行政院已在6月15日核定「有利於高雄新市鎮發展產業適用範圍(第二期發展區)」案,並同意園區內約185公頃產業專用區為獎勵地區。近期營建署將與科技部南科管理局、高雄市政府共同研議劃定優先獎勵地區,讓首批符合申請獎勵資格的廠商,在進駐橋科時可依新市鎮開發條例第24條,及新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法規定,申請投資抵減優惠。
全台房市壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下,還傳出有建商為了刺激買氣,開始掀「底牌」加大讓利幅度,不過根據網路業者統計全台逾千件銷售中的新建案,目前全台平均議價率約9.9%,其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%;而七都中最「不二價」是台中市,平均議價
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋未來將採許可制,對此,引發建築業界不少反彈,業者認為政府管制過頭,反阻礙自由經濟市場交易,無法解決房價高漲,恐引法後續更多問題,勞民又傷財。
高市府推動囤房稅,今(10)日經市議會三讀通過,將從今年7月1日施行,對本市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅,持有3戶(非自住)以下每戶2.4%, 4戶(非自住)以上每戶3.6%,本次修法預估影響5.4萬人、7.1萬戶房屋,但93.4%民眾自住的房屋不會受影響。
將成為南科發展重要腹地的「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」,4月22日經行政院公共工程委員會施工查核小組,不預先通知查核施工品質及進度,獲得甲等優異成績,目前施工進度已達28%,比預訂進度超前4.3%,預計113年可望完成工程驗收及土地交付。
行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府消保官、地政局(處),日前針對全國書店、生活用品百貨及四大超商,共計120家門市所陳列之286份住宅(房屋)租賃契約書進行專案查核。查核結果發現,有38家門市陳列舊版契約,共計83份契約為舊版。行政院消保處已要求各銷售通路,下架舊版契約,以維護租屋市場秩序。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
台北市地政局公布今年第1季全市申報備查的預售建案,共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%;累計年申報數161案,截至第1季累積申報量514案,較前一季483案增加6.42%,較去年同期353案增加45.61%。12行政區預售建案申報量
近年來政府積極開發重劃區,除了迅速改變地形地貌,釋出抵費地也成為建商標購土地重要管道,民間地主也因區域發展帶動地價上揚。但不少民眾卻對重劃區土地,是否仍應繳納地價稅認識不清。稅捐機關指出,土地參與土地重劃,地上建物均已全部拆除,土地現況均無法使用,地價稅全免,辦理完成後地價稅可減半徵收2年。
今年因有地方縣市長選舉,讓政府除了不斷釋出重大建設利多,針對民怨最高的房價問題,也頻頻出招,包括才剛經行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
為維護消費者權益,內政部上週聯合19個縣市政府及相關單位,稽查57個建案,共查獲40個建案涉違規事項,其中台南市查核3案,竟然查獲1件銷售中心及樣品屋未取得合法建築使用文件,後續將由主管機關限期業者改善。
329檔期即將到來,內政部近日進行第5波預售屋聯合稽查,共稽查57個建案,初步發現有40個建案涉有違規情事,對此違規行為,內政部要求縣市政府應儘速從重處罰,且不排除再次發動擴大稽查。
雖然央行昨日宣布升息1碼,讓房貸戶的負擔微幅加重,但對於房市買氣的影響短期仍不明顯,329檔期全台預售市場依然將展開強銷動作。行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府地政局處,日前針對全國50建案之預售屋買賣契約進行專案查核。全部查核項目均符合規定者計28建案,部分查核項目不符合規定者計22建案。對於不合規定之建案,消保處已要求各地方政府依平均地權條例第81條之2第5項規定,依法進行裁處。
台南房市近來推案大增且重大工程持續推動,營建廢棄物與土石方處理問題,受到外界重視。南市府日前獲報歸仁區農地遭非法傾倒營建剩餘土石方,隨即由農業局邀集相關單位辦理聯合稽查,查出為建設工程土方,市府立即移送地政局並依區域計畫法加重裁罰24萬元,並呼籲農地不得違規使用,市府將加強查核管理。
有鑑北部接連發生多起大型工地重機翻倒工安意外,高市勞工局為事先預防,針對大樓新建工程工地,將加強執行工地安全突擊檢查。勞工局表示,起重機外伸撐座未完全外伸是翻倒事故的主因,已列管轄內大型工程,將鎖定工地起重機具吊裝作業加強督檢頻率,尤其是大型鋼構、施工構件的高風險吊裝作業,提醒業者應將外伸撐座外伸至最大極限位置。
實價登錄2.0新制在去年7月施行,仍常出現申報不實狀況,台北市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,將與國稅局加強聯繫,建立預售屋實價資訊查核與通報機制,防杜不實申報。
台南房市近來在護國神山效應下,帶動房價明顯上揚,房市交易熱絡,卻也有不肖業者在實價登錄大動手腳,台南市府為把關交易安全,針對預售屋交易實價登錄,包括價格、面積登錄不實,都將嚴格篩選與查核,以免消費者受不實資訊影響而誤判行情,同時對於屢次錯誤登錄又不改正的案件,將祭出重罰最高百萬元的手段,以維護市場正常交易。
政治大學不動產研究中心於23日舉辦「房價與稅制論壇」,邀請產官學各領域學者、專家針對永房市和打炒房政策進行專題演講,永慶房產集團業務總經理葉凌棋演講時指出,自去年12月內政部推出五大措施打炒房後,反映2021年12月交易市況的1月六都建物買賣移轉棟數月減13