、攝影房市全年最大檔期928正式起跑,擺脫農曆7月低迷市況,不少大型建案蓄勢待發,總計台中有近500億元案量釋出,高雄也不遑多讓,同樣有200億元案量登場,中南部主力市場明顯轉為首購產品,外圍低總價建案最旺。今年928檔適逢中秋4天連假,更添銷售動能,各指標建案火力全開。因北部土地難取得,不少大型建
、攝影928檔期到來,全台各主要都會區都湧現推案熱潮,為年底購屋旺季暖身。在北台灣部分,今年推案量雖較去年略減,但仍處於高水位,且以中、小坪數住宅為主,鎖定自住客,銷況穩定健康。據信義代銷統計,今年928檔期,雙北市共有1620億元的推案量,對照去年雖略微減量,但值得注意的是,加總今年329及928
信義集團全球資產管理總經理 柯宏安因雙北市素地難尋、都更牛步,今年有大型建商如興富發、麗寶、遠雄等轉往中南部獵地,而且買進的土地面積都不小,符合這些建商擅長打造大基地產品的特性。至於中小型建商多仍固守原本耕耘的區域,一來跨區經營成本高,且房地產是很在地化的產業,中小型業者拓展區域不見得有利可圖;這使
、攝影想欣賞藝術品,除了到美術館、畫廊與拍賣會預展等場合外,近來還有些新選擇,那就是樣品屋、豪宅或商辦大樓。越來越多建案與藝術做結合,為房產圈帶來美麗風景。預售與代銷制度興起後,樣品屋在台灣房市已有30多年的歷史,儼然成了另類台灣特產。新穎漂亮的樣品屋、加上華美夢幻的裝潢,最能引誘出消費者對家的幻想
、攝影因應國際會計準則IFRS上路與房市景氣波動,近來營建業者紛紛啟動轉投資,轉投資之項目除較常見的旅館、商場之外,還包含坐月子中心、有機超市等,多元廣泛。IFRS實施後,營建業不能再以完工比例法認列業績,僅能以全部完工法,為避免業績波動過大,多數建商都努力開創固定收益;且房市景氣波動大,為創造更多
遠雄房地產行銷副總經理 夏念祖台北市開發逐漸飽和,民眾為滿足居住需求,不斷外移至新北市,目前淡水河流域周邊土地正在積極整合中,在低密度的開發前提下,創造出良好的生活空間與視覺景觀,加上依重劃區標準重新塑造之環境,都將讓沿岸的住宅產品成為北台灣房市亮點,也是下一波的置產重點區。
.攝影波光粼粼、蜿蜒曲折的淡水河系,是北台灣重要的川流河域,亦為寶貴的天然資產,河岸旁的景觀住宅更是保值抗跌,堪稱房市投資首選,如知名的大直水岸重劃區,就是高資產族群指名置產的黃金水岸。隨著台北市開發逐漸飽和,擁淡水河系景色的素地詢問度日漸增高,據統計,淡水河流域旁還有逾500公頃開發中、整合中的土
、攝影位於北投區的奇岩重劃區,可說是今年台北市推案最熱區塊,總面積約16公頃,僅規劃住宅用地和綠帶公園,以生態開發為發展主軸,緊鄰磺溪和丹鳳山脈,綠覆率高環境宜人,距離捷運奇岩站約600~700公尺,交通便捷。在各式利多加持下,區內新案近日相繼登場,粗估全年案量可達200億元。
、攝影近來房市買氣不錯、建商也積極推案,可望將北台灣全年推案量推升至1.2兆元的歷史天量。建商為了讓買氣更旺,紛紛啟動新一波行銷活動,強化品牌力,希望擄獲購屋者的心。其中,遠雄企業團手筆最大,近日展開新一波長達2個月的品牌活動,除延續與中華電信、台灣松下的合作之外,更破天荒的攜手當今最夯的Robot
、攝影在繁忙的都市之中,親山近水的空間最能讓人放鬆身心靈。炎炎夏日來到,擁河岸水景和山色綠意的住宅推案成為購屋客最愛,如沿著淡水河、基隆河岸和陽明山、大屯山周邊的建案,都頗受歡迎。親山近水宅若交通配套完善、離塵不離城,在開窗即能欣賞山水美景、輕鬆享受寫意生活的利多加持下,房價頗具支撐力和話題性。
