、攝影交通建設是支撐區域房市的重大利多,近年又以捷運通車效應最大,今年下半年,全台有部分重大交通建設將完工,預料將對區域帶來更大幫助,將成為今年房市亮點區。北台灣目前最新完工建設,當屬南港車站高鐵站正式通車,雙北市現已有高鐵台北、板橋站經過,如今再加一站,南港站成為第3個北部3鐵共構車站,也是台北發
、攝影八德擴大重劃區新成屋「涵悅」,規劃29.45~38.88坪,緊鄰千坪公園綠地,住家綠覆率高,每坪開價22~23萬元,成交價僅1字頭,吸引不少北客移居,全新完工。悅佳建設推出的「涵悅」,位在八德擴大重劃區豐田三路,現場專案經理林亮安表示,此重劃區類似北大特區模式開發,有中央大學預定地,緊鄰北二高
、攝影台中南區生活圈住宅氣息濃厚,房價在台中市相對便宜,受惠台鐵高架化利多議題,吸引不少南屯、西區民眾輕移民。南區住宅多規劃中小坪數,以低單、低總價產品為主,適合自住客購屋,近期指標建案有「親家M3」、「富宇綠都心」等,「九悅」亦即將公開,每坪價格都在2字頭。
、攝影麗寶機構旗下的名軒開發(股票代號:1442)新成屋「法樂琦」,位在八德擴大重劃區,基地面積1476坪,規劃43、53坪3、4房產品,鎖定區域換屋客,正溪濱公園第一排,休閒公設多元豐富,4房公設比僅28%,每坪開價22~24萬元。八德擴大重劃區是桃園推案熱區,因價格相對市區便宜,吸引不少區外客移
、攝影台中市文心路四段捷運站旁「勝美上境」規劃EDS制震壁與24樓地標建築,設計57、81坪3~4房,每坪開價35~40萬元,廣告戶26~28萬元,訴求文心路絕版2字頭。勝美建設於文心路四段、中清東街、麻園西街推出「勝美上境」,現場專案經理蔡昇杰表示,該案為文心、中清路口地上24樓地標建築,周邊享有
、攝影台中海線房市起飛,海空雙港促進副都心成形,多項建設利多帶動清水生活圈的經濟繁榮。延續新北市三峽北大特區、林口新市鎮的成功經驗,遠雄在此推出1.2萬坪的造鎮案,用1字頭房價歡迎首購族移居。台中市清水、沙鹿、龍井、梧棲被稱為海線生活圈,擁有靜宜、弘光兩所大學、台中航空站,有國道3號及優化公車聯絡市
、攝影房市轉冷,剛性需求自住客撐起市場買盤,全台各大建商祭出包租、贈裝潢、送家電等優惠,讓現在進場的首購族搶好康、撿便宜。如新潤機構推出購屋協助出租的包租服務,精銳建設邀請知名設計大師設計,買屋贈全室精裝修,讓購屋族省下大筆裝潢預算,市場接受度高。
、攝影沿尋世界一流城市發展軌跡,最宜居的地方從來不是市中心,而是近郊綠地的住宅區,有別於台中七期的繁華,位於南屯區西側的單元二重劃區綠意盎然,鄰近快速道路及國道,且位處烏日高鐵與新市政中心之間,在「低建蔽、低容積、低密度、高綠覆」的開發條件下,未來勢必成為「新好宅聚落」。
、攝影中正藝文特區穩坐桃園市心臟地帶,在指標商辦、新興商場、捷運綠線陸續加入後,機能條件更形完整,區域發展將進入全新階段。全新落成的A級商辦「世界中心」以石材外觀展現中悅機構著名的新古典建築美學,32層樓高儼然成為桃園未來10~20年的宏偉地標,吸引企業主目光。
、攝影桃園八德新成屋案「振翔新天地」,基地位國豐六街,距離藝文特區及中路特區不遠,附近有已成型的大湳生活圈、大潤發等生活機能,產品規劃29~53坪,每坪開價25~26萬元,全新完工。振翔建設新案「振翔新天地」,鄰近大湳生活圈,區內有大潤發、全聯、大湳市場可採買,介壽路則有銀行和特力屋商場,未來還有斥
