位於高市商圈核心地帶的新驛站生活圈,在政府加強建設與民間業者進行開發,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上百貨商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,輕豪宅大樓受歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
全台八景之一的愛河流域,在高市府多年來整治下,中下游已營造出優質水岸綠帶景觀,媲美巴黎塞納河畔的浪漫休閒氛圍,成為民眾休憩賞景重要據點。受惠於愛河水岸優美景觀,下游段的超高層河景大樓,房價維持高檔,吸引醫生與北部置產客買氣加溫。
高雄一些建築業者,除了專精建築本業之外,更從對於美食的興趣,結合新型態商業模式,將事業觸角擴大至餐飲業,包括投入經營餐廳、咖啡廳、烘焙坊等,也由於對品味與食材的堅持,受到不少消費者與饕客歡迎,連帶也利於提高企業品牌形象。
桃園中路特區可說近幾年桃園最火熱重劃區,以高綠覆率、純住宅環境,吸引不少首購族,指標建商相繼進駐推案,炒熱區域買氣,目前新案多規劃2∼3房產品,每坪開價多在30萬以上,若有面公園,或是知名建商興建,價格會更高。
台中首條捷運綠線即將在年底通車,其中又以位於北屯區的G3站、G4站生活圈,重大交通建設利多匯聚,包含好市多二店、春水堂插旗,而在雙捷之間的單元12由於低密度開發、腹地完整,為富人聚集的高級住宅區,而翔禾建設近期在區內少見的住一用地,推出獨棟雙拼之電梯別墅產品
老舊建物經過重新改造設計,反而將成為新景點,原台南新化果菜市場老舊,空間飽和、緊鄰學區,且坐落新化市區無法擴廠與容納新設備,不足以因應市場整併之後之運銷量,經台南市府及果菜公司積極規劃相關遷建工作,更榮獲綠建築與智慧建築兩大標章,可望成為觀光新亮點。
台南市中西區湖美生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,成為台南市區高質感透天別墅產品推案重鎮。台南知名品牌建商皇龍建設,目前在該區中華西路二段靜巷,新推出「湖美画峰」透天豪墅預售案,規劃28戶,採地坪34~41坪,建坪88~108坪,總價2838萬至4380萬元,並以簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引頂級豪客注目。
南部低碳社區環境規劃,除了形成微氣候且降低城市熱島效應,有利提高居住品質,坐擁大片公園綠景或水景的優質環境,以開闊綠地環境結合交通路網、成熟商圈優勢,吸引購屋買盤持續進駐,成為後疫情時代的推案重點區。
桃園中路特區建案眾多,福倉建設在此曾推出「福倉禾硯」,以彩色貨櫃屋作為接待中心,成為打卡景點,近期推出二期「福倉雲硯」,不只保留彩色貨櫃屋,還與餐飲業者合作,引進台北知名餐廳「滿粥穗」以及「無飲」飲料店,預計10月中開幕。
由荷蘭建築團隊Mecanoo規劃的「衛武營國家藝術文化中心」,以乳白波浪狀的屋頂曲線打造未來感的外觀,融入生態意識,也強化了高雄海洋城市的定位,成為市民欣賞藝文與休閒好場域。高雄幾家品牌建商支持在地藝術,紛紛主動贊助衛武營音樂廳、歌劇院的交響樂團、雲門舞集演出,期許帶動高雄人文藝術風潮,也對企業形象增添加分效果。
在台南高質感住宅市場持續推案的龍騰建設,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的永華路一段旁基地,新推出「鑫左岸」河景首購大樓結構體案,樓高19層、地下5層,含2間店面共179戶,房型採22~34坪的2~3房規劃模式,室內彈性隔間規劃,每坪售價26萬元起,現場低樓層提供廣告戶優惠價,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
為發揮台南港灣海岸線天然資源優勢,台南市府積極推動海岸整體環境改善計劃,從南區黃金海岸、安平港灣到漁光島,結合公益與節慶活動,除了增加觀光休閒人潮,優美海景特色,也帶動海景大樓產品市場加溫。
台積電在南科將投入達1.5兆元設置5奈米與3奈米新製程晶圓廠,可望增加上萬高科技人才,2年後南科總產值上看1兆元,「護國神山」效應快速發酵,帶動台南市區首購房價漲勢驚人,推案業者預估明年將達3字頭,相較相同區段性質的高雄首購區,台南市區首購房價,有望超越高雄!
台南市府積極推動「一區一公園實施計畫」,累計南市已開闢公園達486座,面積達653.398公頃,將持續打造優質綠美化環境,開創低碳城市。市府開發運河星鑽,公97順勢展開整理建設,如今完成公園開發,地方命名為「大涼生態公園」。市府開發運河星鑽計畫中,4447坪的大涼生態公園將是另一個亮點,有利串連河樂廣場,帶動區域觀光經濟效益。
台北市大稻埕發展甚早,早年以中藥材、南北貨、布匹和茶葉交易興盛一時,如今仍是知名南北貨集散地,每年的年貨大街更是馳名海內外,受惠都市更新和危老重建加速,近年新建案增多,加上雙子星開發議題和既有機能充裕,不少傳產業者更搶進此區置產土地。
依據最新統計,高雄輕軌及捷運配合高市府行銷,暑假期間捷運亦推出有史以來降價幅度最大的90天效期票,積極爭取各類客源,帶動運量提升。北高雄捷運紅線熱門站區旁首購宅,訴求捷運交通便利,紛紛傳出銷售佳績,成為下半年市場熱銷物件。
為形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,高雄市政府積極在亞洲新灣區推動重大建設計畫,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,亞洲新灣區生活圈,已成為南高雄景觀豪宅新重鎮。
政府推行「藝FUN券」突破300萬人瘋搶,南港的「台北流行音樂中心」也即將開幕,藝文表演活動再掀文青熱潮,房仲業者統計全台六大國際級藝文演中心周邊房價行情,以高雄「衛武營國家藝術文化中心」年漲幅最高,每坪單價年增漲幅達11.4%,士林的「台北表演藝術中心」漲
深耕高雄房市營造優質口碑的冠傑建設,選在高市文化中心生活圈的英明路上,新推出「英明匯」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下3層,採27~41坪,2~3房規劃,含7間店面僅119戶,每坪開價25萬元起,新推準備金35萬元起買2+1房限量優惠專案,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,高樓層可眺望市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
隨著政府積極推動重大建設,讓南二都的新開發重點區,坐擁重大建設、快速路網、綠地環境與商圈等居住優勢條件,帶動區域房市蓬勃發展,建商紛紛規劃高質感大樓產品,吸引購屋買氣匯聚,成為下半年推案熱區。