被視為「台北華爾街」的南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段鄰近松山機場,近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。
台北市住宅老化速度快速,政府希望透過都更與危老政策加速老舊建物改建,根據台北市建管處公布的危老資料顯示,台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外,巷弄內的老宅改建也相當積極,統計核准的559案之中,有高達55%的改建案門牌都在巷弄內,顯示北市巷弄內的老宅受惠危
由星展集團及台北富邦銀行統籌主辦鼎固控股(2923)旗下富樂國際6.6億美元聯貸案於18日完成簽約,全案由北富銀擔任額度及擔保品管理銀行,資金將用於支應富樂國際償還既有金融借款及充實營運週轉金,獲得20家銀行參貸,超額認購率達1.75倍,創下2021年不動產
上月中旬桃園市政府舉辦今年第一次區段徵收土地標售,無論在單價、總價或是搶標狀況都讓人為之驚艷,尤其又以位於青埔特區的中壢青芝段146地號最為搶手,一口氣吸引17組開發商搶標,每坪土地得標單價達151.3萬元、溢價率58.4%,從標售熱度可看出建商對於該生
台北市中心土地難取得,開發商或地主透過都更與危老改建,取得可開發的土地推案,此次實價揭露可發現,北市的都更與危老逐漸進入收割期,松山區就有5件預售揭露案,都是危老或都更改建預售,其中「敦仰」前身為蘇黎世大樓的舊商辦,此次揭露最高單價221.9萬元,也擠身台北
商辦市場供給緊缺需求穩健。仲量聯行12日發布第三季季報指出,2021第三季台北A辦平均月租金為每坪2,847元,相較上一季上升0.7個百分點,整體市場缺乏新供給,較無新租約產生。租金上升主因為租約更新時的價格調漲,預計2022年將達到每坪近3,000元的歷史
「見標就搶,逢老就收」,這句話今年狂熱的土地市場之最佳寫照!根據商仲業者統計,2021年前9月土地交易規模已經達到2千億元,其中最大宗買方即為地產開發商,光是興富發集團合計購地超過280億元,穩坐今年獵地王寶座,而寶佳機構以142.5億元居次,前10名建商合
戴德梁行近日辦理桃園市八德區住宅區土地標售案,該案基地位於桃園市八德區永豐路上,距離未來鐵路地下化的桃園醫院車站步行時間僅需7分鐘,土地面積約5,719.16坪,為大面積完整街廓且產權單一之土地,目前已變更完成之第二種住宅區土地,基地旁為已開闢完成公園及停車
台中房地產市況熱絡,讓北部建商也大舉搶進,皇翔建設今(6)日公告,取得台中惠國段182、186、186地號商用土地,面積2895.12坪,以總價77.5888億元購入,換算每坪268萬元,由於此塊為商業用地,將以商辦或飯店作規劃。
今年土地交易大熱,雖然第2季有本土疫情干擾,但根據瑞普萊坊市場研究部統計前3季土地累計交易金額2302億元,較去年略減15%,仍是歷年次佳。瑞普萊坊總經理劉美華表示,受惠於台商回流、供應鏈重組,再加上超低利率、抗通膨買盤出籠,廠房、商辦、住宅的強烈剛性自用、
台經院27日發表三大景氣動向調查,根據調查結果,8月服務業與營建業營業氣候測驗點上揚,製造業測驗點呈現連續四個月下滑態勢,然下滑幅度已逐月趨緩。而針對央行再度出手打炒房,台經院指出,央行本次微調信用管制,警示意味相當濃厚,未來將會採滾動式調整,加上目前買賣雙
北市土地開發總隊標售南港靠近捷運昆陽站、南港區玉成段二小段728地號土地,總面積為875坪,結果由上市建商華固建設加價8成,總價44.88億元得標,得標單價每坪513萬元,創下南港的土地實價單坪新高,而基地對面就是國產實業的都更開發案,從開標結果可看出開發商
位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段7112坪商八地上權基地,2年前由碳佐麻里以底價2.96億元得標,打算引進相關商業經營及複合式餐飲,誠品生活8月以總價8億2034萬元,向碳佐麻里取得該基地將興建的6千坪建物使用權資產,打算規劃誠品南台灣最大街邊店,今(14)日與市府、國產署正式簽約,將分二期開發,一期預計明年暑假前完工營運,二期誠品南部最大街邊店預計2024年中,配合府城建城400週年慶隆重開幕,將有助帶進商業人潮,活絡南區與安平區商圈發展。
台中市蟬聯5年台灣人「最想移居城市」之首,尤其科技產業蓬勃發展帶入龐大就業人口,近年也開始吸引北部建商獵地佈局,其中有「林口王」之稱的上櫃建商亞昕集團(5213),搶進十四期推案,現已持有5塊土地,並持續整合中。
桃園標售再開紅盤!桃園市地政局14日舉辦今年第1次區段徵收土地標售,本次釋出49標、60筆土地,合計總面積約8.65公頃,總底價約177.1億元,標的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等3地。
根據市調單位統計,近期雙北地區都更危老案件案量大爆發,但反觀桃園以南之四大都會區案量卻零零星星,專家指出,雖然全台都更行之有年,但由於雙北市以外土地開發相對容易,加上南部地區房價基期低,重新購屋或是打掉重蓋,遠比整合容易,導致推案狀況北重南輕。
普華國際不動產8日宣布,將於11月26日公開標售高鐵台中站ATT商場1.5萬坪土地,該案鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站,且近國道1號、3號及台74線,區域高快速道路網完整,位於中彰投交通樞紐,根據市場人士預估,標售底價落在40、50億元之間,單價約3
南高雄愛河生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為水景大樓推案重鎮。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
北市素地缺貨,開發商將眼光放在「類土地」的產品上,產權單純的舊辦公大樓與透天厝成為開發熱門物件,台北市敦化南路屋齡40年的老B辦「華塑大樓」,在改建成豪宅案「華固敦品」後,根據實價登錄資料揭露23樓成交每坪202.9萬元,整體成交單價在每坪154~202.9