陳麗珠/核稿編輯由於租金飆升和疫情援助減少,越來越多的美國人無法負擔房租,遊民人數上升。根據美國住房和城市發展部(HUD)數據顯示,美國無家可歸者人數大幅增加12%、達65萬人以上,創下2007年有統計以來最高數字。在1月的無家可歸者,成長近11%,退伍軍人增加了7.4%,有孩子的家庭則增加15.5
「所得稅法第十七條條文修正草案」今將在立法院院會三讀,草案將房租支出從列舉扣除改為特別扣除額,扣除上限從十二萬元調升至十八萬元;另,擴大幼兒學前特別扣除額適用年齡,由五歲以下放寬至六歲以下,且第一名子女扣除額由十二萬元提高為十五萬元,第二名以上子女各為廿二萬五千元。明年元月起適用。
2023年來到了尾聲,從年初時投資市場一片風雨飄搖,到現在美國經濟不僅沒有衰退,而且Fed升息循環結束似已成為市場共識,現下也該是對明年作出預判的時候了。目前部分投行對美國股市的預測相對沒有野心,之所以如此判斷的基準為Fed要到明年Q4才會開始啟動降息循環。就Fed官員目前的公開發言來看,這樣的判斷
全國超過十三萬戶租屋族,每月房租的近五成負擔是由中央擴大租金補貼買單。根據最新發布的內政部統計通報,二○二二年全國租金補貼率(中位數補貼金額占租金比率)為四十八%,若以該年度核准戶逾二十七萬戶推估,半數核准戶也就是超過十三萬戶、每月房租的四十八%金額是由政府補貼;亦即假設每月房租一萬元,其中四八○○
根據二○二○年人口及住宅普查資訊,全國租屋族推估有八十七.六萬戶,內政部指出,以二○二二年全國可掌握有效租約達四十.八萬戶,中央掌握的有效租約涵蓋率約四十六.五七%,今年隨著租金補貼申請戶大增更提升至近六成;但觀察去年有效租約來源,超過八成是來自租金補貼核准戶,租金實價登錄則僅貢獻兩萬戶、占比不到五
國民黨總統參選人侯友宜昨提出青年房屋首購貸款「五五五方案」政見。房產業者質疑,此舉不但會造成高房價問題更加嚴重,「全額貸」違約風險還要由公股行庫來承擔,尤其是五年寬限期一過,每月房貸還款負擔翻倍加重;政大地政系退休教授張金鶚強調,忽略還款能力風險,若爆發大規模無力償還狀況,將埋下台灣版「次貸危機」。
針對國民黨總統參選人侯友宜提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,有房產業者直指,該政見並不符合居住正義,甚至會讓投機者鑽漏洞,而且前5年每個月負擔雖不到2萬元,但寬限期結束後,每個月房貸本息攤還負擔超過5萬元,假設以今年第二季全國房貸負擔率42.09%回推,家庭每月支配所得大概落在11至12萬元,
在中國一帶一路的野心之下,對岸最大房地產開發商碧桂園2016年於馬來西亞展開「森林城市」建案,預計耗資1000億美元(約新台幣3.15兆元)建造可容納百萬人的生態友善大都市,但目前整個計畫僅完成15%,並且完工房屋僅有1%入住率,讓不小心租下房子的當地人只想逃離,直呼這根本就是「鬼城」。
為向購屋族可負擔總價最大公約數靠攏,建案使出「減坪數不減房數」來壓低總價,桃園甚至有兩個建案推出14坪的迷你版兩房。根據市調機構統計,今年截至11月24日止,北台灣共有89個新案規劃有20坪以下的兩房房型。以桃園市大業路上某新建案為例,基地僅53坪,總戶數9戶,其中8戶規劃兩房、坪數14至17坪,且
立院初審通過 將增設排富條款 財部同意扣除額增至18萬立法院昨初審通過「所得稅法第十七條修正草案」,針對房租支出改列特別扣除額及增設「排富條款」,朝野達成共識;不過,對於扣除額調高多少有歧見,財政部同意加碼至十八萬元,國民黨立委要求提高至三十萬元,最後草案先送出委員會,額度待協商。
