、攝影新莊副都心逐漸成形,不少社區陸續完工交屋,遠雄人壽推出的「遠雄米蘭公園」位中央路,鄰近昌平國小,距離捷運新北站700公尺,地目屬商二用地,規劃36~42坪全2房產品,室內坪效大,公設豐富,每坪開價65~70萬元,預計本月開始交屋。遠雄集團在新莊副都心規劃多期建案,「米蘭公園」基地位中央路、昌平
米蘭公園專案副理 林秉儀副都心規劃完善,附近有塭仔圳公園、地標公園,鄰近昌平國小,中港綠堤也已整治完成,成為綠帶水景,此案規劃全2房產品,公設豐富,建材配備齊全,訴求綠能、信能、建能建築,有太陽能發電系統、LED和電動車車位,數位E化管理也是遠雄每個建案必備的設備。
、攝影高鐵改變台灣人的生活模式,讓台北與高雄成了一日生活圈,沿線區域也紛受惠,觀察實價登錄,各站房價平均年漲幅達9.45%,如桃園航空城、竹北高鐵特區、烏日高鐵特區,推案更是遍地開花,除了推案熱區青埔、竹北外,高鐵嘉義站近期也有新案推出,高鐵推案旋風逐漸形成。
、攝影房產市況冷颼颼,案場為衝銷售買氣,無不卯足全力衝刺,除了傳統假日案場活動外,現有不少建案推出抽獎活動,只要現場下定簽約,就有機會抽中最夯的iPhone6手機,甚至還有建案打出賞屋抽歐洲雙人旅遊券,砸重本吸引顧客上門;而房仲業者為了增加成交率,也推出抽獎活動,增加市場熱度。
、攝影新莊副都心推案遍地開花,其中以遠雄企業團最具知名度,指標案「遠雄新宿」距離捷運副都心站和百貨商城僅150公尺,規劃35~48坪,每坪開價65~70萬元,全2房的設計在副都心少見,目前已售8成。遠雄房地產行銷經理劉安康表示,「遠雄新宿」地段絕佳,距捷運副都心和百貨商城規劃僅150公尺,緊鄰願景公
遠雄房地產行銷經理 劉安康日本新宿擁交通樞紐、機場捷運線、百貨商城利多,「遠雄新宿」因而得名,3站即可抵達台北車站核心區,並富有相當的建設規劃。全2房的設計,不但迎合少子化時代,適合北市年輕人成家,也滿足想在機場捷運沿線購屋的海外置產客需求,目前已售達8成。
、葉思含/攝影近來房市受到選舉、經濟、打房等因素干擾,市況相對走冷,建商購地也更審慎評估,出手明顯趨於保守。專家研判,今年建商獵地腳步與方向,端看年底買氣與表現做調整,後續值得觀察。據高力國際統計,第3季土地市場成交金額僅257億元,是2011年第2季以來最低交易量,其中,建築開發業的購地金額為10
、攝影政府打房力道不減,年底選戰持續加溫,讓近期房市更顯慘淡,主要都會區建案來人和成交量明顯萎縮,但仍有不少建商看好選後局勢,大舉展開徵人計劃,因應選後大量推案潮,也為明年房市預做準備。今年適逢9合1大選,選舉紛擾加上政府打房政策前仆後繼,讓許多民眾抱持觀望態度,不急著下手,也不積極看屋,讓今年房市
天后王菲前天低調來台,昨天上午在層層保護下,於花蓮縣鳳林鎮兆豐農場拍攝廣告,而傳言中可能來台相會的謝霆鋒昨天現身北京機場,搭乘中國國內線班機飛往廣州出席代言活動。王菲一度躲到保母車王菲是在前天入境台灣,隨即直奔花蓮,投宿花蓮遠雄悅來飯店,昨天上午她抵達兆豐農場,在農場內的草地上拍攝廣告,劇組人員對跟
昨天低調來台的藝人王菲,今天上午在層層保護下,現身花蓮縣鳳林鎮兆豐農場拍攝廣告,傳言中可能來台相會的謝霆鋒並沒有現身。王菲是在昨天入境台灣,隨即直奔花蓮,投宿花蓮遠雄悅來飯店,今天上午九時許,她抵達兆豐農場,在農場內的草地上拍攝廣告,除了兆豐農場工作人員及廣告拍攝人員外,遊客、媒體都被隔絕在數百公尺
