由國鉅機構‧景程建設開發興建的預售案「國鉅富」基地三面臨路,廣達791坪,未來完工後下樓即是福基公園、福美公園雙公園,且步行至機場捷運A3站站僅450米,在交通、地段及綠地加乘下,全案銷況已達7成。
信義路二段預售新案「德運永康」,鄰近大安森林公園、永康商圈,地段位置精華,將興建地上23層制震地標建築,目前主推161坪樓中樓產品,每坪開價170~200萬元,預計3年後完工。
中山北路自古以來即為富紳官家往來之地,歷史發展數百年,可興建之土地相當稀少,而敦年建設、久年營造以都更方式開發出117坪基地,推出新成屋案「敦年中山」,樓高13層,戶戶正對中山北林蔭,並規劃少見中坪數之產品,採雙拼46坪3房設計,客戶只需輕裝修即可入住。
去年房市火熱,各地成交傳捷報,但在年底中央出奇招,針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制,今年市場將回歸自住買盤,為了爭奪客戶目光,建商競爭更顯激烈,不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精,而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢,民眾購
新店指標大案「合環LANDMARK」,位在七張生活圈,是新北最大都更案,特別請來大陸工程、日商大林組,台日兩大營造商,一同打造42層雙塔地標建築,產品規劃29∼76坪,目前主推72、76坪4房格局,每坪均價80萬元,預計2025年完工。
士林區近年重大建設眾多,預售新案「圓山帝寶」位在承德路四段,規劃24層地標建築,由李天鐸操刀設計,採SRC鋼骨結構搭配CFT柱內灌漿,水泥磅數最高達8千磅,產品規劃23~47坪,每坪開價105~115萬元,預計2024年底完工。
桃園中路預售新案「福倉雲硯」,基地位在水秀公園旁,主打手感訂製宅,客戶可依需求挑選建材顏色,以符合住家獨特風格,未來住戶也可選擇公設大廳主色調,相當特別,產品規劃36~41坪,主力3房格局,每坪開價28.5~31萬元,採不二價銷售。
相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
台中太平區新案「晴川硯」,正對旱溪水岸第一排,鄰近精武車站,外觀特別請來七期設計團隊打造,以浪花般的陽台曲線以及垂直綠化,呼應戶外綠意,產品規劃36~56坪,每坪開價23~27萬元,並推出首付68萬起購屋。
台北市SOGO天母店位於士林北投交通要塞,且在百貨進駐後,成為精品等級商圈,周邊綠地面積眾多,中山北路又為知名林蔭大道,生活品質舒適清幽,一直以來住宅釋出量不多,且以天母在地客層為主力,信義房屋天母芝山店專案經理陳柏儒指出,區內產品以10年上下的中古華廈、3
訴求中山北路門牌稀有水岸地段的「全陽豐會」,位於雙溪第一排,步行約8分鐘到淡水信義線的士林站,加上環狀線北環段建設話題,全案2棟皆為石材外觀、SRC鋼骨結構,每坪開價95萬元起,開案至今銷況已達五成。
雖然颱風造成週末高雄氣候不佳,卻阻擋不了品牌建商回饋已購客戶的熱情,紛紛照常舉辦親子水上園遊會、抽獎會、VIP茶會、講座等,吸引上百家庭前來現場同歡,也帶動建案銷售順暢。
後疫情時代,許多消費者對居住健康安全更關心,高雄推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,吸引首購族與換屋客進場效果漸明顯。
市中心土地精華稀有,地段價值高,想入住市區,總價門檻相對更高,近年房市反轉,自住需求增加,讓不少建商改推小坪數產品搶市,就連以往大多推豪宅產品的品牌建商,也改以小坪數為主力,市區小宅成為熱門產品,想入住市中心的門檻也因此降低不少。
台中市大雅區預售案「鉅邑樹自在」位雅環商圈,規劃35~45坪3~4房,為目前線上推案稀有雙併、一戶一樹宜居建築,主打大雅首座氧森建築,總價1088萬元起買含平面車位3房,定簽88萬元起。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高雄美術館園區的青海路上基地,新推出「青海LINE」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下5層,採23~43坪,2~3房規劃,共122戶,每坪開價29萬元起,並以時尚外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
京城建設集團旗下京成建設,在高市鳳山國中總量管制學區鳳東七街緊鄰千坪公園與鄰近捷運橘線鳳山國中站的基地,新推出「京城鳳翔」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高12層地下2層共160戶,規劃24~34坪的2~3房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚搶眼外觀特色,每坪價格19萬元起跳。
疫情引起許多消費者對居住健康安全的關心度,高雄市政府目前也積極推展智慧健康宅,包括引進全熱交換器、智慧監控系統等,訴求有利過濾減緩病毒滋生,建商推案也紛紛強調防疫健康宅規劃概念,強調位於綠地環境、社區採光通風、用水安全與空氣清新,以爭取消費者好感。
疫情雖然影響高雄房市整體看屋反應滑落,但也激起不少消費者對居住健康的關心,一些透天與首購大樓案,業者特別選用具備居住健康的建材配備,包括與醫院無塵室同級的正負壓清淨設備、全熱交換器、防霾紗窗、淨軟水系統等,甚至搭配贈裝潢、早鳥讓利價等優惠,逆勢銷售表現亮眼。
上市建商宏普建設預售新案「宏普頤和」,位在八德路二段、正對進安公園,周邊豪宅林立,鄰近三創園區、建國啤酒廠開發案,產品規劃均質88坪,可合併到175坪,每坪均價130萬元,採SRC鋼骨結構,新古典外觀,預計明年7月動工。