近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價
根據普華國際不動產公司統計,土地及商用不動產的成交金額僅新台幣349億元,較去年同期減少。商用不動產市場中,以廠辦及廠房為主要的投資標的,兩者合計佔商用不動產交易總額的83%,多為自用型買方著眼未來營運發展所需。觀察交易熱區,仍以雙北最為熱絡,佔比超過五成;
為配合輕軌成圓與紓解大順一路交通壅塞,高市府去年即透過都市計畫變更,並將龍德新路拓寬,同時將新建一座跨越愛河的橋樑,讓龍德新路東延至民族一路,串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,結合107期重劃區開發,可望引領該區從工業區蛻變成為特定商業區,周圍多家大建商都早已儲備上千坪住五高容積土地,等待迎接輕軌成圓後的交通便利效應。
台積電一奈米廠區,落腳龍潭科技園區,順勢帶動周圍楊梅地區的房市買氣,「宜誠阿麗拉」主推2~3房產品,訴求峇里島酒店概念千坪大基地社區,環境與公設規劃獨特性十足,提供給龍科菁英最舒適且愜意的宜居環境。
昔日被視為蛋白區的台中市龍井東海商圈,近年來受到市區高房價外溢效應,且擁有絕佳的地理條件,緊鄰著西屯區,透過一條台灣大道可快速串聯中科商圈、七期重劃區,加上房價相對親民,成為各大品牌建商爭相卡位插旗之熱門生活圈,像是豪宅建商精銳建設、深耕台中多年的國聚建設,
根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計112年4月份,高市大樓總開工數為8案共427戶,集中以2房156戶及3房177戶為大宗,而111年4月份的20案共3454戶,較去年同期減少87.64%。
台中市因快速發展,土地、原物料雙漲,各區房價皆節節攀升,台中74環內精華地區新案紛紛站上5字頭,外溢效應的影響下,海線親民的房價吸引建商插旗,近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶都已佈局推案,北部建商如聯悅、長虹、大華等相繼推案。
自開春以來,台南開工推案量體續增,但市場觀望氣氛仍未完全消散,為爭取買家,一些輕豪宅推案業者,紛紛將建築規劃質感與建材配備向上升等,並從住戶有感的空氣清淨、用水潔淨、充電車位等項目加強,但售價控制與區域行情相當,甚至微幅壓低5~10%,刺激買家提前進場興趣。
央行升息,加上《平均地權條款》即將上路,投資客頓時消退,但也讓房地產市場觀望氣息濃厚,現階段自住客、置產客為首,不少建商選擇回防蛋黃區推案,價格不只創新高,坪數也跟著放大,盼吸引真空多年的換屋客群。前幾年房市交易火熱,重劃區成為推案主戰場,建商搶進推案,市場
最近南部水情不佳,讓外界對於台積電設廠用水問題提高關心度。為提供產業高品質用水,「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」於今(12)日舉行開工動土典禮,預計114年底完工,115年1月正式營運供水。完工後第一階段每日提供3萬噸再生水,並可因應台積電需求增加到每日3.5萬噸再生水。
新北市地政局根據內政部戶口統計資料調查發現,近5年家戶人口量越趨精簡,加上近年高房價、通貨膨脹及少子化危機,「小宅」交易討論度越來越高,觀察交易熱區購屋者偏好及成屋的價格區間變化,小坪數產品逐年增長,蝸居已成都會區的購屋趨勢。
六都會區分別公布今年4月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16,287棟,是自2019年來最低交易紀錄,創5年新低。4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%,台北市月減12.4%,台南市月減17.7%,是兩個表現相對穩定的都會區,量縮幅度不到二成,其他四大都會
住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元,年增904.23億元、年增幅約28.12%,但若扣除商辦、廠辦建案,北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元,年減675.85億元、年減幅約22.59%。
竹北房市近年不僅交易熱絡,房價更是快速翻漲,成為全台房市一級戰區,不過觀察近期實價登錄資料,竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象,資料顯示,2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆,與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬,是有統計數據以來的歷史新低,不過
隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲,近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中,不過對於雲端資產階級而言,舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量,因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品,統計數據顯示2022年3000萬元以上的屋齡
受到全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素影響,前幾年熱錢湧現,大量資金挹注不動產市場,豪宅作為高淨值族群的熱門抗通膨標的之一,買氣也逐漸復甦。
根據統計,去年12月台南市住宅價格指數為131.16,較上期(11月)及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。與109年全年漲幅相比,自110年第三季起台南住宅價格漲幅漸趨緩,走入盤整階段。
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計,第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%,主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下,外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度,市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積,致使季內A辦淨
內政部11日發布2022年第4季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為127.51,較第3季微幅上漲0.94%,為109年第3季以來季漲幅首次小於1%;在6都中,臺北市下跌0.47%,是2020年第2季以來首見下跌,其餘5都上漲趨勢也明顯收斂。
台南市不動產交易112年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2851筆,減幅為20.51%,而與去年同季(111年第1季)土地移轉1萬6047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。但是,包括安南、永康與安平等三大熱區,房市交易受矚目。