、攝影台灣高齡化人口日漸增多,高齡住宅成為新趨勢。民間企業和政府單位近年積極推展通用住宅設計,讓房屋即便經歷10~20年,仍能讓居住者擁有便利的空間。目前雙北市政府皆積極在公營及出租住宅上,採通用住宅設計,而自由空間教育基金會,也推廣通用設計標章認證,吸引不少知名建商申請。
、攝影全台房地產市場受到年底大選與近來多件天災人禍影響,多空訊息紛亂,不過受惠交通、觀光題材挹注的宜蘭房市卻是熱呼呼,其中擁有海景、重劃區以及宜蘭直鐵設站題材的烏石港重劃區最受矚目,已有建案開出3字頭高價;另在蘇澳地區也有案子銷售開紅盤,主因悠閒宜居的生活氛圍吸引不少台北客青睞。
、攝影近年,重劃區成為房地產最熱概念。大台北土地飽和、房價高漲,地理位置較偏遠的重劃區成為首購族購屋主力選擇,但重劃區機能缺乏、採買不便,是最大缺點;《宅富》調查一般民眾最重視的生活機能,以社區型超市躍居榜首,而大型百貨商場的進駐,則被認為可有效帶動房價上漲。
、攝影台北市內湖五期重劃區擁有低建蔽率和高綠覆率,生活富綠意空間、十分舒適;近國道1號、堤頂大道、麥帥橋、環東大道等快速道路,交通便捷,未來也有雙捷運規劃。在利多匯聚之下,吸引不少建商進駐推案,目前區內主推建案每坪8字頭起。內湖五期重劃區街廓單純,居住品質寧靜,其範圍西至舊宗路一段、北至行善路、東至
、攝影農曆7月是傳統房市淡季,但隨著民眾觀念轉變,民俗月不再成為購屋禁忌,建商也卯足全力積極推案。據調查,今年北台灣農曆7月推案量超過2千億元,比去年大增657億元,漲幅36.32%,更有不少案量超過40億元的指標案登場。農曆7月已進入第二週,新案公開進度並未停下腳步,由於年底適逢7合1超級大選,加
、攝影根據內政部統計,截至去年底,台灣65歲以上人口已逼近270萬人,占總人口達11.53%,預估銀髮族人口占比到2017年將會突破14%,台灣將正式進入高齡化社會。在此情況下,退休生活議題逐步升溫,政府各級單位與民間業者也開始重視高齡友善的服務,陸續有銀髮養生村、全齡通用宅等量身打造的建築概念出現
、攝影敦化北路原本就是台北市的精華地段,房市表現向來具指標性,近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案,為敦化北路再添利多,區域後續發展看俏。台塑集團總部大樓土地面積近6000坪,在台北市中心堪稱「絕版美地」,若成功都更,屆時資產總市值將超過1000億元;除了
、攝影台中單元二重劃區與七期僅一線之隔,全區採低密度開發、綠意盎然,規劃以別墅型社區產品為主,吸引逾10家建商陸續進場推案,主推總價4000~6000萬元的別墅產品,被譽為七期的後花園,也成為台中新一代推案主戰場。台中市單元二民間自辦重劃區緊鄰七期重劃區,西至環中路,東至河南路、永春東七路,北至市政
、攝影內湖五期新成屋「遠雄奧斯卡」位萬坪明美公園旁,規劃53、65、78坪,每坪開價85~86萬元,目前僅剩個位數戶別可售,主力坪數集中78坪,享雙主臥、雙廚房規劃。「遠雄奧斯卡」基地位新富街131~141號,現場專案副理謝庚憲表示,該案位內湖五期純住宅區,享有35%的低建蔽率和高綠覆率,緊鄰1萬2
遠雄奧斯卡專案副理 謝庚憲「遠雄奧斯卡」位內湖五期純住宅區,889坪的大基地條件少有,鄰近1萬2000坪的明美公園,享有綠意盎然、高綠覆率的生活,目前主力坪數擁有雙主臥、雙廚房設計,戶戶有3面採光與7.8米大面寬,並享有帝寶級的門禁管理,十分難得。