坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的中央公園站區生活圈,具備捷運與交通要道的良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,高質感換屋產品供給稀缺,成為多金換屋族矚目的重要產品。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的美麗島站區生活圈,具備捷運紅線、橘線雙捷運線的交通樞紐良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,站區周圍輕豪宅大樓供給卻逐漸稀缺,成為多金換屋族與置產客矚目的重要產品。
高雄捷運紅線與橘線二線交會站的美麗島捷運站區,在捷運尚未闢建的都市發展早期,即因交通之便,匯聚食衣住行各行業,周邊也坐擁南華商圈、新興市場、六合夜市、中正路婚紗喜餅等知名店家與小吃美食而聞名,目前高市府為重現美麗島站商圈風華,盤點幾處公有土地,將優先研議推動聯合開發,以帶動周邊商圈型態轉型,站區一帶採高質感規劃的捷運概念宅供給限量,成為當前頗受矚目的熱門物件。
高雄市區捷運路網成形,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,最新市調顯示,熱門站區的捷運概念宅,成為首購族、換屋客購屋置產重點區,站區周圍新屋供給限量趨勢,呈現吸引看屋與加速去化效應。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的大立漢神百貨生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上緊鄰大立百貨、漢神百貨雙百貨商圈,與上萬坪中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金豪客持續進駐,景觀豪宅大樓供給逐漸稀有,迅速連結愛河灣的休閒賞景特色,成為南高雄重點發展生活圈之一。
全台推案重量級建商聯上集團,旗下聯捷建設目前在五福三路、成功一路口旁,直接面對雄女校園首排基地,推出「聯上鉑金」超高層景觀豪宅大樓預售案,樓高29層、地下6層,安排70~140坪,4大房規劃,每坪開價45萬元起,由知名建築師張文明設計,以新古典外觀風格,凸顯地標型建築不凡氣質。
全台推案重量級建商興富發建設集團,目前在南高雄鄰近捷運美麗島站與中央公園的中正四路旁,新推出「中正1號院」超高層大樓預售案,樓高35層、地下7層,採15~37坪,1~3房規劃,每坪開價43~46萬元,以建築大師李天鐸、張文明規劃的現代時尚外觀風格與室內格局,並延請科建結構與SRC 結合混凝土耐震結構設計,凸顯建築高質感定位取向。
高雄市區軌道交通路網快速拓展,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等串連成形,加上市府積極推動站區TOD聯合開發計劃,吸引小資上班族在站區周圍租屋意願提高,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正大道金融商圈,一房產品供給稀有,目前周圍舊套房每坪租金約可達1200元以上,業者推估,按照當前房價上揚趨勢,5年後美麗島站附近新套房單坪租金,有機會挑戰1500元以上的高檔行情。
在中央持續推動大南方計劃下,除了吸引台積電等多家大廠投資高雄,高雄市府也積極強化交通路網,包括捷運、輕軌與鐵路地下化等,讓捷運軌道路網成形,其中具備捷運紅線、橘線交會站的O5、R10美麗島站區,連結中正金融商圈,同時也是公教人員定居重點區,站區旁建地釋出稀有,在物稀為貴與地段交通優勢帶動下,鄰近美麗島站區中正大道上的輕豪宅預售案,售價已站上5字頭。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的R9站區生活圈,具備捷運與交通要道的良好交通條件,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金買家持續進駐,景觀豪宅新成屋大樓供給相當稀有,成為豪客矚目的重要產品。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的六合生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近大立百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀輕豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
台南市政府為協助並配合國防部軍備局近年積極推動營改土地資產活化,雙方合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓(平實段8、9、15、16、18地號) 公辦都市更新,以權利變換方式實施,並於即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自今(26)日至10月8日,共75天,歡迎廠商踴躍投標。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設集團,旗下晟揚建設看好新火車站商圈發展前景,選在該商圈的七賢二路上,新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案,樓高28層、地下6層,採28~38坪,2~3房規劃,每坪開價32萬元起,並運用色彩學的現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,頂樓整層公設層可眺望港灣、柴山或市區景觀,凸顯地標型建築的地段與賞景優勢。
興益發建設目前在南高雄中央公園民生一路圓環旁,新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下7層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價38萬元起,並推出訂金到交屋39萬元起優惠方案,以現代時尚外觀風格,凸顯地標型建築定位取向。
位於高市商圈核心地帶的新驛站生活圈,在政府加強建設與民間業者進行開發,坐擁交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上百貨商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,輕豪宅大樓受歡迎,成為引領生活圈成長的重要產品。
都山林開發目前選在緊臨三多百貨商圈85大樓旁1117坪大基地,新推出「繽海」輕豪宅大樓預售案,樓高達15層、地下5層,採18~42坪的1~3房設計,每坪開價28萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
位於高市新興區核心地帶的民生復興生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上百貨商圈與優質學區的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,輕豪宅大樓卻供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
在高雄房市深耕多年的名發建設,目前選在緊臨三多百貨商圈大遠百旁基地,新完工推出「名發晶閣」景觀大樓案,採耐震結構規劃樓高達28層地下7層,採48~78坪設計,每坪開價35萬元起,並以現代外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯賞景優勢地段條件。
全台推案重量級建商興富發集團,旗下興益發建設目前在南高雄中央公園中山一路圓環旁,新推出「民生臻愛」超高層景觀大樓預售案,樓高33層、地下6層,採21~34坪,2~3房規劃,每坪開價30萬元起,並推出總價588萬元起的2房優惠價,以現代時尚外觀風格與高雄厝景觀陽台設計,凸顯建築高質感定位取向。
專營高雄高質感住宅市場的浤圃機構,目前選在鄰近高雄驛站生活圈,位於新興區八德二路,新推出「星時代」首購大樓預售案,樓高14層、地下2層共85戶,採16~26坪的2~2+1房規劃,每坪售價25萬元起,並以現代簡約外觀風格與媲美豪宅般的高級建材,展現建築精緻質感,目前提供358萬元起的購屋優惠方案。