
內政部公布全台2月建物移轉件數1萬6402棟,較去年同期9875件成長約66%,一反過去2月的冷市況,是繼1月年增率33%之後連續第2個月高成長,21世紀不動產表示,開春以來,確實明確感受到民眾詢問的熱度以及看屋買屋的人氣回升。
高雄房市開春紛紛傳出銷售佳音!包括北高雄與東高雄不少首購產品,農曆春節後至3月中旬,陸續傳出看屋來人量較年前大增3成以上,去化也開始加速,顯示具備地段優勢、賞景條件與價位合理的首購產品,仍將是上半年市場亮點。
國內租屋族眾多,農曆春節後是換屋旺季,不論是因為年後轉職,或大學生趁開學前更換租屋,入住前都得好好盤點所需陳設,專家針對外宿族歸納出居家必備用品,用最實惠的方式輕鬆打造小窩。
台北市府推出45戶大龍峒公共住宅招租,月租金最低約1.2萬起,今年2月3日至4日開放民眾現場看屋,開放期間看屋民眾反應超熱烈,兩天下來竟吸引超過500人到場,都發局為此再加開兩天現場看屋時段,並延長申請期限符合民眾需求。
明天就是除夕夜,雖然一例一休議題廣受各方討論,不過為搶攻台商回台過年商機,今年農曆春節許多建案紛紛做好人力調配,高喊「過年不打烊」,期盼在雞年開春就開創銷售佳績。
2017年第1個月進入尾聲,根據房仲統計1月份交易狀況,整體呈現增溫。信義房屋表示,金猴年最後1個月市場交易狀況表現不錯,全台房市交易量較去年同期增加24%,其中雙北市1月房市交易量較去年同期增加約2成,桃園市也增加約4成,今年農曆年前的房市買氣狀況表現明顯優於去年同期。
迎接開春回籠買氣,今年329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定百貨商圈地段優勢,北高雄則強打美術館園區優質環境,產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓,都將成為市場矚目焦點。
2016進入倒數,各家房仲12月交易統計紛紛出爐,根據住商機構統計,整體交易量較上月增加14.6%,六都除桃園減少2.2%外,其餘行政區皆量增,其中北市成長32.4%最多,台南成長24.8%次之,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,時序進入年底,農曆春節又來得
距2017年農曆春節倒數50天,進入年終大掃除預約熱潮。根據信義居家服務中心統計,今年「家事清潔服務」在Q4的預約量較去年同期成長超過4成,信義居家專案經理曾雪梨表示,今年自11月底開始預約打掃件數已較平日成長近3倍,預估今年至少超過500組公司及家庭有清潔需
進入傳統旺季第四季的第2個月,針對各家房仲統計11月內部成交價量,部分地區小幅增加,漲跌互見,整體成交量小幅增加。根據台灣房屋統計,11月交易量部份,台南小漲3.1%、高雄2.3%、台中1.3%;價格部分,台北漲1.6%、台中小漲1.1%,其餘各都皆跌。整體平均交易量小增0.2%,房價跌2.9%。
今年農曆春節比去年早了10多天,想要趕在農曆年前搬新家,專家建議,最慢得在12月初簽約較為保險,選擇已有輕度裝修或是精裝修的新成屋,可節省裝潢時間,同時也減輕購屋初期的現金壓力,只要買幾樣簡單家具,就能入住新家過好年。