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房屋買賣時,若產權包含土地,就需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶,但專家提醒,符合土增稅自用優惠條件,並不一定能適用房地合一稅的自用資格,且不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有兩種優惠方案,申報時要特別注意。
未成年人因為沒有收入,所以財力證明大多是來自父母親的贈與,由於每年贈與稅的免稅額為244萬元,如果父母親一起贈與,未成年每年就會有488萬元的現金入袋,不少人會利用這筆錢來購置不動產,節稅、增值,一舉兩得,但專家提醒,要小心操作不慎,白忙一場。