自政府一連串實施房地合一稅、地價稅調漲等抑制投資客轉手賺取價差、囤房的政策以來,台中市的房地產已盤整近兩年的時間,時序接近傳統928檔期以及年底買房旺季,不少自住客一掃觀望態度出門賞屋。包括草悟道沿線、北屯區東山商圈、南區大慶車站周邊案場買氣都有明顯回籠,新案
迎合消費者期待,台南低總價產品逐漸增加,結合成熟商圈、綠地、學區與交通優勢,吸引首購族與南科工程師等主力客層持續回籠,低總價產品成為帶動台南房市回溫的市場主力。
重視休閒、健康、養生的消費潮流引領下,目前台南房市建築規劃,逐漸轉朝生態綠建築住宅設計取向發展,透過建築設計巧思與植栽造景的規劃,或是選擇面對大片綠意、水景的基地,除了讓室內採光通風效果升等,也提供住戶更優質的賞景條件與休憩機能,也成為帶動區域房市成長的重點產
具備地理核心地段優勢的台南市台灣歷史博物館特區生活圈,坐擁寬闊綠地環境優勢,與鄰近快速路網便利交通條件,加上可迅速連通台南科學園區,吸引多金豪客與南科電子新貴客層持續進駐,成為台南高檔透天別墅推案新集中區。
居家業者持續拓點,為在地帶來生活機能,生活工場嘉南旗艦店-嘉義站前店昨日,位在嘉義市最熱鬧便利的中山路,以橫跨4層樓逾百坪大型體驗店型進駐商圈,本就是一級家具戰區的內湖也新開設義大利平價精品沙發M&D,設計迷最愛朝聖的MOT明日聚落台北館也以嶄新風貌重
國產署與宜蘭縣頭城鎮公所合作推動觀光休閒產業,雙方已完成簽約共同開發頭城大坑罟段國有及鎮有土地,規劃以地上權方式招商活化,帶動周邊地區觀光與商業機能,提供旅館設施與觀光新景點,吸引觀光客駐足消費。
總體經濟不佳,產業投入轉型,成為促進內銷的新商機,在政府積極輔導工廠轉型觀光工廠下,全台已有133間工廠通過觀光工廠評鑑,數量連年成長,更有越來越多國內知名上市櫃公司開始投入觀光工廠的規劃,像是台塑就計畫在彰化推出觀光工廠,統一則保留部分廠區土地提供未來開發觀光工廠使用。
政府積極推動台南市區重大建設計劃,讓商圈整合發展,加上大片綠地與便利交通的環境優勢,讓地價與房價持續上揚,市區成熟商圈的透天豪墅產品,在多金豪客搶進下,已出現缺貨效應,可望領軍第三季房市持續加溫。
國產署推出10筆國有地設定地上權案,權利金底價為市價3成至4.2成,地租年息率3.5%,存續期間70年,標的分布於台北市、台中市、高雄市、花蓮縣、南投縣、台南市與澎湖縣,總面積約2.8公頃,權利金總底價約33億8988萬,其中,台中市東區土地底價約10.9億最高、面積逾3800坪也是最大,預計8月22日開標。
在前次招商失利後,台北市府11日再次公告市議會舊址設定地上權案招標,權利金底價由26億元提高為28億880萬元。財政局表示,為利投資人進行財務估算,降低財務不確定風險,市府今年6月中修訂地租每年漲幅上限,自7月1日起生效,市議會舊址將是首宗適用的地上權案。
台南市購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,集合百貨購物商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢居住條件,購屋需求持續增溫,區域地價與房價迅速上揚,成為帶動下半年台南房市蓬勃發展的重要幫手。
高市路科園區生活圈具備快速路網交通便利優勢,且在科學園區重大建設持續開發影響,也坐擁綠地休閒環境,刺激區域地價與房價穩定走高,吸引市區換屋客陸續移居,帶動透天別墅市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
台南市升格直轄市後,政府積極推動建設計劃,讓商圈整合發展,加上大片綠地與便利交通的環境優勢,吸引購屋者陸續進駐,地價與房價持續上揚,重大建設區的區域房市,可望成為第2季房市亮點。
沉寂多時的宜蘭房市出現熱銷建案,宜蘭運動公園旁第一次推出大樓建案「力信擎天」,產品獨特,一個月來人破200組,每坪成交價28~36萬元,創市中心最高價,從4月潛銷至今已售4成,成為宜蘭近期最熱話題。
全國建商瘋藝術!近年建商不只蓋房子、做公益,越來越多建商逐漸將觸角延伸到藝文領域,從北到南藝文展演活動不斷,並以台中建商最熱衷藝術,如陸府建設、精銳建設競相舉辦藝廊、展館活動,相當吸睛。
台南市南區區政中心生活圈蓬勃發展,受惠於寬闊綠地環境與快速路網交通便利優勢條件,結合百貨商圈成長,吸引多金換屋客陸續進駐,成為透天住宅推案新重鎮,區域房市前景樂觀。
國際設計風格「金」厲害!今年豪宅重回房市戰場,台中七期豪宅林立,紛以國際設計團隊互別苗頭,不論是近期將交屋的「精銳音悅廳」、「寶輝秋紅谷」,或是年初進場的「雙橡園1617特區」、大陸「丽格」等,均訴求國際風,邀設計高樓、酒店的國際專家規劃,而身價也水漲船高,穩
台南市東區德高生活圈,在大台南縣市合併升格後,政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動景觀大樓市場迅速成長。
大台南縣市合併後,具備地理核心地段優勢的台南市台灣歷史博物館生活圈,坐擁15萬坪優質綠地環境優勢,與鄰近快速路網便利交通條件,加上可迅速連通台南科學園區,優質環境吸引多金豪客與南科電子新貴客層持續進駐,成為台南透天別墅推案新集中區。
台南市區公園綠地闢建增多,大幅提高休閒賞景機能與居住品質,公園借景讓住宅加分,同時綠地休閒環境也結合繁榮商圈發展,加上交通便利條件,刺激購屋買氣增溫,公園宅成為當前購屋搶手貨。