北市朱崙街豪宅「九仰」6樓,毛胚屋狀態放9年,今年4月,以2.02億元賣給法人匯恆通,對比2014年取得總價2.1億元,讓價800萬元脫手,讓價幅度4%內。
被稱為「史上最重打炒房」的平均地權條例子法,將於今年7月1日上路,該政策自2021年12月底內政部通過修法草案,即引起市場軒然大波,預售市場不得不轉換行銷策略,中古屋市場也受到波及。
「清景麟 美學」位在A22重劃區(學東重劃區),此重劃區坐落在台南市安南區北側,享南科外溢效應、北外環利多,屬於「低基期、高成長」之建案,具有長期競爭力且能見度高,適合年輕首購族群。
在軍方任務需求轉變與都市發展下,將北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,軍方也陸續釋出大筆精華基地,吸引大型品牌建商紛紛搶進推案,地形地貌轉變為高級住宅大樓社區,成為引領區域房市發展的指標。
近3年來在疫情影響下,觀光旅遊及餐飲業景氣大幅蕭條,然而高科技產業一枝獨秀帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣 氛一飛衝天,根據好時價統計數據,在疫情最嚴峻的時候,國內景氣對策信號來到最高分41 分,口罩無法鬆綁時,房市飆漲幅度創20年巔峰。
央行升息、打房政策夾擊房市,不過台中市近期推案熱區仍不斷創區域新高單價,像是西屯指標案「寶輝國際莊園」近日揭露7字頭交易,單價直逼七期,同樣以剛需為主力的北屯機捷特區及單元十二,也接連以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區
不動產信託基金REITs新光一號3月清算下市,並將名下6棟不動產進行標售,價值超過297億元,其中新光中山大樓部分樓層於(30)日開標,公告底價為68億8447萬元,最後由金地遠實業以72億580萬元得標,經查其負責人為長春集團接班人林顯東。
根據內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為20,593棟,月減24.4%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,房市回歸供需基本面,不過,由於4月新屋交屋潮有暫時退卻的
高市府積極推動亞灣2.0智慧科技創新園區,祭出都市計畫獎勵容積、設置亞灣媒合平台及招商融資利息或房地租金補助等三大戰略作法,並與國公營事業地主合力推動,期許讓亞灣2.0成為下世代科技應用先驅者,吸引IC設計、金融科技創新、智慧港灣等產業研發中心與人才量能群聚,轉型高雄成為新南向戰略基地。
國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續
根據普華國際不動產公司統計,土地及商用不動產的成交金額僅新台幣349億元,較去年同期減少。商用不動產市場中,以廠辦及廠房為主要的投資標的,兩者合計佔商用不動產交易總額的83%,多為自用型買方著眼未來營運發展所需。觀察交易熱區,仍以雙北最為熱絡,佔比超過五成;
為配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞,高市府去年即透過都市計畫變更,並將龍德新路拓寬,同時將新建一座跨越愛河的橋樑,讓龍德新路東延至民族一路,串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,結合107期重劃區開發,可望引領該區從工業區蛻變成為特定商業區,周圍多家大建商都早已儲備上千坪住五高容積土地,等待迎接輕軌成圓後的交通便利效應。
串聯永康與新化的新灣橋已是高齡45年的老橋,橋梁老舊且寬度不足,無法滿足發展快速的交通需求,為打通該橋梁造成的交通瓶頸,並提升橋梁安全老舊橋梁進行改建,預計114年2月完工後,可改善交通瓶頸路段,提升永康與新化之間的交通運輸效能和安全,有利永續聯結生活圈道路系統的暢通。
政府去年推動擴大租金補貼,鼓勵民眾積極申請,不過近期有民眾陳情,租金補貼好不容易申請到,卻因為房東未繳房屋稅,被通知房屋無稅籍變成不符合資格,且要追回補貼款。
佔地約88公頃的嘉義科學園區,今(22)日正式動土,預計創造超過年產值380億元及帶來5700個就業機會,並將與大埔美、馬稠後、中埔、水上產業園區合作互補,營造永續園區。鄰近嘉義科學園區與高鐵嘉義站一帶的輕豪宅大樓,2字頭均價,已吸引不少周圍產業園區與嘉義子弟陸續進場卡位。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
劃分為左右岸的二重疏洪道重劃區,右側仰賴三重集美商圈及捷運三重站,左岸過去工業氣息濃厚,然而近年在工業區轉型高科技產業後,加上新北大都會公園形塑休閒氣氛,又有新北第二行政中心加持,相較於北市平實的房價,吸引不少青年首購族,專家指出,重劃區依距離捷運先嗇宮遠近
國產署為增加活化利用國有房地管道,推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範包租業者,由其轉租與次承租人居住使用,今年3月已公告招標台中、高雄和台南共23標標的,將在本月16日開標,接下來預計在5月下旬推出台北市中正區中華路二段,共12戶
未登記工廠輔導第二次機會「提送改善計畫」,已於3月19日截止,其中與農地利用牽涉較複雜的「農產業群聚地區低污染之既有未登記工廠」部分,南市已申請計233家納管,截至4月中旬,已核准納管102家,核准率近5成!台南市申請特定工廠登記 (含臨登轉特登) 844家,已核准826家,核准率高達97.87%。
央行自去年3月起已連續5度宣布升息,累積已升息3碼,央行統計顯示房貸市佔率合計約4成的五大公股行庫新增房貸利率已達1.953%,創下近7年半新高;若以貸款金額1千萬來看,換算每年多付一個新鮮人的月薪,不只衝擊有意購屋者的意願,也使正在繳款的房貸族壓力倍增,信