台南市113年公告土地現值及公告地價出爐,新光三越中山店,以公告土地現值每平方公尺34萬5千元(每坪約114萬元),第七度蟬連全市地王。全市公告土地現值較112年上漲3.65%;公告地價則較111年上漲5.62%。
台中市地價及標準地價評議委員會20日針對2024年公告土地現值及公告地價召開評議會,市府地政局表示,考量公開說明會各界意見、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力,評議結果全市公告土地現值平均上漲4.36%,公告地價平均上漲5.64%,合理反映市場不動產價格變動情
新北市2024年度公告土地現值及公告地價,經新北市地價及標準地價評議委員會於評議完畢,預計於2024年1月1日如期公告。坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓,2024年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺77.4萬元及15.5萬元,換算每坪約256萬元
每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價,台北市經地價評議委員會評定完成,平均調幅為4.02%。全市4,869個地價區段,有4,625個地價區段、約95%上漲,185個地價區段、約3.8%持平,59個地價區段、約1.2%下跌。
台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成,其中,每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值,較112年上漲0.29%。
新竹縣地價與標準地價評議委員會近期評定通過,113年公全縣公告土地現值平均調漲2.49%,公告地價平均調漲4.11%;另外,蟬聯多年的地王竹北市縣福段284地號永豐銀行,今年也換人當,由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號的全國電子取而代之,成為新竹縣新地王。
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今(12)日舉辦年終記者會,並選定「穩」作為2023年房市代表字,今年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,將進入緩步復甦階段。全聯會表示,2023年受到政府的關注特別多,健全房市政策採雙管齊
住展雜誌公布北台灣11月新案市況,「住展風向球」11月分數45.5分,與10月持平,對應燈號為綠燈,是「連十二綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中,預售屋推案量、議價率、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、來客組數分數下滑。
台北市平均家戶人口數逐年減低,今年平均每戶2.36人為六都最低,社會結構改變影響住宅坪數選擇,根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9.1%增幅最高,21坪到40坪單價維持在69萬元,其他坪數區間單價都在7字頭以上
近來有民眾詢問,將自己名下的房子或是車位,跟其他住戶交換,是否需要申報契稅?對此,稅務局表示,與他人互換房屋,並不是雙方約定好再辦個交換登記就好,交換雙方應先就互換房屋估價,訂立交換建物契約,不論交換等價與否,均應就各自交換取得建物報繳契稅。新竹市稅務局說明,
南市在重大建設持續引領下,最新統計9月多數行政區住宅價格指數,較前期(8月)以及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中以新市區漲幅最高,與8月相較,上漲1.09%,其次為永康區與安南區,分別微幅上漲1.05%以及0.70%,整體不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,但打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求,交易量較前期明顯減少21.99%,較去年同期則增加11.44%。
台南近年因房價增加拉高購屋門檻,出現越買越小的趨勢,過去為主力的透天新屋產品,平均價位帶多已達2千萬元以上,已非市場成交主力,而台南市2年前買四房佔整體15.3%,今年只剩5.9%,今年成交主力已為二房,二房佔47.1%、三房佔44.5%,兩種房型就佔整體91.6%。
住展雜誌今發布北台灣新建案市況風向球,210月分數45.5分,分數較9月(46.5分)減少1分,對應燈號依然為綠燈,是「連十一綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」,待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。
近幾年百貨商陸續進駐各大生活圈,提供食、衣、育樂、生活採買等機能,也成為房市亮點,像是雙北今年就增加新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場,而依據實價資料統計新
台中市為鼓勵民間將閒置住宅出租作為社會住宅使用,2017年即全國首推「社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」,房屋稅減徵20%,地價稅減徵80%。為避免受囤房稅影響,市府地方稅務局提案送市議會,19日通過修正自治條例,將其房屋稅率直接明定
台中市府經發局近年來積極招商引資,並進行市場用地投資案,成功引進統一集團投資北屯市31、大里市7併廣2,未來將把兩處傳統鐵皮市場基地轉型為複合式生活商場,不僅活絡地方發展,還可提供更多就業機會。
內政部發布今年第2季住宅價格指數,第2季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較去年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在第2季為5.51%,房價漲勢明
新北市政府地政局公佈第2季住宅價格指數,4月至6月之全市住宅價格指數分別為115.55、116.15、116.76,月漲幅介於0.52%至0.53%之間,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,新北市地政局指出各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,生活機能完善,
根據官方統計顯示,去年底全國住宅供需呈現平衡狀態,平均每戶住宅數為1.0宅,不過,雖然整體住宅量對比供給量大致均衡,市場供需狀況並不平均,聰明購屋就選擇重大建設區,但仍有一些生活機能待提升的新重劃區,還是面臨短期供給待去化的窘況。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前包括中央部會與地方政府,紛紛積極推動軌道交通路網,同時在站區周圍,採取公辦都更或TOD大眾運輸導向模式,也在中南部高鐵站區一帶,引進高科技產業,讓高鐵串連各大科學園區、產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道與快速路網建設讓通勤與貨物運輸便利,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。