根據信義房屋最新的房價指數統計資料顯示,過去1年台北市、新北市、桃園市、台中市與高雄市共5都得房價指數,房價年變動率全數轉為正數,也就是過去1年5都的房價已經止跌回穩,今年第1季的房價甚至高於去年同期,顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期,進入價格盤整但量
根據內政部公佈實價揭露資訊中,曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,總價為2610萬元,同戶在2012交易總價為2030萬元,轉手交易賺了580萬,除此之外,包括20樓戶、5樓戶的出售價格都讓在2012低價取得的屋主賺了425~465萬,
營建署發布最新房價負擔能力指標統計,去年Q4全國房價所得比為9.16倍,較上季與去年同期呈現減少,房價負擔能力略為提升。特別的是,房價門檻最高的雙北市,台北市房價負擔能力略微提升,房價所得比降至14.99倍,而新北市房價負擔能力降低,房價所得比增為12.71倍,一消一長下,差距拉近。
民購購屋,大多會使用銀行給予的貸款寬限期,在寬限期內僅需繳納利息,減輕初期購屋負擔,不過,當寬限期到期後,每月就必須連同本金一同繳交,在2014年房市高峰期購屋的民眾,3年寬限期約在2019年後到期,房貸壓力暴增,市場恐現賣壓潮。
永慶房屋根據今年1~3月內部成交資料統計,雙北市物件開價與成交價間均有超過1成5以上的價差,台北市價差為18.8%,市郊區則為18.0%,而新北市價差幅度則是16.3%,雙北議價空間都在16%以上,且議價幅度由市中心逐漸往外遞減。
從2016年1月1日起,交易當年度1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年內的房屋、土地,都要申報房地合一稅。財政部國稅局表示,最近常見納稅義務人因不諳法令或一時疏忽,未辦理申報,除了發單補徵之外,若達處罰標準還會裁處罰鍰,以下常見7種未申報類型提醒民眾注意。
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1銷售中建案數量為1323個,較去年Q4減少20個、季減約1.5%,這是房市反轉以來,單季建案數量首度出現2位數減少。專家表示,代表建商完銷或撤場速度比增加供給快,整體而言,北台灣銷售建案數量仍處歷史高點水位,賣壓依舊沉重。
林口知名豪宅「國家首席」命運乖舛,不僅多戶賠售,3樓148坪戶遭法拍,去年第1次底價為4300萬一路流標,5月8日即將第4次法拍,底價降至2203萬,拆算車位後單價約14萬,若以底價拍出,將會成為該案最低成交價,比照實價資料,當初買價為4650萬,目前身價已經
高雄市政府近來全力推動高雄厝綠建築設計,以邁向低碳綠能城市,民間建商則樂於配合紛紛申請高雄厝,尤其是深達3米的景觀陽台結合錯層安排,讓天際線富於變化與美感,受到消費者認同。為延續此一長期性的高雄民居改造運動,高雄市政府持續辦理2018第七屆「高雄厝綠建築大獎」
北市商辦市場出現觸底反彈現象,根據信義全球資產最新統計,北市平均售價微幅回升至每坪83.6萬,租金資本化率小幅修正至2.44%,買賣市場擺脫前幾季的疲軟。租賃市場需求仍舊旺盛,新大樓預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率還在健康水準。由於新大樓定價上調,Q1平均租金上升至每坪2167元。
新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達,商家店面林立,擁有環狀線雙捷運規劃,富建設利多,吸引多家建商競推建案,如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪開價5字頭起。
「美河市」遭監察院糾正後,台北市捷運局針對7處聯開案重新檢討權益分配,總計437.1億待分配資產,已有5案達成共識,市府可分回220億不動產,未來新案改採超額盈餘再分配之新制。力拼今年試運轉的台中捷運綠線,則是全力展開聯開案招商,首波招商總銷金額初估達50億,也成為房市題材。
全國第一個由民間開發的雲端園區「新莊國際創新園區」2日舉行動土,將打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,預計最快2020年4月完工,興建包括複合式地標大樓「新北宏匯i-Tower」及「新莊凱悅嘉軒酒店」,可創造5000個工作機會,帶動新莊副都心發展。
今年3月台北市交易量較2月大幅成長180%,較去年同期成長89.3%,比較今年Q1與去年同期,台北市交易量也增加43.6%,統計都高於其他五都,吉家網不動產董事長李同榮預測,在台北市房價去年Q4率先落底後,今年交易量將大幅反彈。
台北市信義區吳興街600巷76弄內的新成屋「信義101」全棟僅49戶,一次竟有17戶遭到法拍,台北地方法院將在4月26日進行一拍,該批不動產已完成財產信託,委託人為榮鼎建設、債務人為陽信商銀。
北台灣各大重劃區是近年房市焦點熱區,隨著房市反轉之際也瞬間成為房價重災區,觀察近3年重點重劃區新推建案平均價格走勢,發現2017年房價一片慘澹,2018年則多數呈現跌幅收斂,各區漲跌互見,如青埔、淡海新市鎮出現微幅成長,而新莊副都心、頭前重劃區等重災區,房價仍
台開集團(2841)自2008~2017年已連續10年獲利,根據最新公布年報,2017年營收與獲利交出亮眼成績單,集團合併營業收入7.68億,較2016年2.93億成長1.62倍,2017年獲利4.75億,每股盈餘EPS0.63元,較2016年獲利成長91%,目前台開尚有花蓮旅館案、休閒娛樂中心、新埔開發案在手。
大安森林公園第一排一直是地段保證,周邊豪宅林立,不過根據實價登錄揭露的老名邸「愛菲爾」出現跌價,此次交易13樓戶於去年11月以總價1億2380萬售出,車位以350萬拆算,單價為118.8萬,和3年前15樓交易155.6萬單價相較,身價降幅約23%。
桃園龜山新推案「華麗新貴No.2」被傳欠繳貨款爭議,今日聚集20間工程廠商抗議,現場出現「緯華建設還我權益」等白布條,憤慨表示緯華建設積欠9000多萬,住戶則抗議建商要求每坪再多付8萬元協助還債,甚至被爆出疑似出現一屋二賣的情形,記者致電緯華建設,緯華建設表示
房市賣壓重,房價果然殺很大,根據「屋比」超省房屋比價平台彙整目前雙北市前十大賣壓社區發現,這些賣壓社區「近期成交行情」與「歷史高點」,普遍都有2~5成的跌幅,集中北市中山、松山、文山以及新北淡水,北市以中山區的「基泰之星」跌幅高達55.4%居冠,新北則以淡水區