楊梅在幼獅青創智慧園區以及龍潭科學園區第三期擴建計畫帶動下,居住需求攀升,楊梅人口結構以外來年輕族群居多。上市品牌櫻花建設,近期在楊梅金溪路自辦重劃區推出「櫻花旭」預售案,全案規劃26~47坪,主推3~4房產品,親民2字頭房價,預計2025年第一季度完工。
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁台中首家Costco、迪卡儂、南屯區公所等便捷機能,加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,受到不少退休族青睞,目前新推案價格站上6字頭,中古屋市場依屋齡而言
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
日前新竹芎林房市因供給量低迷,線上缺乏指標案拉抬,整體市況稍嫌平淡,建案釋出的廣告量普遍不多,平均週來客量約5~10組左右。不過據住展雜誌調查,舊市區量體稍大的稀有新案「篤篤源」稍早人員進場潛銷,估計媒體釋出後,可吸引不少購屋族的目光。
極端氣候影響,全球各地高溫飆不停,陽光直射不只讓室外溫度高,家中也像烤箱一樣令人不舒服。信義居家表示如何有效打造節能涼爽的室內空間,是近年熱門的裝修重點,除了大量依賴空調,其實透過合適的窗簾家飾,就能阻絕熱能、有效幫助降低室內溫度。
租金補貼爭議再起!有網友在PTT發文表示,因房東沒有繳納房屋稅,導致審核不通過,被通知需繳回已請領的租金補貼,讓網友氣炸,認為這項政策根本是在懲罰房客,他也馬上向國稅局檢舉房東。對此,營建署致歉表示,已加強查核人員練,民眾也可協議採取彈性分期方式返還。
為協助國人租屋居住,行政院300億元擴大租金補貼,內政部表示,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,台中市政府地方稅務局指出,近來有民眾詢問,公益出租人出租房屋之土地,於出售時,可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?答案是無法比照的。
宜蘭縣蘇澳地區房市買氣較無亮點,也因近期進入農曆7月,客戶態度觀望,銷售相對好的產品仍為低總價的小宅及總價約1千萬元上下的透天為主,而近期也出現北台灣線上最低價小宅,總價230萬元。
隨著捷運三鶯線施工進度推進,加上「三鶯線台北大學站捷運開發案」正式啟動招商位於新北市樹林區、三峽區交界的北大特區房價不斷上揚,近一年平均房價每坪44.2萬元,相較2019年30.9萬元,近五年漲幅超過四成,然而該生活圈經過多年開發,可興建土地稀少,一有新案推
位於台中市西屯區、南屯區、西區交界的五期重劃區,開發超過30年,比現在的七期重劃區還早期,過去多為七期地主居住,近年在成熟商業機能帶動下,加上多為中古華廈產品,單總價相對於新興重劃區親民許多,也吸引不少在地上班族、在地二代購屋,以20~30年的中古屋產品而言
目前政府積極推動開發南部高科技S廊帶,其中位於核心段的橋頭科學園區,也將加速開放讓廠商選地,橋科開發將讓隔鄰的高雄新市鎮生活圈蓬勃成長,加上緊鄰約百公頃高雄都會公園,捷運紅線也在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城與即將設置的高科實中,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,已成為高質感大樓推案新重鎮。
因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便,台南市政府針對5層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費 45% 外,也提供「免費到府評估」,今年至今已有4案提出申請,申請時間到年底截止。
近期有民眾反應,突然接獲社區管委會通知,為了符合公安檢查申報的規定,自家門口加裝多年的外開防盜鐵門恐面臨要拆除,甚至有住戶為了通過檢查,考慮先拆掉等檢查完後再裝回去。
雖然政府近來持續進行打炒房動作,但根據調查統計顯示,即便近來預售屋的政策干擾不斷,但若能滿足消費者「低負擔成家」的期待,仍有機會締造銷售佳績,由其南二都位於市區成熟商圈的小宅,去化表現依然順暢,推案業者預估,往後的預售屋市場,將續吹小宅風潮。
老王去年在郊區買了一間舊透天厝,並在屋頂搭建棚架種種爬藤植物當做空中花園,天天賞景怡情養性相當快活,幹脆也在一樓門前搭建棚架,日前卻收到一樓棚架需繳納房屋稅單,頂樓棚架卻免徵房屋稅,因此感到納悶,平平是棚架,一樓與頂樓為何差別這麼多?
隨著市區停車日趨困難,停車剛性需求帶動,也讓地下室停車位行情水漲船高,買房附帶停車位成為新趨勢,但一些住戶對於購買的車位所在樓層、位置不滿意,打算與鄰居或建商互換。稅務與地政專家提醒,同大樓交換停車位,若滿足持分權利範圍不變,免申報繳納契稅,但持分比率若增加,則必須申報繳納契稅。
北台灣推案熱區之一的板橋江翠北側重劃區,由於佔地幅員遼闊,緊鄰板橋市中心,房價從最早4字頭開始,一路到現在最高來到8字頭,以首購產品為主力,吸引不少年輕家庭目光,隨著新成屋陸續完工,整體生活圈更臻成熟。
台中市為中部都會最精華行政區,受惠於產業群聚、公共建設利多效應,帶動整體房價上漲,而台中烏日高鐵特區挾三鐵共構之優勢,加上全台最大高鐵開發案「台中高鐵娛樂購物城」落腳於此,台中品牌建商、上市建商相繼卡位進場,今年成交均價每坪約37萬元,去年均價約35.8萬元
同為北部建商的鴻奕建設與嘉潤建設攜手揮軍南下,插旗竹北高鐵特區,首案「鴻奕嘉潤世紀享」位於竹北的核心地段,生活機能仰賴遠百、喜來登商圈,周邊就有12年文教學區,更坐享高鐵、國道一號等軌道運輸之便,規劃2~4房、26~53坪,導入智慧家居也讓建築價值向更高層次