、攝影遠雄左岸為雙北市唯一水岸造鎮計畫,低建蔽率、低容積率讓左岸系列擁有更高品質的社區環境。鄰近水岸、綠地的「遠雄錦繡園」由建築大師李祖原操刀設計,為市場少見的大兩房產品,每坪開價58~63萬。遠雄房地產處長辛世裕表示,「台北市大直一帶是知名的水岸住宅聚落,豪宅房價每坪突破200大關,但位在華中橋、
、攝影有「社區金馬獎」之稱的優良公寓大廈評選,近日雙北市結果先後出爐,得獎社區多半具備注重情感營造、維護管理、科技化等特點,不只帶動居民重視自家的生活環境、提升居住品質,還激勵社區以民主自治的方式參與經營,讓城市變得更美麗。台北市方面,今年評選結果大型社區組第一名為士林區「雨農山莊」,中型社區組第一
、攝影看好大汐止經貿園區,遠雄集團於新台五路推出結合商辦、廠辦與購物中心的「遠雄U-TOWN」,總銷規模達600億元,為汐止最具指標性建築,於昨日正式開幕汐止最大百貨商場「iFG遠雄購物中心」,進駐200個品牌,複製東京Midtown和香港IFC成功經驗,持續匯聚產業、經貿、觀光與人氣。
、攝影天氣秋意漸濃,建商活動卻相當火熱,各大熱銷建案皆準備吸睛活動,要在年底前衝刺最後一波買氣,吸引民眾目光,如「日健悅」祭出東京雙人自由行機加酒5日遊大獎,遠雄集團則有系列講座活動吸引來人,「國泰沐善」推出國泰尊榮卡,讓成交客戶享受國泰旗下商旅、健康管理中心好康,話題性十足。
、攝影今年房市轉冷,建商獵地明顯縮手,據業者統計2015年至9月底土地交易,除北台灣外,各大開發商紛紛前往中南部佈局,其中遠雄、興富發建設分別以61.8、57.1億元位居冠亞軍,專家分析,市場推案量需時間盤整去化,未來建商將主推低總價產品迎合市場、吸引買氣。
、攝影台北市信義計畫區發展了20多年,如今成為亞洲重要金融商業中心,新板特區歷經10多年開發,穩坐新北市首善之區,房產價值已不可同日而語。隨著中央合署大樓進駐、機場捷運即將通車,未來在新莊副都心,將重現由大型建設帶動的快速城市發展,房市潛力不容小覷。
、攝影遠雄建設大舉揮軍南下,在中南部購置土地推案,位在台中單元二新案「遠雄一品」,基地逾千坪,僅興建750坪,其餘作為空地花園,周邊綠覆比例高,社區榮獲民間居住空間通用標章候選資格,符合全齡通用設計,產品規劃47~62坪,每坪開價38~45萬元。
、攝影/黃柏榮聯準會暫緩升息,進而影響央行降息半碼,意味著資金將繼續流竄,尋找適合標的。央行8月鬆綁第三戶以上貸款成數,被視為挽救房市第一步,接下來可能還有救市動作;在利率仍低、政策解禁下,民眾購屋信心可望回升。第三季央行理監事會後央行表示,受房屋稅條例修正及房地合一稅預期效應影響,房市投機炒作減少
、攝影大台北河岸住宅奇貨可居,擁有景觀視野優勢,成為房價保值最大利器,而重劃區完整街廓基地,筆直整齊道路,更是近年購屋熱區,新北市中和左岸,具備難得的河岸景致,以首座智慧水岸城市規劃,低密度、低容積及高綠覆率開發原則,建案陸續落成,商店即將招商進駐,新移居城市儼然形成。
、攝影台中氣候舒爽宜人,重大建設持續興建,交通機能、生活採買各項條件逐漸一一到位,吸引許多北客移居退休置產,換得更優質的生活空間。根據房產專家分析,台中市以七期、五期為市中心,價格最為保值,大坑、大里等外圍區房價親民,最適合首購族入手。不若北市房市凍結,台中各區利多釋出不斷,如高鐵特區近來開發速度急
