、攝影除了雙北市之外,連續假期時間充分,也可至桃園、新竹遊玩,遠離市中心的塵囂,到郊外踏青走走,亦可順道探訪近來買氣相當熱絡的桃竹地區房市,無論投資、規劃退休自住皆宜,也有相當多元的產品可供選擇。桃竹地區以相對親民的房價吸引台北客進場,在高鐵青埔特區的帶動之下,周邊房市買氣隨之暢旺,尤其桃園各區接待
、攝影台北市精華區一地難求,都更改建曠日廢時,看好精華商圈集客力,近年不少建商鎖定飯店商場改建,將老舊建築「砍掉重練」,改建為豪宅,拉抬住宅行情,因多屬精華地段,且基地方整,改建效益高,像是原中泰賓館的「文華苑」,還有富都飯店的「遠雄富都」等,近期則有麒麟飯店改建的「台北晶麒」,以及前金雞廣場的「圓
、攝影奢侈稅發威,讓不少人轉售為租,降低空置成本,讓資金運用更靈活,為了提高出租率,維護房屋品質,不少人委託物業管理業者代租代管,節省管理時間。看好商務客需求,不少新案訴求「酒店式公寓」,提供完整「飯店式管理」,同樣可代替房東代租代管,一條龍管理成為市場趨勢。
、攝影中山北路在日據時期,是通往圓山神社的官道,筆直的道路,早期屬台北主要幹道,雙排綠樹林蔭,是繼敦化南北路、仁愛路,知名的林蔭大道,而中山北路二至三段,沿路共有5家五星級飯店林立,各式精品商家眾多,近年隨著合建都更,新案紛紛出籠,近期案子更多以「中山」取名,臨中山北路開價已站穩每坪150萬元以上,
、攝影中山北路在日據時期,是通往圓山神社的官道,筆直的道路,早期屬台北主要幹道,雙排綠樹林蔭,是繼敦化南北路、仁愛路,知名的林蔭大道,而中山北路二至三段,沿路共有5家五星級飯店林立,各式精品商家眾多,近年隨著合建都更,新案紛紛出籠,近期案子更多以「中山」取名,臨中山北路開價已站穩每坪150萬元以上,
去年房市始進入盤整期,房市回歸經濟表現,今年起經濟出現U型反轉跡象,預估房市價量變化趨緩。建商今年度的推案熱區仍以新北市、桃園市量體較大,其中淡海、五股洲子洋與桃園地區,因為題材多、推案量大,價量表現將成為今年房市的觀察指標。至於建商推案,產品趨勢回歸自住客市場,除中小坪數當道,建材等規劃須更嚴謹,
新店最新預售案「國礎富裔河」,位秀朗橋頭,規劃95~175坪大戶住家,正臨新店溪畔景觀,訴求戶戶溫泉到府,外觀以「仿生建築」為概念,用鸚鵡螺的螺旋造型,打造區域地標,接待中心選在安和路二段遠企對面,拉攏市區客群,每坪開價70~90萬元,鎖定金字塔頂端客層,河岸宅稀有加持,已售5成以上。
2012年,台灣房市經歷了「上沖下洗」震撼,各項打房政策相繼出籠,讓投資客無所遁形,但也間接緊縮了買賣交易,台北市買賣移轉棟數38571棟,創下10年新低,展望2013年,房市專家普遍認為明年政策出盡,房市交易量有機會反轉向上,但學者也警惕,房價正要下跌,買房可再觀望價格修正模式。
新北市升格後,重大建設也不落人後,尤其是交通建設的興建,帶動人口移入,區域發展也更趨成熟,102年新北市有不少重大工程計劃完工,其中,新莊副都心重劃區內的中央合署辦公大樓,預計明年6月完工,部分政府機關將移入,而同樣橫跨新莊的捷運機場線,可望先通三重至中壢段,是目前新北市最大建設利多。另外,安坑和淡
品味義大利‧風尚講堂時間:12/22(六) 下午2點地點:遠雄米蘭公園接待會館內容:名廚詹姆士現場獻藝義大利料理義大利美食饗宴電話:0800-552-688元麗水紀元 聖誕派對時間:12/22(六) 下午6點半起地點:新北市淡水區民權路,可來電預約竹圍站賞屋專車
