鄉林集團睽違10年正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案,整合20年的近1100坪大型都更案基地,近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷,鄉林近日將開始整理地上物與拆除舊建築,預計今年底前正式開工並公開推案。
堪稱近年台北市最熱門的北士科重劃區,被視為北市科技廊道最後一塊拼圖、市中心少見大型重劃區,大型開發商如國泰、潤泰、璞園、新潤、家居等相繼進場,甫交地的新洲美段也有遠雄等建商預備推案,同時使得北投區站上新天花板價,新案普遍成交單價落在100~120萬元,也讓不
台中捷運綠線通車至今已超過2年,正處於起始點的G0總站為台中市熱門重劃區之一,近五年來房價幾乎翻揚,根據最新實價資料顯示,今年以來均價達到45萬元,除了品牌建商進場推案,也不乏大咖開發商進場助揚房價。
儘管台中市今年前七個月的買賣轉移棟數年減13.2%,但海線的梧棲、龍井區,東區、南區及神岡區等五大行政區,受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻,加上房價基期低的情況下,分別交易量都逆勢走揚20%以上。
平均地權條例今年7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,信義房屋統計預售實價揭露數量,今年6月預售揭露量超過1.3萬件,創下近19個月以來的新高,反映在新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。
海葵颱風帶來狂風暴雨,高市平均風力達7~8級、最大陣風超過10~11級,部分路樹因強勁風勢而倒塌,經統計路樹倒塌約350件,公園處因應防災工作於颱風來襲前已備妥救災機具人力,於災情發生後連夜展開處理,高市二大建商公會17家品牌建商,也積極投入救災,提供機具協助市府回復道路交通與市容,獲得不少居民肯定。
歷時半年,桃園市政府都市發展局於1日發布實施「景觀城市3法」,將對於未來桃園城市景觀有重要影響,包括建築物外牆造型的設計,建築基地空間的釋放,以及最重要整體市街的景觀空間優化。此次修法包括「桃園市都市設計審議原則」,主要規範建築立面寬度,讓大樓與大樓間留下風廊
中國多家房企接連爆雷,全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發?房市趨勢專家李同榮直言,中國房市的崩潰,都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍,他同時斷言,中國房市將休耕5到10年,且從此斷失火車頭產業的領導地位。
根據內政部統計,六都屋齡逾30年老宅,高市高達57.9萬餘戶,佔比達52%,僅次於台北市的72%,推動危老改建已刻不容緩,加上半導體與高科技陸續進駐,將帶動高雄產業轉型,預估5年後可望增加約10萬個就業機會,高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商,規劃逾15萬坪A級商辦產品,已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。
近期台灣房市受到健全政策影響,市場買氣大受影響,也壓縮了短期投資獲利空間,不少高資產人士將目光轉向海外不動產,除了泰國、日本房地產以外,還有發跡自台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿(GRYPHON),即在加拿大溫哥華推出置產型產品「Marco Polo」大樓,目
全台19個不動產公會代表聯合為不動產相關產業發聲,深談對政府一連串的打房政策,所浮現的正面效益與負面衝擊,以及如何優化既有政策,建議政府從房市超徵的1.1兆稅收用來補貼青年安心貸款,推行青年安心貸款PLUS版,將1.755%房貸利率調降至1%、貸款額度調高至
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰17日說,國際通膨及升息壓力趨緩,但工料高漲問題未解決前,房價不會跌,尤其在政府「史上最猛打炒房」下,壟罩在「山雨欲來風滿樓」的低氣壓下,六都上半年推案量年減14%,全台房地合一稅收年減10.4%,已現隱憂,不僅重挫開發商,
營建業工資、物料雙漲,加上近年政府頻打炒房,緊縮建商土建融審核,讓不少中小型建商大喊吃不消,爛尾樓危機恐再度爆發,近期,首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件,在市況相對冷清之際,恐讓預售屋市場雪上加霜。嘉源建設位在台北市北投區、大同區兩起預售案「泊山妍」、
市場資金積極流動至商用不動產,內科廠辦成長穩健,今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄,企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季,在自用需求支撐下,預估全年內科廠辦交易量可望達到1
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1315戶,數量比其他5都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推動,的確有其改建的效益產生。
內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過六成,才能動用信託資金,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰7日對此表示,開發商都支持預售屋履約保證制度,以此保護購屋者權益,但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中,不能因為零星爛尾樓個案就因咽廢食,拉高動用信
新北市政府推出「危險建築物580專案」已於7月1日正式上路,針對海砂屋或耐震能力不足等危險建築物社區,社區自行整合重建意願超過50%即可申請,住都中心將進場展開輔導作業,並結合都更大聯盟各公學會的專業技術,提供房屋鑑定及初步評估。當民眾了解更新程序及財政試算
根據最新實價資料顯示,北市中山區朱崙街42號的透天厝,以16.3億元交易,該處為原私立中興高中的校舍,由於市中心大面積的土地難尋,類似閒置的大面積土地,極具資產活化的效益;不過,私校退場條例上路後,私校土地與校產運用已經有嚴格規範。
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應
內政部公布最新都市地價指數,去年10月 至今年3月全國總指數為108.38,較前一期上漲0.65%,是2018年9月底以來連漲10期。若排除離島,各直轄市及縣巿漲幅最大為新竹縣上漲1.75%、台中市上漲1.33%。