號稱「地表最強颱風」蘇迪勒來勢洶洶,造成台灣多處地區災情慘重,就連台北大巨蛋也難敵其威力,圍籬、鷹架,坍塌傾斜,頂部「蛋殼」也被吹起,路上民眾紛紛尖叫閃避,巨大鐵片從天而降,讓實施封路交管的警察也「驚驚」。對此導演葉天倫也在臉書對遠雄開炮:「只會跟北市府賭氣,置市民生命於不顧。」
、攝影台灣早期在百貨商圈尚未蓬勃發展之際,曾出現不少區域型百貨,知名如內湖德安百貨、中和太平洋百貨等,但隨著東區、信義計劃區崛起,捷運開通,讓商圈隨之轉移,小型百貨逐漸式微,但近年不少新興重劃區積極開發,大型建商也投入興建商場聚集人氣,像是林口、樹林、頭份都出現區域型商場,成為重劃區重要利多。
、攝影全台各主要都會區的土地價格都已高漲,而且開發接近飽和、素地供給量不多,在此情況下,建商獵地腳步也開始向外走,使得過往較少新推案的二線區段近來也頗熱鬧。以北台灣來說,推案已向外拓展到土城、鶯歌,甚至是基隆、宜蘭;台中也從太平、大里等一路拓展到清水、沙鹿等;南部則從高雄往外推到台南、嘉義,二線區段
、攝影松山車站在台鐵地下化後,大幅改善周邊市容,捷運松山線通車,讓車站成為雙鐵共構站,帶動區內繁榮,附近有饒河街夜市、五分埔商圈和彩虹橋河濱公園,生活機能佳,近期不少新建案推出,訴求市區少見的河岸景觀,每坪開價95~110萬元不等。松山車站位處信義區、松山區和南港區交界,早期以車站為中心向外發展,由
、攝影高鐵的開通創造了西部走廊「一日生活圈」的效益,看好由便利性所延伸出的購屋需求,建商紛紛在高鐵站週邊推案,除了雙北兩站開發較為飽和、價格也不親民外,桃園以南各站週邊都有預售建案推出,頗受購屋者關注,軌道效應熱度不退。台灣高鐵自2007年1月通車以來,至去年為止,各站的吞吐量都有2~5倍不等的變化
、攝影台北市內湖五期重劃區鄰近國道1、3、5號和環東、堤頂、市民大道,交通機能匯聚,並規劃單純的純住宅區,社區隱密性和綠覆率極高,緊鄰家樂福、Costco等採買機能,區內全為新大樓,市容新穎漂亮,吸引遠雄、國泰、宏泰等各大建商積極推案。信義房屋內湖五期店副店長黃晏暉表示,內湖五期範圍西至舊宗路、北至
、攝影羨慕倫敦泰唔士畔的優美景緻?還是想徜徉在巴黎塞納河畔享受陽光美景?國外的水岸景色令人著迷,在台灣同樣也能找到河岸住宅,大台北市區近期出現不少河岸景觀建案,基隆河、淡水河、新店溪畔都可找到美麗的水岸住宅,享受永久的視野棟距。大台北由眾多河川圍繞貫穿,在政府規劃下,打造不少河濱運動公園,親水環境改
、攝影時序進入下半年,在搶搭輕稅列車的買盤加持之下,近來房地產市況略有回升,不僅在線建案銷況好轉,也有不少新案登場,業者們想在總統大選前再拚一波成交熱潮的意味濃厚。概觀新推案概況,北台灣以新北市為主要戰區,林口、淡海、新莊等地依舊量大,鶯歌鳳鳴、土城等也有新案接棒推出;桃園的中路、台中的烏日與清水、
、照片/業者提供畢業季來到,剛走出校園的學子將掀起一波求職熱潮,各家房仲業者紛紛提供完整的新人訓練,甚至祭出5萬元高薪搶人才,各大建商、代銷公司也擴大徵才,吸引新鮮人挑戰高薪,積極投遞履歷。近來21世紀不動產深耕東協國家,今年大舉招募1500名人才,給更多求職者一個國際發展的舞台,自今年初釋出職缺以
、攝影房地合一實價課稅拍板定案,稅制不確定因素終於消除,加上實價課稅明年初落實,趕在今年底前交易可望閃過,一般預期,今年下半年房市將有一波交易熱潮,為了搶搭這班列車,各主要建商也都積極推案、促銷,盼激出買氣。其中,遠雄以「六都八區」為推案重點,並加強成屋的銷售;興富發喊出「成屋預售化」的銷售策略,要