邁入第22屆的「傑出金仲獎楷模頒獎典禮」,今天下午在高雄舉行,表揚傑出不動產經紀營業人員,蔡英文總統致詞時強調,政府今年除推出房貸支持專案,並擴大租金補貼、持續推動包租代管,期盼仲介業能「作為政府、房東、房客的橋樑,讓更多房東成為公益出租人、租屋市場更透明!」。
中國信託金控旗下台灣人壽攜手「網路溫度計」舉辦二○二三「高齡友善調查暨論壇」,全台二十二縣市「行動無礙」、「交通暢行」、「居住友善」與「生活照顧」四大高齡友善指標,平均分數勉強守住六字頭,其中「高齡社區租屋」、「騎樓方便銀髮通行」、「減少銀髮交通傷亡」滿意度倒數前三名,全部不及格,多數民眾對銀髮住、
台灣步入高齡化社會,交通、居住問題已成高齡者痛點,台灣人壽董事長鄭泰克今(18)日現身說法,自嘲身為「高年級生」每天早起運動,看到清晨汽車呼嘯而過、周邊行動遲緩老人來不及過馬路,呼籲各地縣市政府,應注意清晨學校、運動中心周邊,高齡長者的行走安全問題。
根據內政部統計,全國租屋族將近90萬戶,但現行住宅政策包括擴大租金補貼戶數50萬戶、直接興建社宅12萬戶、包租代管8萬戶等,合計最多照顧到70萬戶,還有至少20萬戶等待幫助。因此,內政部認為,未來還有提升數量的空間,預期目標照顧租屋族戶數可達100萬戶。
為落實居住正義,副總統賴清德端出「住宅3箭」,包括打擊囤房、擴大社宅供給及推出新青安貸款。在擴大社宅供給方面,根據內政部統計,截至8月31日止,全國社宅達成數為85,054戶,規劃中則有39,382戶,合計124,436戶。至於包租代管媒合戶數,包租代管4期累積媒合戶數達80,079戶,有效契約為5
財政部國產署國有房地包租再創佳績,昨日開標結果,4標23戶全數標脫,其中台中市10戶溢價率59.1%最高,桃園市5戶溢價率也達56.3%。國產署今年已推出3批國有房地包租,合計8標57戶均標脫,預計10月再度推出標的。國產署推動國有房地包租,將國有房地標租給租賃住宅包租業,由得標的包租業進行房屋修繕
總統蔡英文昨視察國家住都中心,關心二十萬戶社會住宅能否達標。對此,內政部政務次長、住都中心代理董事長花敬群指出,明年底就可達標,甚至還會超過、達到二十二萬戶。破除租屋黑市 內政部掌握逾40萬份租約 涵蓋率近5成對於外界抨擊租屋黑市,花敬群表示,透過租金補貼、包租代管以及租賃業者實價登錄等政策,目前相
面對外界抨擊租屋黑市,內政部政務次長、國家住都中心代理董事長花敬群今在住都中心對總統蔡英文簡報時表示,內政部已掌握40萬份有效租約,全國租約掌握率高達46.6%,預期很快就能突破5成。總統蔡英文表示,台灣社宅起步慢,需求又相當強烈,因此,非常關注社宅進度,最初甚至一個月查好幾次進度,慢慢地度過起步的
新北市2023年青年租金補貼將從10月2日開放申請、年底截止,今年改採隨到隨辦方式,與去年相同維持1270戶,依照單身、新婚或育兒等情況,分期補貼3500元至6000元不等,只要在新北租屋並符合條件,就可提出申請。市府城鄉發展局表示,今年青年租金補貼家庭年收入限制由132萬元放寬為133萬元,家庭成
8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出,其實6、7月房租指數年增幅均低於2%,有逐步收斂趨勢,但8月又再度突破2%,而且過去14個月,高達12月的年增幅均超過2%信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租指數年增率重新站上2%
