、攝影/黃柏榮桃園中正藝文特區向來有桃園的信義計劃區之稱,綠帶環繞、校園林立,鄰近南崁交流道,未來有捷運綠線規劃,交通便捷。該區吸引建商競相推案,矗立多座豪宅,街廓氛圍大器,房價為桃園之冠,指標豪宅建案已站穩4字頭。桃園中正藝文特區街廓整齊,規劃多處公園綠帶,生活環境舒適,信義房屋桃園中正店專案經理
、攝影/黃柏榮京懋建設執行長范秉豐行銷方針靈活,品牌策略強,並以國際團隊打造建築品質,順應潮流的小坪數產品也能享受豪宅等級設施,讓新案「京懋會」在潛銷階段即售逾5成。范秉豐表示,全台房市已進入盤整期,除非政府政策有明顯調整,否則在國民所得未有大幅成長之下,首購產品將往外圍移動,成為房市基本盤,而都會
、攝影/黃柏榮桃園在去年底正式晉身第6都,成為台灣直轄市之一,近年因建設發展眾多,受到雙北房價推擠效應影響,人口數成長也居全台之冠,移入人口大幅增加,帶來更多居住需求,近年桃園重劃區話題不斷,從藝文特區、青埔、八德,到近期受矚目的中路、經國特區,未來發展指日可待,將是房市明日之星。
、攝影今年全台房市轉冷,房市專家更首開先例喊出今年一定看跌,全台房價開始鬆動,根據台灣房屋統計今年第1季六都開價下修幅度最高行政區顯示,平均成交價已有每坪0.11萬元的些微跌幅,議價空間更是平均逾1成,顯見房市轉向買方市場,民眾不妨開始看屋進場,危機入市議得好價錢。
、攝影桃園中正藝文雙特區新成屋案「不可求」,近未來捷運綠線預定站,步行5分鐘可達觀光夜市與藝文特區,戶戶皆有3面採光,規劃28.36~41.54坪,每坪開價34~36萬元,目前已售3成。該案交通機能便捷,現場專案經理鄭勤毅表示,開車5~8分鐘可至南桃園、中正北路、南崁交流道,未來也有捷運綠線預定站,
、攝影農曆年過後,看屋人氣明顯回籠,買氣也醞釀回升,其中,又以桃園地區的狀況最優,不少建案來人都大增。專家分析,桃園甫升格,諸多利多如捷運機場線、捷運綠線、桃園航空城等等,都逐步實現,加上房市交易已停頓一陣子、價格出現鬆動,自然吸引不少購屋者關注。
、攝影登陽建設新案「登陽仰峰」,基地面積約1100坪,位松竹路、松竹五路口,鄰近捷運綠線G3站,未來可直通高鐵和台中市政府,規劃23層地標建物,37~46坪產品,每坪開價32萬元起,預計2017年完工。登陽仰峰屬住三用地,規劃區內少見的大樓產品,周邊多為透天住家,環境舒適單純,彷彿國外美式居住空間,
、攝影房地合一實價課稅修法方向確定,一般預期,今年將有不少賣方為避稅,加快賣屋腳步。專家建議,有購屋需求者,如今不妨大膽危機入市。其中,以投資置產為目的之購屋者,需有「回防」的概念,將眼光轉回精華區段的好產品,才有機會等待增值利益;至於自住客,需先檢視自身需求,包括工作地點、生活型態、財務狀況等,再
、攝影高鐵改變台灣人的生活模式,讓台北與高雄成了一日生活圈,沿線區域也紛受惠,觀察實價登錄,各站房價平均年漲幅達9.45%,如桃園航空城、竹北高鐵特區、烏日高鐵特區,推案更是遍地開花,除了推案熱區青埔、竹北外,高鐵嘉義站近期也有新案推出,高鐵推案旋風逐漸形成。
撰Andreas Segler,一位家世顯赫的德國人,領導家族企業,更是瑪莎拉蒂及法拉利的資深業餘車手,但對我來說,頭銜的堆砌只是表象,在他身上,我看到一位注重居家生活質感的紳士,低調、謙卑、自律,對他人尊重,平衡而優雅的生活著。時值入秋,太陽還未升起,上海的早晨已有股微涼的寒意;Andreas S
