近3年不動產活化成為新議題,不少飯店業者在武漢肺炎襲捲全球之際,把握危老重建時程容獎激勵,一舉投入重建之路,此外,這波疫情並未影響房市,反而讓購屋人勇於錢進房產,使得建商購地腳步不停歇,根據信義全球資產統計,光是近3年來,上市法人買賣旅館類產品總金額達到44
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的中央公園生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
最貴豪宅「陶朱隱園」有人入住了?原來是業者在測試外牆動態燈光,即日起每晚6~10點,將在每個整點進行燈光秀,喜歡拍照的朋友,業者也提供幾處適合拍照位置,邀請民眾一同感受國際城市地標的夜間風采。
澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠地水景,成為多金豪客定居優選區。在高雄深耕景觀豪宅市場的棠宇建設,目前在澄清湖三亭攬勝景點旁賞景第一排的文前路,西南向俯瞰澄清湖的賞景第一排基地,推出「景中泱」景觀豪宅新成屋大樓案,樓高21層,純住家單層2戶僅38戶,規劃房型103~122坪的景觀豪宅,每坪售價51~62萬元,強調直接俯瞰澄清湖綠地水景優勢,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築磅礡氣勢,總價6310萬元起。
高市左營區知名景點蓮池潭風景區結合洲仔溼地,坐擁寬闊優美景觀,座落於鬧區的洲仔濕地更已連續三年,榮獲內政部評鑑國家級重要濕地經營管理特優獎殊榮,秉持對生態保育的初衷,高市府努力落實濕地保育精神,以永續發展城市為目標,為市民打造美好的生態家園。洲仔溼地與蓮池潭周圍新規劃的景觀大樓,吸引消費者注目,高樓層產品賞景特色,將挑戰3字頭高檔行情。
台南市府觀光旅遊局為持續推動黃金海岸船屋活化,並重新塑造景點形象,去年委外由「競業股份有限公司」營運,帶動觀光人潮,推出「黃金海岸船屋命名票選活動」,已於去年12月27日截止,經票數統計由「黃金海岸方舟」得到最高票,可望不斷持續將人潮帶入南區及船屋,提升黃金海岸地標景點的能見度,人潮增多效應,也讓附近的86特區房市看屋反應增溫,3年來房價漲幅達3成。
為擴大品牌效應同時提高看屋成效,代銷南霸天上揚國際董事長林聰麟,從對於美食的興趣,結合新型態商業模式,將事業觸角擴大至餐飲業,開設成立麟咖啡、麟家飯等麟餐飲美食集團,今早更邀請高雄市長陳其邁,親自蒞臨美術東二路、美術北五街口的「麟咖啡美術皇居店」開幕典禮,陳市長除了剪綵,也親自品嚐咖啡與餐點,更大聲喊讚,對於上揚國際在高雄持續投資與創造就業機會表達讚許。
深耕台南高質感住宅市場的皇龍開發建設,目前選在台南中西區河樂廣場旁的金華路三段與金華新路口,即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案,樓高20層、地下4層,含1間店面共69戶,房型採52坪至95坪均質大3房規劃模式,基地東西座向,公設比僅33.9%,每坪售價33萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓不凡氣勢。
新莊一路去年6月初打通連結勝利路後,大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區與蓮池潭風景區,原鐵道騰空廊帶規劃長達2.5公里的綠園道左營段計畫,也預計於今年6月前完工,漢神巨蛋百貨商圈可於5分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,房價站穩2字頭。
綠園道的林蔭優質綠意景觀,一向是北部知名豪宅坐落優選區,高雄民生路綠園道,多年來也都是富豪名人定居重點區,加上捷運紅線的通勤便利效果,與中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪,成為高市休閒觀光景點。民生路綠園道圓環旁,興富發集團旗下興益發建設,即將年後公開推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,採2~3房稀有超高層景觀宅設計,樓層高達34層,結合豐富休閒公設,在周圍林蔭大道旁景觀豪宅大樓群中,更顯一枝獨秀的地標建築特色,利於吸引都會新貴與多金置產族矚目。
積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地,即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案,樓高27層、地下4層,含7間店面共212戶,房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式,每坪售價32萬元起,強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
台南市中西區「河樂廣場」是市區最大的親水公園,也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域,亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一,3月7日開幕後已成台南最新熱門景點,陸續受到國際媒體報導與讚譽。目前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報,並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築,讓台南市民與有榮焉。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
台南市府觀光旅遊局為持續推動黃金海岸船屋活化,並重新塑造景點形象,去年委外由「競業股份有限公司」營運,去年5月30日啟動試營運,帶動觀光人潮,進一步與在地社區及商家共同合作,不斷持續將人潮帶入南區及船屋,提升黃金海岸地標景點的能見度,人潮增多效應,也讓附近的86特區房市看屋反應增溫。
天氣逐漸轉涼,又到了泡湯的季節,台灣不少地方有天然溫泉資源,更有許多建案訴求溫泉住宅,在目前疫情尚未完全解除之下,在家泡湯更加安全便利,但購買溫泉宅該注意的地方不少,像是溫泉種類、後續管理費用以及使用限制,在購買前都要多加留意。
台南市安平區的市政港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港灣重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為高質感景觀大樓與海景豪宅大樓推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
台南市府近年積極招商民間投資與推動重大建設,並且以南科、沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心,帶動衛星工廠投資台南,包括台積電在南科投資設廠即超過2兆元,同時台南市府持續厚植產業基礎,引進中下游廠商、並建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,將帶來上2、3萬個工作機會,有利帶動購屋需求提高,對台南蛻變國際城市已形成如虎添翼之勢。
高雄山海河湖天然資源豐富,包括高雄港、左營軍港等港灣,與澄清湖、蓮池潭的優美水景,加上大公園綠地規劃多,帶動景觀大樓市場迅速成長,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,景觀大樓市場前景頗受看好。
高雄愛河流域的中下游段流經市區,愛河美景早年即是全台八景之一,愛河下游段的河畔,已營造出優質水岸綠帶景觀,媲美巴黎塞納河畔的浪漫休閒氛圍,成為民眾休憩賞景重要據點,水岸優美景觀,更帶動買氣加溫,興富發集團目前在愛河下游河東路旁,推出的「愛情河左岸」超高層景觀大樓預售案,因採2~3房稀有中小坪數規劃,房價維持高檔,吸引多金置產族與都會新貴客層紛紛進場。
台南市國平生活圈受惠於政府持續推動安平港灣重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感景觀大樓推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。