繼日前完成捷運綠線文心崇德站及文心櫻花站土地開發案招商後,去年底推出的四維國小站及南屯站土開案再度雙雙告捷,除今年6月25日南屯站順利評選出最優申請人外,四維國小站土開案申請人評選再有斬獲,由冠德建設勝出,獲選最優申請人,預估投資金額17.1億元。
根據台北市地政局最新統計住宅價格指數,全市均價連續走揚4個月,平均交易總價達1703萬元,單價54.22萬元,為2014年10月以來新高紀錄,大樓、公寓價格表現一樣強勢,大樓甚至已達有統計以來新高單價,專家指出,儘管受到疫情、房地新制影響,但北市呈現強者恆強
高雄5月總移轉棟數高達4490棟,月增20.7%,年增為48%,而高雄本月移轉棟數繼2013年的4805棟後,再度站上4千棟,創下近8年來同月新高;而統計前5個月移轉總棟數,高雄以1萬7835棟,創房地合一後的最高點,其中交易三大熱區鳳山、三民與楠梓,在人口紅利加持下,交易持續火熱。
據實價登錄揭露,今年1月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1億1188萬成交,單價72.2萬,創下該社區近3年以來單價、總價的「雙冠王」。而進一步對比屋主在2017年買價為9788萬元,持有四年轉手獲利達1400萬元。
根據寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,共計有231戶物件遭強制執行拍賣,對比2016年~2017年個位數案件,增加倍數逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡
自去年底開始政府抑制房價政策一波波,劍指有意賺取轉手獲利財的投資客群,然而屬於桃園區一級蛋黃區的藝文特區,乃在地高價買盤,多為高端資產自住自用,非搶買低總預售族群主流,相較有望不受相關政策影響,維持恆溫。
近年房市以首購產品為大宗,其中大基地的造鎮型社區,以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,吸引首購族青睞,包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商,順勢推出造鎮型產品,最低開價從1字頭起。
桃園品牌建商昭揚建築,在中路最新案「昭揚天地」,正對風禾公園第一排,規劃62、101坪大戶住家,由李天鐸建築師操刀設計外觀,其中面公園第一排將興建31層地標建築,除了使用採ALFA SAFE柱中柱工法, 還加裝EDS制震器,每坪開價38∼43萬元。
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,經過模型試算後,11月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到近期政府各部會陸續祭出房市調控措施,預料投機族群將轉趨低
根據六都地政局最新公布的建物買賣移轉資料顯示,11月交易量為2.46萬棟,較上月增加13%,且較去年同期大增25%,是今年以來交易量最多的月份,其中,新北市以6,047棟拿下六都之冠、月增率則以桃園市23%最多,台中市以59%年增率、成為冠軍。
11月份高雄買賣移轉棟數出爐,高雄本月建物買賣移轉棟數為3740棟,月增16%,年增20.3%,創6年同期新高。分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三,三民區574棟,月增15%,年漲44.6%,為本月年增幅最高區域。鳳山406棟,月減4.7%,年減9.6%,本月楠梓區異軍突起,以383棟,月增幅達41.9%,年增18.9%,超越常勝軍左營區擠進前三名,累計高雄全年總交易量為3萬3992棟,年減幅為0.6%。
信義全球資產公司統計土城區工業地產交易,今年前10月上市櫃法人總交易金額累計119億元,為今年新北市交易最熱絡區域,又以建商投資金額占最大宗,相較於2019年僅有一筆約5億多交易,更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。
由冠德建設興建的「新店行政園區公辦都更案」18日舉行落成典禮,全案除了行政園區大樓,亦有新店國民運動中心、住宅大樓落成,該園區也是全台首座完工的公辦都更案,未來將有12機關進駐,大幅提升環境品質及公務機能。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國內的法拍拍定成屋總件數已連續6年位於低水平,件數落在2000件上下,比金融海嘯高峰時量縮逾8成,雖然2014~2017年房市量縮修正,但法拍量卻未見明顯增加,主要可能國人就業穩定、貸款槓桿受管控與多數老屋主已經房貸剩下有限
台灣逐漸邁入少子化社會,小家庭成為購屋市場上主要購屋族群,尤其綠地、機能充足的地區又擁明星學區加持的區域,成為保值抗跌的不敗標的,根據內政部實價登錄最新資訊,屋齡10年內住宅當中,以黎明國小均價38.62萬元最高,大墩國小房價漲幅最高,年增逾6%,近6年來漲
屋齡已有28年的信義區資深豪宅「國家大第」,實價至今該社區交易僅2筆,今年8月4樓戶101.9坪,以1億500萬元成交,含車位單坪價格103萬元,比2014年2樓戶85.8萬高出17.2萬元,漲幅約二成,顯示雖屋齡老身價仍俏。
下半年房市轉熱,各地建案銷售傳捷報,就連北市最凶大樓價格也創新高!根據最新實價揭露,台北市知名爭議大樓「錦新大樓」在今年7月出現一筆交易,7樓戶以總價458萬成交,單價為39.8萬元,而今年社區平均單價也站上39萬元,創下2014年以來新高紀錄,專家指出,對
央行副總裁、台大經濟系教授陳南光撰文指出,過去香港以及最近南韓例子來看,「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為未來房價持續上漲的預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。
今年5月以來,QE寬鬆、長期低利推升房市買氣,尤其預售屋市場,由於頭期款相較於成屋買賣輕鬆,各地傳出建案熱銷,根據住展雜誌最新統計,北台灣今年1月至9月21日,完銷建案已經達到111個,這也是繼2014年以來,完銷建案再度重返百案大關。