與台北市僅一橋之隔的三重區,因房價相對北市便宜,一直是北客移居熱點,而台北橋更是捷運最近台北市的一站,生活圈機能成熟,商圈、學校、公園都有,不像重劃區需等待開發時間,深獲購屋族青睞。
位於台北市西門町巷弄一處約權狀17坪的中古公寓,由於未辦理繼承登記,列管期滿後被財政部委託台灣金服公開標售,底價僅6.5萬元,儘管只有建物沒有土地,4日仍吸引91組人馬投標,沒想到一名投資人喊出超過500萬元標價,一舉得標,不過專家認為,就算得標價超過底價7
除直接興建、包租代管等模式增加社宅外,國家住宅及都市更新中心(住都中心)也透過公辦都更案,提前規劃高齡適宜住宅、出租住宅及社宅,因分回產權部分正好可拿來當作社宅,一改過去國有地透過都更分回產權直接公開標售的缺點。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
三百億的五十萬戶租金補貼方案今年是第二年擴大實施,截至七月二十七日止,申請戶數累積達三十六.八萬餘戶,已創下歷年申請戶數新高。房地產業者指出,全國租屋族數量約八十萬至一百萬戶,就算五十萬戶補助全發出,也是每一.六戶至兩戶才有一戶能獲得補貼。
緊鄰三民區本和里滯洪池公園的本和安居社宅今(3)日動土,規劃地上14層、地下3層,可提供245戶社宅,低樓層規劃設置社區集會空間及店鋪等,創造友善鄰里關係。高雄市長陳其邁指出,上任市長後推動社會住宅目標為1.2萬戶,現在已達1.5萬戶,將朝向1.8萬戶目標邁進,並與國家住都中心對接提供單一平台,協助溝通、解決社會住宅興建所面臨的問題。
內政部今(2)日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會,部長林右昌表示,除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外,第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶,並再升級包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」兩大亮點,以鼓勵長
全球半導體設計大廠艾司摩爾(ASML)2022年宣布挹注300億臺幣,於林口工一設廠,並以2050淨零排放為目標領頭示範產業專用區躍進升級,首座廠房融入零碳設計思維,近期經新北市都市設計審議核備通過,最快於2026年啟用營運。房市專家指出,林口地區在產業帶動
新北市民將有新的租屋選擇,新北住都中心首次推出36戶「板橋來青出租住宅」,8月18日起受理收件,申請人年滿18歲、設籍新北且符合政府機關租金補貼申請資格者,即可提出申請,相較以往社宅的申租門檻條件降低許多,後續成功申請政府租金補貼,可再減輕租金負擔。
台北市近年都更危老盛行,也成為建商市區推案的主要土地來源,中山區發展飽和,近年新案多半都靠都更危老改建,而位在捷運雙連站周邊,商業機能發達,近期也有不少建案推出,炒熱區域沈迷一段時間的市況。
想換房,到底要「先買後賣」還是「先賣後買」?不少換屋族想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款,想先賣又害怕找不到滿意的新房,加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令,讓換屋問題難上加難。專家認為,兩種方式各有優點,應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇;若想爭取首
少子化蔓延,不少大專院校面臨退場,就連包租公也開始擔心套房租不出去,為此,《591實價登錄》根據教育部資料,挑選全台前10所學生人數最多的大學(排除併校、有分校之大專院校),並統計周邊套房投資報酬率。結果顯示,全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠,且前三名皆
台灣在疫情期間房價漲勢猛烈,然疫情後面臨升息、通膨等壓力,使得 2023 上半年房市呈現價穩量縮格局,特別是疫情後台北市房價指數趨勢明顯向下發展,大部分行政區租金同步下跌,唯獨內湖區、萬華區、文山區、士林區、南港區等區域的套房租金較疫情前上漲幅度超過5%。
受少子化衝擊,不少大專院校面臨招生困難的窘境,由大專校院校務資訊公開平台揭露,目前共有6間學校被列入了專案輔導學校,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近1年除環球科技大學外,其他5間專案輔導學校周遭的住宅交易熱度均呈現降溫狀態。
今年適逢總統及立委選舉年,不少選前利多也逐漸湧現,近期包含新青年安心成家優惠房貸方案出爐,300億租金補貼放寬條件申請等,讓不少購屋族、租屋族相當有感,但政府在釋出利多之際,對於打炒房仍不鬆手,祭出第5波信用管制、囤房稅改採全國歸戶,且稅率提高,都讓未來房市
受惠人口紅利,仁武近年來房市迅速成長,同時政府積極推動南部高科技S廊帶與仁武產業園區開發,預計將創造242億元年產值,可增加約6300個優質工作機會。根據最新市調,目前仁武新成屋供給相當稀缺,截至上週僅有約409戶成屋餘戶可售,新景觀大樓高樓層行情站上3字頭,3房價位帶卻仍遠低於10分鐘車程的左營高鐵站區約3、4百萬元,仁武仁雄商圈新成屋大樓,陸續吸引都會新貴進場。
板橋民權青年社會住宅招租期間收件達1,011件,申請民眾合格件數為886件,18日已完成電腦抽籤,抽籤結果在新北住都中心官網開放查詢,而民權社宅首次招租推出48戶社宅套房及兩房型供民眾申請,預計於7月下旬分批通知正取民眾看屋選屋、簽約點交,最快9月可入住新家
不少人為省租金,會與人合租房子,而現在租金補貼正如火如荼開辦中,若是與人合租,要如何與房東簽約?又該如何才能讓每位租客都能申請補貼?崔媽媽基金會就以常見5種合租簽約模式,分析不同結果以及優缺點。
依據內政部統計,今年Q1全國的房價所得比已經高達9.72倍,普通民眾要不吃不喝近10年的時間才能買到房子,根據內政部不動產資訊平台資料也發現,今年Q1全國小宅產品的交易佔比約為41.9%,相當於每5筆交易中就有2筆交易的總面積低於25坪,若以六都來看,除台南
營建署表示,300億租金補貼專案自3日開放受理申請,截至13日上午,新申請戶已達10萬8,940戶,舊戶主動帶入申請亦有21萬8,465戶,累計總戶數32萬7,405戶,可見民眾對租屋補貼政策的需求。