新竹市作為科技重鎮,許多工程師湧入定居,高學歷的他們自然相當重視孩子的教育,紛紛將小孩送往明星國小、國中。房仲業者盤點新竹市3所滿額國中,包括培英國中、光武國中和竹光國中,3所學校半徑一公里周邊都還有3字頭房價。
台積電半導體先進製程3奈米與5奈米晶片製造在南科深耕,不僅吸引了上中下游產業鏈廠商紛紛進駐,讓台南招商投資表現優異,更完善了南部半導體產業聚落,南市府近年也持續發展高科技產業,同時培育人才,朝向打造台南成為臺灣的科技新都目標邁進,積極爭取台積電1.4奈米先進製程新廠落腳台南。
根據實價登錄資料,近1年來七都的預售屋單價帶,台北市單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,2、3字頭占比已不及兩成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,全球貨幣緊縮、升息的狀況下,近兩年房市交易略顯
時代的改變,電梯大廈成為市場的主流產品,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年前3季電梯大廈新增房貸件數為79,659件,佔申貸總件數132,386件的60.2%,是有統計數據以來的歷史新高,而透天厝的新增房貸件數僅有25,622件,佔比還不到2成。
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學。其中陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均,漲幅也遠超越行政區。師範大學則是一舉拿下單價最高,甚至領先台大!
受平均地權條例影響,預售屋量能縮減,購屋猶豫期上升,尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成,大大降低了頂尖客層購買的意願,品牌力及規劃特色的比拚進入白熱化,而豪宅建商為維持自己的品牌價值,則各盡其能的搶攻市場,如轉攻不受貸款限制的商
台北市信義計劃區集結眾多百貨商場,更是A級商辦、頂級豪宅的聚集地,開發至今已數十年,區內住宅房價一度是豪宅領頭羊,但因開發飽和,在其他區域幾個新穎豪宅相繼落成後,房價光芒不若以往,近期幾個都更案陸續公開,雖不在計劃區內,但也算炒熱周邊房市買氣。
政府積極推動北高雄新新左營發展,推動北城計畫與左營高鐵科技之心商辦門戶計畫,並迅速串連美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰左營圖書館、海青工商校園、西門遺址公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運便利交通,同時在15分鐘車程內的台積電2奈米先進製程廠區動工效應帶動下,左營圖書館生活圈快速崛起,該區景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重要購屋目標。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
桃園中壢是桃園發展較早的區塊,實價登錄揭露,近一年,中壢以總坪數25坪以下的小宅產品平均房價漲幅最快、約為11.1%,總坪數在25~50坪的物件,漲幅只有1.2%左右,而總坪數50坪以上的大坪數住宅,下跌5.3%。
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發建築集團,秉持一步一腳印與專業認真理念,也因集團理念與女神郭雪芙專業專注形象相當契合,因此去年即力邀郭雪芙擔任年度品牌大使,以服務為導向,除了提供72小時即報即修,並與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府、定時家戶門口收垃圾等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住安心舒適,更能享受尊榮服務。
為加速農地重劃區開發,南市府地政局訂於12月12日辦理42筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,台南市長黃偉哲呼籲市民朋友、青農、農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構、欲擴大農場規模或想要擁有農地體驗耕作樂趣者,可把握難得機會。
環狀線西環段自2020年1月底通車至今即將屆滿4年,業者根據實價登錄資料,從環狀線通車至今,14站點中,有7站周邊房價漲幅逾兩成,其中,幸福站成交居冠,新北產業園區站以26.0%的漲幅排名第一。觀察今年1至9月的交易量,位於新莊區的幸福站以成交298件位居第1
選前南部房市除了買氣清淡,建商標購土地也出現觀望態度,南市府地政局今(14)日上午辦理今年第3次區段徵收區土地標售,本次標售標的共6標土地。此次共計有2標封參與投標,均為自然人投標,僅標出永康區平道段122地號1筆土地,面積約446坪,由邱姓與黃姓2位自然人共同投標,並以每坪約54萬9仟餘元得標,得標總金額為2.45億餘元,溢價率約8%。
近幾年大樓推案量大,多數買方也喜歡有電梯的大樓社區,不過據內政部不動產資訊平台統計發現,國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象,今年平均購屋樓層為8.2層,與3年前相比少了1層,且今年各樓層區間的交易,比例最高在4~5層,占整體26.64%,但3年前比例最高是在11
今年以來全台房市買氣急縮,即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外,實價登錄資料顯示,今年前3季嘉義市的成交件數為731件,相較於2021年同期的912件,短短3年縮減了近2成,且平均房價還上漲了22.3%。
為強化國防制海戰力,國軍擬在部分縣市軍事有利區域增設魚叉飛彈營區,其中左營軍港增設飛彈營區,引起居民、民意代表關心,正反二方意見紛雜且爭論不休,擔心中共飛彈打來將首當其衝,也有支持者認為美軍訓練人員進駐將活絡商圈。
配合高雄捷運四線齊發,市府近年來積極推動捷運場站開發,今(13)日高捷聯開案招商獲得大進展,橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案於上週分別完成綜合評選作業順利產生最優申請人!繼標得高雄亞灣「特貿三」南之南基地公辦都更之後,國城建設與高興昌再度聯手,一舉拿下高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10二大捷運聯開案,二案預計投資約151億元開發。
桃園中路特區以高綠覆率、純住宅環境,成為桃園新興住宅區,在指標建商相繼進駐推案下,吸引不少首購族、年輕家庭目光,歷經約6年開發,目前新案成交價格也已站穩4字頭大關。中路重劃區東自國際路二段,西側約到永安路、南到文中路、廈門街,北則到大興西路,東總面積103.