新店指標大案「合環LANDMARK」,位在七張生活圈,是新北最大都更案,特別請來大陸工程、日商大林組,台日兩大營造商,一同打造42層雙塔地標建築,產品規劃29∼76坪,目前主推72、76坪4房格局,每坪均價80萬元,預計2025年完工。
去年不少產業受肺炎疫情影響,業績狀況不如以往,但房地產市場卻逆勢而行,買氣一路攀升,到年底甚至逼得政府祭出「打炒房」政策,來抑制過熱買氣,這波打炒房政策,是否會影響明年房市交易,頗值得觀察。
北屯區機能完整,買賣移轉棟數一直是台中行政區前茅,預售案「豐謙森立方」,鄰近大買家商圈,距離捷運松竹站僅約700公尺,附近有萬坪舊社公園、南興公園,產品規劃28~46坪,每坪開價35~39萬元,預計明年初動工。
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
台中南屯區預售透天新案「仰德大道」,位在大肚山腰,享有自然溫泉資源,主打戶戶溫泉到府,還規劃一棟公設溫泉會館,環境清幽宜人,基地面積廣達4174坪,分兩期推出,一期建坪77~100坪、地坪30~50坪,獨棟、雙併電梯別墅,總價2188~3500萬元。
天氣逐漸轉涼,又到了泡湯的季節,台灣不少地方有天然溫泉資源,更有許多建案訴求溫泉住宅,在目前疫情尚未完全解除之下,在家泡湯更加安全便利,但購買溫泉宅該注意的地方不少,像是溫泉種類、後續管理費用以及使用限制,在購買前都要多加留意。
新北市重劃區眾多,近年推案也多以重劃區為首,不過,核心地段的精華區推案,生活機能更完備,更適合自住民眾購屋需求,新北近期在不少精華區塊都有難得的新建案推出,成為區域指標建案,話題性十足。
台中向心路成屋案「文心森林」,鄰近文心森林公園、雕塑公園,周邊生活機能成熟,步行5分鐘可到剛通車的捷運綠線G11站,規劃57∼105坪均質4房產品,每坪開價43∼45萬元,目前推出自備88萬起購屋,可立即入住。
台中重劃區眾多,但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛,像是台中北屯區和西區,就是發展成熟且知名社區眾多的區域,西區擁美術館、草悟綠園道,北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區,都是具備完善生活機能的生活圈,更適合自住族群選擇。
時代建設預售新案「時代溫莎大廈」,位在三和街、三厝街口,位處七期和單元二之間,鄰近黎明商圈機能,外觀規劃古典英倫風格,並設計宜居陽台、垂直綠化,中庭種植多樣原生樹種,產品規劃36∼43坪,主力3房格局,每坪開價41∼49萬元,預計2022年底
苗栗的竹南和頭份地區,地理位置相近,因台積電投資設廠竹南園區利多,近年成為熱門購屋區塊,除了既有的竹南科技園區外,距離新竹科學園區也不遠,房價相對親民,生活圈以竹南運動公園周邊為核心,面公園的產品價格最高,近期新案價格已站穩2字頭,台積電預計明年完工,預計帶
台北市土地價值高,且開發飽和,精華區更少有建案推出,不過,近年危老都更進程加速,讓不少精華區也出現新推建案,不少更規劃中小坪數產品,訴求地段價值或品牌建商,讓不少購屋族趨之若鶩。
品牌建商久樘開發在南投草屯推出預售新案「久樘四季VILLA」,基地位在南開科技大學旁,採低密度開發,訴求度假飯店宅,規劃3棟12層建築,中庭花園達1800坪,並有30多項設施,產品規劃19∼40坪、2∼3+1房,每坪開價22∼26
南部大學宿舍床位難搶,依據台灣房屋集團趨勢中心統計,六都學生數「破萬」大學的宿舍床位數,結果顯示,台北東吳大學床位最少,中籤率僅41.6%,是最「一床難求」的學校;而高雄義守大學,是高雄大學中宿舍中籤率最低的,由於學生外宿人數多,使得鄰近大社市區的透天套房出租產品吃香,租金投報率高達4.8~5.9%,在各校中名列第一,台南成大也排行第二。
中和成屋案「映象太和」,擁5600坪壯闊基地,距離捷運橋和站約600公尺、中和站650公尺,鄰近COSTCO、威力廣場,社區休閒公設豐富多元,享有850坪日式中庭花園,採SC鋼骨制震結構,目前剩3、4房產品,每坪開價52~62萬元。基地位在健康路178號,由
台灣在2018年已邁入「高齡社會」,老年人口比率超過14%,預計26年後將超過20%,面對此一趨勢,不少開發商看好銀髮宅商機,紛紛投入規劃,包括日勝生、冠德、合勤建設以及新光人壽,都在全台各地打造銀髮養生宅,針對高齡族群設計適宜的住宅產品。
台中新光重劃區預售案「陞霖太美」,擁2600坪寬闊基地,鄰近樹孝、忠孝商圈,規劃20∼37坪、2∼3房產品,外觀規劃跳層陽台、垂直綠化,社區還有生態池花園,整體綠覆率高,休閒公設也相當豐富,每坪不二價24∼25萬元,預計2023年完工
桃園小檜溪重劃區預售案「傳佳水悟道」,基地位在中央街,正對會稽河濱公園綠帶,享有無限景觀棟距,產品規劃24∼44坪,每坪開價33∼39萬元,打出工程期零付款,並採用戴雲發的Alfa Safe工法,加強建物結構安全,預
桃園中路預售案「福鄉至美」,基地位在文山國小首排,距離水秀、向陽公園約400公尺,規劃26∼48坪,目前剩4房,每坪開價34∼36萬元,工程期零付款,現在購屋還送VAF淨氣流系統,可過濾PM2.5、粉塵,全案預計明年第四季完工。
桃園中路特區可說近幾年桃園最火熱重劃區,以高綠覆率、純住宅環境,吸引不少首購族,指標建商相繼進駐推案,炒熱區域買氣,目前新案多規劃2∼3房產品,每坪開價多在30萬以上,若有面公園,或是知名建商興建,價格會更高。