「300億元中央擴大租金補貼專案」戶數擴大,金額加碼、資格放寬、申請簡便。南市都發局今(5)日表示,南市目前申請總數3萬8056件,不僅房客最高每月補助7200元,房東成為「公益出租人」,亦可享房屋稅、地價稅採自有住宅稅率,以及綜合所得稅每月每屋1萬5000元免稅額的節稅優惠,房客申請租金補貼對房東
財政部國產署推動國有房地包租,最新公告4標23戶,包括桃園市5戶、台中市10戶、高雄市5戶及台南市3戶,合計年租金底價約36.13萬元,預訂9月12日開標。國產署表示,今年上半年公告34戶國有房地全數標脫,顯見國有房地包租具市場性,這次推出桃園市5戶,年租金底價8萬9621元,位於中壢、八德及桃園區
有了防疫險的慘痛經驗,產險業者在逐步擺脫防疫險陰霾後,也重新檢視商品設計及商品銷售模式。特別是金管會已針對「費用填補型」保單,要求須以「補償實際損失」為限,理賠不能有超額利益,商品設計也須考量再保安排及風險胃納,且須有風控人員簽署負責;產險業者認為,此舉將可大幅降低「烏龍保單」上市的機率;且產險業者
不只買賣房子、仲介租屋也要實價登錄,9月1日起轉租房子也要實價登錄,且30天內要申報,否則將受罰。新竹市府地政處表示, 行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制9月1日上路,增訂包租業轉租案件,應申報登錄租金資訊,並對外提供查詢,如資訊不實,最重可處5萬元罰鍰,呼籲配合提供資訊予業者申報,落實租
中國經濟惡化 波及南韓由於南韓與台灣一樣,屬於出口導向型國家,經濟相當仰賴貿易,因此更容易受到國際局勢影響,2022全年南韓實質GDP成長2.6%,遜於2021年的成長4%。根據大韓商工會議所(KCCI)調查,有8成韓企認為,中國經濟未來恐持續惡化,不利南韓經濟,考量美中角逐持續及國內上半年景氣疲軟
「囤房稅2.0」方案將非自住房屋稅率調高為2%~4.8%,房產業者認為此方案恐帶來漲租風暴,增加的稅負將轉嫁至房租。財政部則表示,如果將空置房屋出租,且申報租賃所得達租金標準,不僅沒有加重稅負,反而可適用較低稅率1.5%~2.4%,因此不會有房租轉嫁問題,可藉此鼓勵多屋族將空屋出租,也有助於改善租屋
過去一年半全球經濟、股市風雨飄搖,但根據總體經濟數據,這波通膨不可怕,即使Fed暴力升息美國經濟要邁入衰退的機會也不大,去年底預測,今年全球投資市場的展望是「審慎樂觀」。大半年過去了,全球投資市場的確欣欣向榮,而且現在看起來自5月起美國通膨下降的非常顯著,投資朋友應該想問:那接下來呢?
財政部推動「囤房稅2.0」方案,姑且不論能逼出多少閒置空屋挹注到租屋市場,對建商來說則無疑是一記悶棍,尤其是手中的新建待售餘屋,只要新制上路前沒有賣掉,統統要被加重稅負,差別只在稅率較高還是最高而已。根據內政部統計,去年第四季全國待售新成屋約8.23萬戶,為有統計以來、12年最多,其中屋齡超過2年約
囤房不釋出,會減少房市供給,理論上有拉高房價的作用,因此若能將空屋逼進買賣或租貸市場,將能抑制房價的上漲,這是擴大囤房稅的思考邏輯,也是調高房屋稅成為政府健全房市方案主要措施之一的原因。可是政策效果需要時機配合,個別政策雖能影響市場波動,房價仍取決於對房市走向的主流預期。
立法院今年1月修正通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,其租金等資訊並將對外提供查詢,若租金或面積資訊不實,最重可處5萬元罰鍰,行政院已正式公告,修正條文將於9月1日正式施行。租賃專法修法明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,相關條文已正式施行,不過,關於包租業