立法院財政委員會今審查「所得稅法第17條修正草案」,多位立委提案將房租支出改列「特別扣除額」,並增訂「排富條款」。財政部長莊翠雲表示,現行房租為列舉扣除額,因標準扣除額不斷提高,「把這部分吸收掉了」,改為「特別扣除額」讓房客可核實列報,尊重委員提案。
調高房租扣除額? 宜審慎評估立法院財政委員會今將審查「所得稅法第十七條修正草案」,多位立委提案將房租支出由「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,讓更多租屋族適用,同時增訂「排富條款」;對此,財政部正面回應,認為「立意良善,尊重提案」。至於立委建議調高房租扣除額,財政部則表示,宜蒐集各方意見審慎評估。
立法院財政委員會明將審查「所得稅法第17條修正草案」,多位立委提案將房租支出由「列舉扣除額」改為「特別扣除額」,讓更多租屋族適用,同時增訂「排富條款」;對此,財政部認為「立意良善、尊重提案」。不過,對於提高房租扣除額,財政部則表示,宜蒐集各方意見審慎評估。
房產業者粗估 內政部已掌握60萬戶、66%租約房租不用透過實價登錄,內政部也可一手掌握。根據內政部統計,今年三百億元中央擴大租金補貼申請戶數逾五十一萬戶,加上截至十月底包租代管已媒合八.六四萬戶,相當於掌握近六十萬戶租約。房產業者指出,若以內政部粗估全台租屋族八十萬到九十萬戶,幾乎手握全國至少六十六
8年挹注住宅基金超過750億元,目的為全力照顧租屋弱勢與推動住宅政策。國土管理署指出,「300億中央擴大租金補貼專案計畫」,就是政府為照顧租屋民眾的重大政策,今年上路僅4個月便超過51萬戶提出申請,已核定30.7萬戶,且已自10月開始撥核。
台糖砸4.8億元在台南市東區推出首棟銀髮住宅,地點緊鄰公園綠地、商圈、醫院等,今年可完工,共有三種房型、103戶與7家店鋪,台糖將委託物管業者營運,預計年租金收益至少3000萬元,明年起對外招租,尚未正式推出,已有破百人向台糖熱線洽詢。台糖土地開發處長張榮吉表示,台灣大約有460萬人口是65歲以上台
財政部國產署再度公告國有房地包租共4標30戶,包括台北市14戶、台中市8戶、高雄市5戶及台南市3戶,分別訂於11月30日、12月20日及12月5日開標。國產署表示,將持續篩選適當國有房地辦理包租,預計2024年起選列標的將不限於6直轄市,期能擴大租賃住宅市場供給。
租金補貼+包租代管 多管齊下國家住都中心昨舉辦「租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。內政部次長花敬群指出,除了直接興建社會住宅外,包租代管計畫已進入到四.○,加上三百億中央擴大租金補貼等多管齊下,租屋家戶協助覆蓋率今年底將達五十二.三%,明年底預計為六十六.四%,等同可協助全台三分之二租屋族
內政部昨日舉辦「租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動,行政院長陳建仁出席致詞指出,蔡總統上任後,提出八年興辦二十萬戶社會住宅政策目標,其中十二萬戶為政府直接興建、八萬戶為包租代管,預計明年底將可達原設定目標的一○七%,其中直接興建社宅數十二萬戶、包租代管有效契約數達九萬三九八○戶,共計二十一萬
內政部今天舉辦「租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動,行政院長陳建仁出席致詞指出,蔡總統上任後,提出8年興辦20萬戶社會住宅政策目標,其中12萬戶為政府直接興建、8萬戶為包租代管,預計明年底將可達原設定目標的107%,其中直接興建社宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3980戶,共計21萬39