遠雄巴黎公園 財經講座時間:12/15(六) 下午3點起地點:遠雄巴黎公園接待會館內容:阮慕驊談美國有感復甦,掌握2013投資新趨勢,與會者有機會獲『最陸羽台灣美人茶酒禮盒』電話:(02)8521-9988醒吾X遠雄 公益活動時間:12/15(六)下午1~5點
、攝影新北市的重劃區議題,從最火熱的新莊副都心往外沿燒,接續到五股新市鎮、洲子洋重劃區,是新北市近年推案最熱區。自近幾年新莊副都心發展,新北市「城市動力軸線」從頭前重劃區到新莊副都心到,再從新北產業園區延伸至五股新市鎮,最後是洲子洋重劃區。這個從「溪南都心」往「溪北都心」移動,這個從點連結成為一個面
、攝影大台北近年規劃了不少重劃區,各重劃區分別有其特色,有的以生態保育綠地為規劃重點,有的以信義區第二為目標,想要為重劃區再創新價值。由於大塊素地越來越難取得,發展成熟的舊市區常見新舊建築混雜,居住品質也良莠不齊,相比之下重劃區整體規劃完善,街廓整齊、公園綠地和未來區域發展潛力等,都成為吸力主因。
遠雄米蘭公園時間:12月8日 星期六 下午2點地點:遠雄米蘭公園接待會館(新北市新莊區中山路)內容:邀請型男主廚陳德烈與藍帶名廚JOANNA示範義法輕食料理夫妻同來並完成賞屋,即贈奧莉塔橄欖油禮盒乙份電話:(02)8522-1688NY璞緻
一轉眼又到了除舊佈新的年尾,可是經濟不景氣,「便宜」甚至成了熱搜關鍵字,民眾若是想要趁過年前購屋或添購新家具,不妨到已經結案的預售案場舉辦的家具拍賣會逛逛,有機會搶購到下殺2~3折的家具。喜歡預售案現場樣品屋的家具嗎?年終的結案特賣會,是個撿便宜的好地方,雖買不起豪宅,卻能和大老闆用同等級的高級家具
遠雄U-Park巴黎公園房市達人田大權談2013年房市致富關鍵現場限量加贈文創逸品【三和瓦窯】起厝砌磚時間:12月1日星期六 下午 3:00~4:30電話:(02)8521-9988地點:巴黎公園接待中心(新莊中央路、昌義路交叉口)中悅大吾疆
、攝影內政部營建署長葉世文日前說:「過去10年台灣房地產平均獲利8.5%,而大部分股市散戶都賠錢。」此話一出,引起市場震撼。今年初股市有證交稅議題,年底再爆盈正案,股市今年「不好玩」,房地產市場不少投資人清點股票,轉移投資目標,航向房市。置產客近期投入房市,主要是看上「區域性增值空間」或「可長期收租
遠雄集團時間:11/25(日)10:00~12:30地點:板橋區中路一段161號507會議中心(新北市政府)內容:財經名嘴賴憲政談2013掌握未來黃金地段預約電話:0800-058-688百水硯時間:2012/11/9~11/30地點:林口文化三路 扶輪公園旁
台灣時裝設計師黃淑琦昨日舉辦2012秋冬時尚秀,一系列設計靈感與技巧取自建築結構的立體元素,透過輕盈飄逸的輪廓做舞台,黃淑琦本季打造融會輕盈與穩重的新語彙。當中最吸睛的,是一襲純手工打造、耗時超過兩個月的馬賽克小禮服。黃淑琦透露,該禮服由10幾位裁縫師合力完成,估價超過200萬。
政府為抑制投資客炒作,祭出一系列打房政策,從去年的奢侈稅到今年的實價登錄,逐步讓房價趨於平緩,但也間接讓交易量縮,民眾觀望氣氛濃厚,雖然買氣下滑,但今年928檔期仍有千億元案量進場,讓下半年的房市戰場更具看頭,台北市的士林區、內湖區和文山區都有大案進駐,而新北市則呈點狀分布,在新莊、淡水和新店各有指