、攝影隨著科技進步,建商推案不再只重視外觀設計,對於建材等級、智慧科技、環保節能等機能也相當要求,不只在結構上下功夫,家居設備也逐漸訴求結合現代科技,讓居住空間與生活更舒適,無論是硬體還是軟體,人性化的智慧設計已成為現代住宅潮流,回到家中才能完全達到身心靈的放鬆。
、攝影藝人有粉絲團,不少知名建商經過長年推案,也建立起自己的粉絲團,不論何處有新案,粉絲們就跟到那購屋,北部建商像是忠泰、璞園、遠雄、華固,都有死忠粉絲相隨,桃園的中悅、昇捷,中部聯聚、惠宇,還有南部的城揚、京城等,都有粉絲跟著推案買房,有些案子根本不需打廣告,光是賣給粉絲客戶就已近完銷,建商粉絲團
、攝影台北市文山區木柵市場生活圈位木柵路三段、木新路二、三段、中崙路、保儀路周邊,發展早、生活機能完善,未來的捷運環狀線正在規劃中,目前大眾交通仍以公車為主,班次相當密集,至捷運文湖線、新店線、淡水線十分便捷。相較台北市高漲的房價,木柵市場生活圈相對持穩、上揚幅度和緩,適合自住客覓屋。
昨晚信義區熱鬧非凡,包括藝人任賢齊、華裔珠寶設計師Anna Hu、迪生集團董事總經理夫人馮瑋君、主播夏嘉璐、遠雄建設董事長夫人趙陳熟及台灣金醇洋酒公司執行長何家瑜等,各界名人齊聚一堂,為頂級品牌海洋拉娜所舉辦的「世界海洋日歡慶派對」站台,已經連續兩年用行動支持海洋保育的海洋大使任賢齊帶頭呼籲:「保護
、攝影重劃區因為重整規劃,擁有舊市區沒有的寬敞街廓以及整齊街景,住商分離,讓住宅環境更加舒適,是不少人選擇重劃區居住的主要因素,而大型建商有計劃的造鎮,讓區塊一步步有條理發展,也能讓居住環境更加完善,像是林口、三峽都是成功範例,目前新興重劃區中,中和華中橋西側重劃區有遠雄造鎮計劃,而位處新莊、泰山交
、攝影重劃區話題方興未艾,大台北幾個重劃區已漸趨成型,房價自然也隨之高漲,以往認知較便宜的區塊如林口、三峽、淡水,近年漲幅都十分驚人,主要與區內建設逐步到位有關,如果來不及卡位上述熱門重劃區,不妨從更新穎的重劃區找起吧,台北市的奇岩,新北市的洲子洋、塭仔圳、台北港以及新店的十四張重劃區,建商早以卡位
、攝影眾所矚目的A7合宜宅正式開賣,自15日開賣至今,每天參觀人數皆破千,目前完成登記有3千多組,A7合宜宅隸屬桃園縣龜山鄉,但機能多位在林口長庚商圈,明年機場捷運將通車,是A7合宜宅最大訴求。這次共計有3.7萬名民眾符合資格,中籤率僅11.5%,4家建商卯足全力行銷衝刺,《宅富》帶您一次搞懂4建案
遠雄金融中心舉辦朱銘人間系列展遠雄建設在16日於「遠雄金融中心」展開「朱銘人間系列展 遠雄藝術季-看見城市的身影」展覽,此次展覽為朱銘美術館與遠雄企業團攜手合作的首檔展覽,開幕當天邀請雲門舞集擔任開幕式演出嘉賓,以及遠雄企業團董事長趙藤雄、藝術家朱銘、朱銘美術館館長吳順令、雲門舞集創辦人林懷民一同共
安家T-HOUSE 讓愛起飛 幸福心動力時間:3/30 (六)下午1點半至4點地點:「安家T-HOUSE」接待中心 (台北市中山區建國北路三段73號)內容:「讓愛起飛賞屋公益」響應福和國際獅子會,舉辦捐贈儀式,知名藝人大百合、向娃、葉寇等人分享置產投資秘訣及您賞屋、我捐款慈善抽獎活動。
、攝影今年連續假期不多,4月正好有清明節4天連續假期,春暖花開的季節,最適合全家出遊,想買房的民眾,也可趁著連續假期,搭上房市上半年329檔期,出門遊玩之際,可順道看房,規劃完美旅遊行程。雖然房地產景氣尚未完全復甦,但今年9天農曆年假,各案場反應頗佳,延續至329檔期,不少大案相繼登場,大台北有約2