隨著都市化及人口密集,都會區範圍不斷擴大,市區土地不足使用,開發重劃區成為最佳解決管道,設施完善、街廓方正、環境舒適等特點,也讓建商持續關注重劃區。下半年預計有新莊北側知識產業園區、台北港特定區、土城暫緩發展區進行公有地標售,區域房市發展備受矚目。
愛山林建設(股票代號2540)今日召開股東會,2015年營收8億3833萬元,較前一年度減少3億1215萬元,將積極朝向營建、廣告、飯店3大方向布局,其中廣告代銷業已在板橋江翠北側重劃區推出40~45萬元「江翠ONE」,一般事務所產品可見3字頭,可說是板橋震撼
江子翠為台北市進入新北市的首站,商業、生活機能大多集中在此,江翠生活圈擁有主幹道整齊寬敞、公園綠地多的特色,讓許多板橋在地買方與北市客嚮往。
安康生活圈又名安坑,位新北市新店區,環境有山有水頗為清幽,房價相對新店市區親民,很吸引首購族購屋,近來有「勝旺有境」、「陽光PARK」兩大指標建案進場,另外還有「博覽天下」、「興築i漂亮」等推案,每坪開價從2字頭到4字頭不等,產品多元。
台中市文心路四段捷運站旁「勝美上境」規劃EDS制震壁與24樓地標建築,設計57、81坪3~4房,每坪開價35~40萬元,廣告戶26~28萬元,訴求文心路絕版2字頭。
高雄房市受百貨購物中心商圈與捷運便利交通影響,刺激南北高雄各主要區域房市成長,也因購物中心商圈具備完善生活機能,加上捷運系統通車,連結商圈、公園綠地與交通幹道,提高居住生活機能,成為帶動房市穩定成長的重要推手。
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的北高雄漢神巨蛋百貨生活圈,隨著高鐵與捷運通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,刺激高質感住宅大樓市場崛起,該區也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。 該生活圈可經由博愛路、大中路、華夏路,連結
走入新店區公所生活圈,給人最鮮明的感覺是公家單位密集、交通系統發達且環境綠覆率高。以捷運新店區公所站為中心的生活圈,住宅選擇豐富而價位多元,公寓產品單價3字頭即可入手,華廈大樓每坪行情4字頭起,新建案則群聚於新開發的五峰重劃區。
雖然房市偏冷,餘屋過多議題延燒,炎洲(4306)集團仍逆勢推案,今日旗下旺洲開發宣布於集團總部設立聯銷中心,目前銷售「旺洲極品」、「旺洲MORE」2案,未來「旺洲逸品」以及新莊二期案將陸續進場,共可售百億案量,搶攻新莊副都心及林口房市。
南台灣大地震造成大樓倒塌嚴重災情,房屋結構安全成為全民最關注話題,究竟該如何自我檢測,專家表示,921地震過後設計的房屋無須過於擔憂,而位於土壤液化高潛勢區的老舊建築若樑柱、牆面出現45度斜裂縫,建議找專業技師探勘或進行鑽心試驗確保安全。 近日土壤液化潛勢區
新莊副都心自2010年建商推案開發已來,生活圈已漸具雛型,部分社區也陸續完工落成,未來隨著捷運機場線及其他建設進駐,機能將大幅提升,而位在中信國小周邊建案,大多訴求近捷運副都心站及電影文化中心,前幾年以大坪數為多,近期則以中小坪數當道,每坪開價50~65萬元。
位於中和廣福路、中和路之間的中和廟口,是中和最早發展的地方,以「廣濟宮」為中心,向外擴張發展,區內有中和區公所、中和體育場及學校、市場,生活機能成熟,未來還有捷運環狀線規劃,聯外交通便利,總價1500萬元可買內中古3房大樓,新案開價則在60萬元起。 中和廟口如
林口重劃區新成屋「天地昕」,基地鄰近扶輪公園、昕境廣場,生活機能完整,採新日鐵制震系統,每戶擁有約10米寬敞大陽台,採光視野佳,目前剩110、120坪大坪數產品為主,每坪均價40萬元,全新完工。 亞昕國際開發與璞園開發合作興建的「天地昕」,基地位民富街,周邊
豪宅市場進入寒冬,不過2015年仍有指標豪宅創下高價,如「西華富邦」以單價290.6萬元刷新大直紀錄,打敗「仁愛帝寶」成為焦點,其他豪宅多半下修,專家表示,受高價宅成交凍結影響,近來豪宅紛紛轉為出租填補重稅資金缺口,豪宅租賃成為新一波不動產市場轉機與商機。
台灣房地產市場正面臨多空交戰,市場氛圍不若過往一片樂觀,在此情況下,惟有交通方便、生活機能佳的區段能夠有基本的買氣,而若是該生活圈有其他利多,如明星學區、重大建設加持等,則區內交易情況可與大盤脫鉤,買氣穩定且房價有撐。
位在士林區的社子生活圈擁有重陽大橋與多條快速道路,南來北往相當便捷,生活機能也相當完整,目前仍無捷運行經,大眾運輸以公車為主,未來有捷運環狀線北環段規劃,待完工後可快速連結新北三重、五股、新莊、板橋與台北市大直、內湖等生活圈。目前新推建案每坪在5~6字頭之間,
板橋府中商圈可說是板橋最早發展的區塊,早期是板橋車站所在,以車站為中心,發展出興盛商業活動,至今雖然車站已拆除,仍是老板橋人認定的熱鬧市集,區內有許多連鎖商店、補習班,還有知名的林家花園,由於機能齊全,出租套房相當搶手,新案也以中小坪數為主力,每坪開價65萬元
新北投擁有天然溫泉,成為台北知名泡湯勝地,區內的北投圖書館更是綠建築代表建物,周圍的北投公園、地熱谷、北投公共浴場,都是熱門景點,居住環境公園環繞,薇閣中學更是知名私校,區內以溫泉套房為主力,每坪60萬元以上,新案則以成屋居多,訴求溫泉到府。 北投地區地理環
亞東醫院位處板橋和土城交界,周邊多數土地屬遠東集團所有,包含亞東醫院、亞東技術學院、愛買以及多個住宅大樓,捷運亞東醫院站是板橋首發站,區內有愛買、松青和傳統市場可採買,生活機能完整,捷運站周邊大樓每坪成交50~60萬元不等,大坪數價格略低,新案開價每坪都在60
新店區公所生活圈擁有捷運松山新店線,周邊生活機能完善,商業氣息較淡,居住空間相對舒適,公辦都更行政園區現正規劃中,將興建國民運動中心,形塑新店區公所新風貌。目前捷運旁五峰重劃區新推建案林立,指標建案有「吉美君品」、「琢青」、「W太子」,皆為品牌建商規劃,成為市