永吉路處在精華商業區之核心,但屬商業氣息較低的純住宅區,在塵囂中享有一片寧靜,而僑聯機構於永吉路、虎林街角地推出先建後售成屋案「僑聯信義」,訴求結構安全,基樁深達43米,並用不加飛灰的台泥混凝土,水泥強度高達1萬磅,每坪開價120~130萬元。
今年房市回溫、競爭激烈,過去豪宅標榜的獨創新工法與新穎規劃,如提高綠覆率、拉高抗震係數、社區結合圖書館、全齡化公設再升級等,紛紛成為新一代推案標準與潮流,本期《地產天下》整理推案6大新趨勢,不僅成為民眾買房重要指標,建案規劃水準與配備不斷升級,可說是購屋族的
台中七期新成屋「太子咸亨」,位在南七期大墩六街,7樓以上正對文心森林公園,是七期難得的景觀豪宅,產品規劃90、180坪,室內全室標配,鄰近捷運綠線,休閒公設豐富多元,每坪開價50∼55萬元。
台北市民生社區是是全台第一個美式示範社區,綠覆率高、環境寧靜舒適,區內新案不多,最新預售案「民生鉑月」,基地位在延壽街18巷,是延壽國宅都更改建案,基地面積415坪,規劃47、58坪雙併產品,有銀級綠建築標章候選,每坪開價99∼110萬元,預計202
被譽為高級住宅區的民生社區,整體商業機能圍繞著民生圓環成形,有別於天龍國車水馬龍、高樓大廈的擁擠,這裡綠蔭如海,環境清幽,區內道路四通八達,公車路線密集,因此成為不少人心中理想的住所,然而區內開發近50年,直到近年中華工程參與延壽國宅都更計劃,陸續有新案釋出
近年來防空污、淨化空氣已成全民運動,然而過去建商多主打豪奢配備,隨著購屋型態轉為自住買盤市場,建商改喊抗空污口號,訴求氧生淨化宅,防塵霾、空氣清淨設備成為了建案標準配備。
今年房市主戰場A7重劃區推案遍地開花,且不再只聚焦文化一路,下半年主戰場延燒至華亞科技園區文化二路,繼合遠建設「合遠新天地」等指標案後,下半年再出現80億大案「友文化」,戰場可謂轉移至華亞科技園區旁,據住展雜誌估算,整個A7重劃區Q4共計有150億新案準備推
桃園市蘆竹區南崁商圈指標豪宅「光明鼎」位光明路二段,面光明河濱公園水岸第一排,規劃56、72坪均質3房,每坪開價36~42萬元,總價1988~3288萬元,為南崁線上創新高價頂級豪宅,目前已售6成。
位於新北市三重劃區新北大道一段的「峰景敦仁」由在地建商峰景建設打造,請來潤泰集團子公司「潤弘精密工程」興建,基地3面臨路,且面對萬坪綜合體育廣場,其中,88坪戶別採大面低檯度開窗,坐享270度的絕美環景,每坪開價72萬元起,總價5000萬元起。
台北市指標豪宅「明日博」,位處精華地段,2千多坪基地在市區少見,目前僅剩不到10戶可售,產品均為82、98坪大戶住家,採SC鋼骨結構搭配雙制震系統,每坪開價120~199萬元。
忠泰建設深耕中山區多年,推出許多叫好叫座作品,新成屋「忠泰M」鄰近捷運中山國小站,外觀特別聘請美國AIA新銳建築師事務所Oyler Wu操刀,打造流線律動造型,並採新日鐵制震系統,目前只剩95坪產品,每坪130~160萬元,銷況近尾聲。
台北市大同區大稻埕周邊是早年貿易重鎮,也是台北市商業交易發源地,區內古蹟林立,近年隨著東西區翻轉,台北車站雙子星計劃等議題,帶動區內發展利多,深耕大同區多年的常殷建設,新推出「常殷峰澤」,位在延平北路一段,規劃50~70坪3~4房,最大可合併到140坪,採S
台北市南京東路沿線商辦林立,被譽為台北華爾街,市中心土地難取得,新成屋「德運京鼎」擁5百多坪方正基地,規劃55~113坪,採SC制震結構,樓高24層新古典風格地標建物,每坪開價140~160萬元,公設比僅28.9%。
台北市中山區民權西路新成屋「僑聯大千」耗時5年興建,基地緊鄰捷運民權西路站,交通條件佳,規劃78、96、108坪,社區收藏藝術大師創作,每坪開價125萬元起。
高雄週末一些建案舉辦活動,強調健康與公益性,皆成功號召上百位客戶與民眾上門,絲毫不受高溫熱浪影響,連帶也對個案看屋成效帶來加分作用。
台北市濟南路周邊建地稀少,新案「玖原品藏」位在濟南路一段13巷,鄰近捷運善導寺站,周邊行政機關林立,學術氣息濃厚,產品規劃12~22坪,主力坪數為12~15坪套房產品,戶戶樓高3米6,每坪均價135萬元,工程期零付款。
豪宅品牌建商中悦機構在林口新成屋「中悦松苑」,跳脫中悦以往宮殿式建築風格,此案改以大量石材、金屬銅營造低調奢華感,並在社區種植多棵百年松柏樹,產品為單一115坪大戶住家,每坪開價43萬元,採半毛胚交屋。
台北市中山北路是知名的林蔭大道,預售新案「敦年中山」,正對中山北路二段林蔭,每戶的客廳及主臥都享有都市林蔭風景,社區規劃單純46坪雙併產品,並含輕裝潢銷售,每坪均價130萬元,預計明年5月動工。
木柵指標新案「天賞大願」,基地位在保儀路,是兩大品牌建商兆雄和璞園建設第4次合作建案,提供5年防水機電設備保固、2年代管服務,產品特別規劃附近少有的2房格局,坪數從23~55坪2~4房均有,每坪開價65~80萬元,預計2021年底完工。
科技日新月異,面對全球暖化、空氣污染問題持續加劇,為節能減碳、防範PM2.5,市面上有許多新穎的綠能產品應運而生,中部住宅新案跟流行、找賣點,包括「遠雄一品」、「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」、坤悅「爾雅」、「順天科博」、「雙橡園V1特區」等社區都已提前將各式綠