小宅成為近年推案主力,套房產品也不在少數,尤其台北市區寸土寸金,不少小基地建案就會規劃套房產品,專家歸結套房「房價有撐」的7項增值特性,分析市區套房不敗原因。
近年小宅產品當道,尤其首購型產品在建商推出低首付優惠方案後,買氣對比市場上同類型個案超級火熱,像是日前引發熱烈討論的高雄預售案「孟學苑」主打自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,觀察實登不到2個月的時間已經簽約近900戶,不過低首付先輕鬆,總費用可是一毛
台北市推案熱區之一的北投士林科技園區,被譽為北市最後一塊重劃區,也是台北科技廊道最後一塊拼圖,在知名廠商相繼進駐後,有望繼內科、南軟成為下個科技重鎮,建商推案也不手軟,在軟橋段站穩百萬行情後,新洲美段也有新案亮相,讓北士科推案動能再現。
近期房市熱絡,首善之都台北市哪些區域最受購屋者青睞?雙根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,房仲業者分析台北市2023年全年各行政區20~40歲貸款人的貸款件數,中山區以812件貸款成為北市之首冠軍的中山區,小宅、低總價優勢,吸引年輕族群目光,2023年20~40歲
面對今年房市買氣持續熱絡,尤其是小坪數建案,在低首付等優惠付款方式帶動下,買氣最旺;但代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖卻認為,這樣一直推小坪數,其實不是很健康;他甚至直言,「揪團炒房」亂象是新政府五二○上任後必須設法杜絕的炒作牟利行為。戴嘉聖舉例,過去預售屋未禁止轉售前,許多短時間完銷建案,很大一部分
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他表示,目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,而少子化問題也一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生
近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,根據聯徵中心資料統計,2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近7成。
內政部日前再度針對私法人購屋許可制預告修正草案,草案預告內容共有3項修正內容,包括限制私法人只能買成屋、住宅購買總價不得超過央行豪宅限貸令規定門檻、要求私法人近1年平均月投保員工人數要達5人以上等,但專家卻認為,限制了私法人買豪宅,卻可能苦了首購族。馨傳不動產
受惠南科效應,帶動台南房市交易強強滾,十大熱門申貸路段出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。
信義房屋(9940)13日召開113年第1季法說會,信義房屋表示,在台股持續創高,市場資金充裕,人工智慧(AI)題材發燒,帶動出口回溫,購屋轉趨積極,又有新青安優惠貸款讓年輕首購族加快購屋腳步,使得全台建物買賣移轉棟數8.10萬棟,與去年同期年增26.00%
今年台灣股市於3月份突破2萬點歷史新高,最夯的ETF聚資也已逾4兆元,凸顯國內的資金充裕到再次顯現「台灣錢淹腳目的現象」,宏大國際資產總經理陳益盛指出,去年全年景氣指標長年亮藍燈顯示不佳、GDP成長率預估下修至2.12是創8年新低,顯示房價即將進入下修路段,
根據內政部不動產資訊平台最新統計,去年第四季全國房屋稅籍住宅數量約九一九.○一萬宅,其中超過十五坪、在二十五坪以內的「小二房」,與超過二十五坪、不到三十五坪的「小三房」,共有四二八.九五萬宅,等於每二.一四宅就有一宅是小宅。15~25坪小二房、25~35坪小三房 占比46%近半數
根據國泰房地產指數最新調查,去年第四季,台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都新案中,規劃四十坪以下占比均超過七成,北市以外的其他四都更是八成起跳。五都新案 逾7成低於40坪國泰房地產指數在二○二一年第一季新增建案坪數區間統計,觀察近三年七大都會新案坪數變化,台北市、台南市二十坪以下占比快速增
坪數越小、空屋率越高!根據最新發布低度使用(用電)住宅統計報告,去年上半年全國空屋率約九.三三%,若以面積區分,單戶面積二十坪以下空屋率約十八.○二%,超過二十坪、四十坪以下的空屋率約八.九一%,是各面積區間空屋率前兩高,而單戶超過一百坪以上,空屋率僅三.五二%。
小宅躍居房市新主流,因住家空間限制,加上單身、小家庭需求增加,自助洗衣店不受疫情影響,近五年來家數大增一倍、年銷售額也大增九成,占整體洗衣服務業比重,也從二成二增至逾三成。近5年銷售額 大增近9成看似平凡日常的「洗衣」工作,隨時代改變,其產業卻也與時俱進。財政部依據稅務行業標準分類做出最新統計,發現
母親節即將到來,洗衣是讓不少媽媽頭疼的工作,但隨著社會結構改變,不少消費者逐漸依賴自助洗衣店,也讓店數量顯著增長。根據財政部統計,全台2023年共2815家自助洗衣店,5年來翻倍成長,並創歷史新高。其中,以台南成長最驚人,家數、銷售額5年成長逾3倍。住商不動產
新青安政策上路,房市首購族買氣熱絡,信義房屋旗下平台信義居家發現,4月裝潢設計與修繕服務案件量較上月成長6成,其中小宅當道,15坪以下的2房裝修需求也提升,另外搬家、清潔服務需求占比亦高,顯示年輕購屋族群認同居家服務的專業性,而選擇廠商的主要考量則為CP值和
隨著國內經濟局勢發展,讓經濟獨立女性越來越多。住商機構彙整內政部數據,2023年全國女性單獨生活戶數達166.3萬戶,創下歷史新高的同時,也首次超過男性單獨生活戶數。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,國內經濟發展觸動社會結構轉變,家戶結構和以前大不同,
豪宅買氣直接進入寒冬,內政部日前預告「私法人購屋許可制」修正草案,嚴格封鎖私法人購買豪宅入口。根據該草案預告內容共有三項修正內容,首先限制私法人只能買成屋,再來是住宅購買總價不得超過央行豪宅限貸令規定門檻,最後則要求私法人近1年平均月投保員工人數要達5人以上。
新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱? 台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍,而竹北光明六路為131筆,以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