根據台北市實價周報資料顯示,北市少數的辦公室預售推案「國家企業廣場 TAIPEI ONE」,一口氣揭露9筆實價揭露資訊,總計揭露金額達20億元,每坪單價最高達164萬元,累計今年揭露32.7億元,加上今年第一季揭露的高樓層每坪180萬元,「國家企業廣場 TA
2023房市起伏大,上半年量縮近2成,下半年在「新青安優貸」的政策帶動下,全年量比僅微減3.5%,變化之大堪稱歷來之最,但專家認為,即便今年1月仍延續去年買氣維持在高量,台股表現也氣勢如紅高檔封關,但2024的政經環境仍充滿變數,不動產市場的信心偏向趨堅,各區
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看
桃園龜山A7重劃區自有推案開始,備受市場關注,房價也一路飆漲,雖然近期推案量和買氣稍減,但仍有新案表現出色,且價格也不斷調漲,就有網友直呼,「A7是不是把完工後漲幅先漲給你?」
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來
產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產
外資投資台灣不動產金額銳減4成,兩岸緊張關係也挑動投資人神經,國人投資海外不動產再次興起,大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,雖然台灣去年不動產市場相對平穩,但因兩岸關係緊張,國人又興起投資海外不動產熱潮,不僅是國人最鍾情的日本房地產,過去冷了一段時間的東南亞
近幾年北市大內科、南港以及北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡,甚至不斷出現購置整棟、半棟、好幾樓層的交易資訊,而在全棟廠辦現貨釋出稀少下,興建中、尚未完工的預售廠辦案的價格也因此跟著水漲船高。
根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計劃區租金行情的前兩高,其中56樓每月租金高達202.6萬元,相當於新鮮人平均月薪2.8萬的72倍,顯示雖然101大
全台疫情嚴峻,新冠肺炎衝擊各大產業,高力國際觀察至今,認為此波本土新冠疫情對各行各業都有衝擊,當然首當其衝的零售業與觀光業,不過高力國際董事總經理劉學龍認為,其實這對整個房地產業的衝擊都相當大,他更認為「保有現金並提高現金部位」是當前企業最關鍵的存活條件。
第一太平戴維斯10日舉行年終趨勢報告,根據統計,今年總價3億元以上的商用不動產交易總額達到1,428億元,年增率高達35%,交易總額比前一波2011年壽險業大舉買進商用不動產更高出一成,此外,土地交易更加狂熱,全年大型土地及地上權交易金額累計達2,536億元
日前北市仁愛路空軍活動中心地上權案,由元大銀行以82億、溢價率123%標下,震撼商用不動產市場,不僅看出國內游資充沛,也印證條件良好的所有權土地太稀少,連地上權都成為資金追逐的對象,累計今年前3季土地交易量已超越去年整年表現,全年有望挑戰2000億歷史新高。
北市商辦租賃市場持續加溫,根據高力國際統計,今年包括南山廣場、國壽民生建國大樓及聯合報總部在內釋出高達5.5萬多坪的新增供給,預估2019年Q1就能全數去化,且2019年商辦整體空置率會縮小至5%內,成為1999年以來、近20年首見,頂級商辦「供不應求」的狀態至少會持續2至3年。