、攝影桃園中壢預售案「益欣淳品」,基地位龍興國中旁,臨15米龍仁路,附近生活機能成熟,近萬坪森林公園,一旁有中壢體育園區規劃,還有小學及公園預定地,產品規劃26~39坪2~3房,每坪開價18~20萬元,訴求首購族群。佳機構‧益欣建設推出的「益欣淳品」,基地位在15米龍仁路,一旁就是中壢最大開發利多中
、攝影桃園藝文特區旁新成屋「大清旭日」,規劃3棟住家大樓,位文昌國中旁,鄰近藝文特區、經國路家樂福和中正路商圈,產品規劃25~50坪2~4房,客廳配備中空樓板隔絕噪音干擾,其他區域也加高樓地板到18公分,每坪開價30~32萬元。大清機構推出的「大清旭日」,基地位在雙語學校文昌國中旁,距離南崁交流道不
、攝影桃園藝文特區周邊新案「京上澄」,鄰近中正路、慈文路商圈,僅規劃20戶單純住家,基地位處角地,戶戶採光佳,外觀以巴洛克風格打造,中庭還放置余燈銓價值百萬元的銅雕作品,產品規劃60、69坪雙併均質3+1房,每坪開價33~38萬元,全新完工。
、攝影桃園市新案「德友築跡」,位在莊敬路生活圈,靜巷住宅環境單純,開車3分鐘可到藝文特區,也可快速上中山高交流道,聯外交通便利,吸引不少北客前來,建案規劃均質39坪產品,每坪均價35萬元,預計明年初交屋。德友機構、德峰建設新案「德友築跡」,基地位莊二街,緊鄰中正路商圈,但卻少了商業氣息,住家環境單純
、攝影宏總開發在桃園市新案「早安藝文」,基地位莊二街,鄰近高速公路交流道,聯外交通便利,社區正面面農業保護溪,具有景觀視野棟距,產品規劃19~46坪,1+1~4房,並規劃飯店式大廳和物管櫃台,每坪均價34.8萬元,預計2016年完工。該案位在莊二街,周邊多為單純住宅,附近有全聯可採買,中正路沿線有各
、攝影桃園市新案「囍堂」,距離桃園車站僅700公尺,周邊商業機能成熟,食衣住行兼具,未來還有綠線捷運規劃經過,距離預估站點步行可達,規劃29~40坪2~3房,2房總價千萬元起,每坪均價34萬元,目前推出廣告戶988萬元起,預計年底完工。上宏建設推出的「囍堂」,基地位北新街,鄰近桃園車站、大遠百、新光
、攝影京澄建設成屋案「達爾菲II」,位中正藝文特區,鄰12米中埔二街,周邊多為透天產品,低密度開發,環境單純清幽,文教氣息濃厚,產品規劃60、71坪,每坪開價38~40萬元。中正藝文特區是桃園最精華蛋黃區,新案「達爾菲II」位中埔二街、同德六街口,周邊為低密度開發,遠離主幹道,環境相對單純寧靜,現場
、攝影高鐵的開通創造了西部走廊「一日生活圈」的效益,看好由便利性所延伸出的購屋需求,建商紛紛在高鐵站週邊推案,除了雙北兩站開發較為飽和、價格也不親民外,桃園以南各站週邊都有預售建案推出,頗受購屋者關注,軌道效應熱度不退。台灣高鐵自2007年1月通車以來,至去年為止,各站的吞吐量都有2~5倍不等的變化
、攝影宏總開發總經理馮輝龍,縱橫房地產業多年,除了建築開發外,也包含宏特廣告行銷,一條龍服務在桃園各區推出不少好評建案,今年,宏總開發將在藝文特區推出3建案,採聯銷方式滿足各種不同客戶群,期待打造藝文特區新地標。展望下半年市況,馮輝龍認為,桃園仍具備足夠潛力,且未來幾年都有許多建設利多釋出,包括年底
、攝影鴻築建設於桃園藝文特區旁推出預售案「白朗峰」,採巴洛克式建築外觀,規劃1+1房~3房,每坪開價38~41萬元,付款方式輕鬆,自住、置產皆宜。桃園中正藝文特區如同台北市信義計劃區,為最核心精華商圈,「白朗峰」專案經理王文鵬表示,該案步行2分鐘即達藝文特區,享有區內利多,並擁南平路生活機能,至未來