基隆捷運於上月通過環評審查,第一階段規劃路線將從南港站至八堵站,其中位在基隆市境內的有5站,各為北五堵、百福、六堵、七堵、八堵,中信房屋研展室統計近三年實價登錄資料,沿線各站周邊直徑一公里內房價平均成長12.7%,詳細爬梳資料後發現,漲幅最大跟減幅最大都在八
預算不到一千萬,能在七大都會區哪裡買房?台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料,以平均鑑估值1000萬為上限,找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段,其中台北市只有一條路達標,就是北投區中和街,且樣本數僅10件,顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。
疫情趨緩後,國人外出意願大增,除了旅遊消費,健身活動也增加,全台健身中心家數大幅成長,依據財政部資料,今年2月全台共有902家健身中心,與2019年同期相比成長80%,六都中,台中市及桃園市店數成長超過一倍,同時中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕,且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點,因此健身產業的成長幅度更勝北部。
房市降溫,不過200萬俱樂部豪宅仍具買氣!中正區博愛路「松濤苑」八樓戶,232.5坪含四車位,今年4月以總價4億6560萬元,單價守在社區的最低的價格成交,每坪250萬元,不過仍為今年目前為止最高單價的豪宅,根據謄本資料,買家是英屬維京群島商合惠企業有限公司
依據內政部統計,今年4月底桃園市人口數達229.6萬人,創下歷史新高, 與2013年底的204.4萬人相比,近10年來桃園人口數增加25.2萬人,增幅12.3%,且和其他直轄市相比,桃園人口數增加數及增加率皆為最多。
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第4季六都契稅金額在3.6萬~5萬元,全國平均每件為4.4萬元,平均買一間房屋要繳給政府4.4萬元契稅,相當於一般上班族一個月的薪水,不過最貴的不是六都,新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅,位居全國之冠。
高雄近年來重大建設持續推動,卻也帶動地價漲勢凶猛,促使房價飛高高?根據台灣房屋集團統計,高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情,包括住宅地、商業地、農地與工業用地,成交地價全都上揚,住商用地的單坪地價,更由鼓山區以均價144.1萬元居冠,其次為新興區112.4萬元,左營區則以110.7萬元位居第三。
桃園區地政事務所統計區內第一季,三大開發區預售屋均價資訊,包括經國、中路和小檜溪,以中路每坪均價40.7萬最高,交易量雖較上一季略為上漲,但比去年同季下跌,整體市場價格還算穩定,但未來交易量走勢有待觀察。
近年蔚為話題區域的青埔特區受惠於公共建設逐步落成,全聯、星巴克以及商場落成,生活機能完善,未來還有會展中心、美術館,成為桃園明星重劃區,不過近期房市買氣受到利空訊息影響而下滑,不少人認為有機會撿到便宜,但是根據最新實登資料顯示,買對時機點出脫,漲幅恐怕也不輸
新北市五處青年社會住宅聯合招租完成電腦抽籤,總共收件1,783件,其中最搶手的是新莊新豐社宅,申租件數占比3成以上,新北住都中心副執行長錢奕綱表示,該處社宅鄰近樹林車站生活圈、樹林秀泰影城、浮洲河濱公園,租金相對平實,吸引租屋族搶進。
台南首條捷運第一期藍線綜合規劃交通部已完成初審,環境影響評估也進入環保署實質審查程序,環保署環評委員及專家學者日前辦理現場勘查,以瞭解沿線當地環境現況與開發規劃內容,後續將依程序由專案小組進行初審後,再送環評大會審查,並持續往設計與施工階段邁進,以期115年台南首條捷運建設動工。
汐止民眾期盼已久的捷運汐東線綜合規劃報告於2023年1月經行政院正式核定通過,汐止地政事務所分析轄區內捷運沿線熱門生活圈內,近3年屋齡5年以內新成屋住宅大樓之買賣資訊,發現購屋年齡層多集中於30~40歲的族群,另外,30歲以下的購屋族也有15%。
根據內政部統計月報資料顯示,房地產市場景氣吹冷風,加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加,今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低,且第一季完工數量並未明顯增加,第一季使照量反而創下3年同期最低,不過因為先前建照數量仍高,因此第一季開工反而走高至3.6萬戶
六都會區分別公布今年4月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16,287棟,是自2019年來最低交易紀錄,創5年新低。4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%,台北市月減12.4%,台南市月減17.7%,是兩個表現相對穩定的都會區,量縮幅度不到二成,其他四大都會
目前在國際朝向電動車轉型的趨勢下,國內建築規劃也開始迎接科技變化與電動車位需求,紛紛在地下室停車位,設置電動車充電樁設施或預留管線,也有一些舊社區住戶要求在地下室加裝充電設施,政府也從提高安全與便利的角度出發,以降低充電車位規劃門檻與納入公安保險,但社區電動車位以安裝一個公用電錶為主,即使按照最低契約容量,平均每個車位每月負擔逾千元電費,社區充電車位,當前仍存在不少規劃難題等待突破。
永慶房屋根據實價登錄資料盤點2022年雙北市捷運熱門交易共構宅,交易量前10名共構宅中,有超過半數都位於捷運末段站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運通勤族大多偏好居住於捷運站附近,但越靠近市中心價格越貴,因此紛紛轉往捷運末段站尋屋。
內政部今年持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案」,研擬「租金補貼2.0」精進措施,目標是讓民眾更方便申請,112年「租金補貼2.0」已修改,申請時不需提供房東身份證字號,內政部也修正住宅租賃定型化契約,新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」,因此申請租金補貼不需經過房東同意。此外,今年採「隨到隨辦」措施,讓租屋民眾隨時可提出申請。
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為27,243棟,月增33.6%,但若合計今年第一季全台建物買賣移轉棟數表現,全台第一季交易量為64,291棟,與去年同期年減24.2%,是自2020年來最低交易紀錄,創4年新低紀錄,顯示今年房市交易熱度不如以
房價真的沒跌嗎?根據台南市不動產估價師最新統計,今年至4月24日七都平均成屋單價,並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計,結果七都均價從去年最高點下跌2.94%,其中房價最高的台北市跌幅最深,達6.6%,台南也下跌6.02%,排名第2。
隨著少子化與都會區房地價格高漲,繼承土地與房屋的情形已逐年增多,但仍有一些家庭兄弟姊妹繼承房產後,因部分家屬不願出售而鬧上法院。稅捐單位指出,經法院判決共有土地分割,若是分割後各所有權人取得之土地價值,與其分割前應有部分價值,相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者,免申報土地增值稅。