、攝影大清機構、大維建設於桃園推出新成屋「大清掬月」,基地位市中心,步行至中正藝文特區3~5分鐘,規劃44~60.5坪,每坪開價32~36萬元,訴求豪宅規格、親民價格,因此目前已售5成。中正藝文特區素有桃園信義計劃區美名,「大清掬月」專案副理陳怡安表示,該案步行3~5分鐘即抵藝文特區,生活機能豐富完
投資興建「鉑悅」的吉澧建設十分講求售後服務,董事長每日必親自巡視工程進度,建造品質有口碑。該案近桃園車站與中正藝文特區,市中心地段保值性佳,富有遼闊的景觀視野,其中桃園車站將規劃3鐵共構並結合商場,未來如同板橋車站,加上基地距離規劃中的捷運綠線G9站僅600公尺,十分富未來性。
、攝影桃園市中心指標案「鉑悅」近桃園車站、中正藝文特區,至規劃中的捷運綠線G9站600公尺,規劃27~40坪,每坪開價32~33萬元,預計今年年底交屋,目前已售逾8成。吉澧建設於桃園市民生路推出「鉑悅」,總銷8.3億元,現場專案經理黃克群表示,「鉑悅」走路3分鐘至中正夜市,社區旁即有公車站可接駁至桃
、攝影桃園市區新成屋案「大睦澄品」,鄰近文昌國中、北門國小,規劃均質3房產品,坪數43~53坪,位處中正路商圈和藝文特區,7樓以上可遠眺虎頭山景,訴求建材品質,每坪開價33~34萬元,預計8月交屋。大睦建設推出的「大睦澄品」,基地在大連二街,屬靜巷住宅,現場專案經理林世偉表示,此區剛好在舊市區和藝文
、攝影桃園八德核心指標案「桃大極」總銷達百億元,規劃48~70坪,每坪開價28.5萬元,共346戶純住家,每戶約1400~2000萬元,目前已售6成。「桃大極」位居桃園八德市中心,周邊機能完整,步行1分鐘達大潤發、寶雅大型商場,5分鐘至介壽路商圈,銀行、診所、商店林立,並近市中心大湳形象商圈與傳統市
、黃柏榮/攝影國際機場為國家接軌世界經貿重要國門與樞紐,向來為各大城市最重要的發展核心與焦點,桃園航空城總投資金額逾5000億元,開發計劃開發面積6845公頃,未來將帶動2.3兆元經濟效益,增加20~30萬個工作機會,今年底更將升格為直轄市,帶動周邊房市發展。
、攝影近年來政府不斷推動辦公場所整合、遷徙計畫,連帶牽動區域發展,包括新北市新莊副都心、台中市七期重劃區等,都受惠於中央機關、市政中心的遷入,商業活動日漸頻繁,住宅需求逐步提升,近3年房價漲幅超過3成。而桃園縣升格在即,為了整體發展,地方傳聞縣政府也考慮搬遷至南來北往便利的青埔重劃區,為青埔房市再添
、攝影繼「美樹館」推出後受到好評,和峻建設、寶佳機構再度於八德擴大重劃區推出第二期預售案「閱美館」,該案與遠流出版社合作,擁有難得一見的主題圖書館,住家規劃29~50坪,每坪不二價20萬元,目前已售6成。八德擴大重劃區鄰近大湳交流道,有捷運綠線G1站和中央大學八德校區預定地,「閱美館」步行至豐德公園
、攝影桃園市大華五街新案「益展城心」,鄰近桃園車站前站商圈、藝文特區,5分鐘車程可達,周邊發展成熟,商家林立,主幹道中正路有觀光夜市,附近還有力行市場可採買,產品規劃29~44坪,每坪開價28~30萬元。寶佳機構、益展建設新案「益展城心」位主幹道巷內,附近發展成熟,屬桃園市中心區塊,中正路為桃園市主
「益展城心」專案經理 尹玉成此案基地位桃園市中心,中正路主幹道旁,串連中正路商圈、前站商圈和藝文特區,形成「一軸三心」,未來附近有規劃捷運綠線,享有既有便利機能之虞,未來還具增值潛力,產品2~3房為主,總價950萬元起,適合首購或首換族。