全台六都陸續公布今年2月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為18,817棟,月增25.4%,2月數據中僅桃園市交易量減少,月減11.6%,其餘五都交易量表現均成長。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,在最長農曆春節過
《平均地權條例》三讀通過後,讓預售屋市場凍結,近年房價漲幅飆漲驚人的新竹地區,買氣也開始冷卻,對於政策對於新竹房市的影響,在地建商竹風建設董事長徐榮聰表示,《平均地權條例》通過後,讓投資客退場,呈現非常剛性的市場。
疫情逐漸趨緩,剛性購屋需求有逐漸回籠現象,但房市面對冷靜期與觀望氣氛緩緩消散,不少推案建商咸認,針對購屋居住需求回歸本質,與少子化、單身小宅趨勢,住宅單元機能配置及動線,也須通過由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,更是爭取消費者進場的重要規劃方向。
去年國內預售市場經歷高低起伏,近年預售買氣熱絡的新竹地區,房市更是變化劇烈,台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新竹預售屋交易狀況,交易量從第一季開始一路溜滑梯,新竹市Q1的518筆,Q4僅剩183筆,幾乎腰斬,新竹縣也從Q1的1183件,到Q4降至588件,
各家房仲業者今紛紛公布2月成交狀況,在史上最長農曆春節假期結束後,民眾回歸日常生活節奏,看屋行程也轉趨積極,觀望買氣有回籠跡象。
隨著新商辦、商場不斷進駐台中七期重劃區,七期地產發展走向兩大趨勢,商用地產百花齊放,加上近年家庭人口結構改變,而未來平均地權條例將上路,過去以豪宅為主力的私法人購屋群恐怕將消失,目前住宅產品則越趨精品化,與過往大坪數豪宅大相徑庭,近期新案包括「懋榮FREED
受到平均地權條例通過影響,目前房市交易量急縮,太平洋房屋董事長盧阿水表示,展望2023年不動展市場趨勢為價微跌量縮、先蹲後跳,上半年買方觀望氛圍濃厚,買賣雙方價格拉鋸時間較長,整體交易將會放緩,預估將由賣方市場轉為買方市場,以剛性自用需求為主轉向中古屋及商用
房地產市場近年受到國內外經濟衰退影響,又有平均地權條例三讀通過衝擊,在內外夾擊之下,市場信心大受打擊,2022年全年六都買賣移轉年減9%,創近3年新低紀錄,進一步觀察新建案房價趨勢,全國、桃園市、台南市及高雄市平均成交價都有下滑趨勢,台北市、新竹縣市議價率更是
台灣的住宅及土地市場,正面臨一波雷陣雨。原本2022年1月發布的銀行選擇性金融管制,管制18個月內必須送建照的金箍咒,已經導致建商保守買地推案,加上政府祭出平均地權條例修正案,打房已打到建商、代銷,甚至房仲業者。商用不動產的市場則有相對樂觀及不同的情勢,宏大
根據高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會112年1月份、112年各月份會員申報開工統計,今年1月份,高市大樓總開工數為13案共1294戶,集中以2房500戶及3房650戶為大宗,相較111年1月份為19案共2200戶,較去年同期減少41.18%。
為期11天「史上最濃台灣味」的高雄蓮潭燈會,在燦爛奪目的燈光秀中5日晚間圓滿劃下句點!2023高雄燈會首度移師蓮池潭風景區辦理,以「越在地越國際」為主軸安排精彩展演活動,吸引本地及外縣市遊客造訪,創下逾2百萬參觀人次,帶來近30億觀光效益,周邊住房率8成以上,並成功帶動周邊商圈店家,連帶讓蓮池潭周圍景觀宅人氣也攀升。
ESG浪潮推動下,工業地產市場將注入新氣象,企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦,或將既有廠房進行更新升級,綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。
1月適逢農曆春節10天連假,創史上最長春節年假,讓原本就交易較為冷清的月份,更加慘淡,永慶房屋統計1月全台交易量較去年12月減少41%,若與去年同期相比則量縮近5成,七大都會區均量縮,台北年減37%,新北量縮40%,桃園減少45%,新竹縣市量縮57%,台中減
文/徐佳馨展望2023年,各方對經濟不甚樂觀,加上政府積極打房,讓今年房地產業充滿悲觀,但在機會往往就由此而生,2023年將是2016年之後,等待多年的買方所遇到的最佳議價時機點。
產業加持南部半導體產業「S」廊帶,岡山匯聚廊道軸心、軌道經濟、科技產業進駐等多重話題發酵,北高雄岡山重大建設齊發,首度進軍岡山房市的壹起飛建設,在鄰近87期重劃區,新推出「聚賢匯」新加坡式建案,喜氣迎春賞屋大放送,即日起,凡蒞臨賞屋,新年新春喜氣,財神自己當,將抽出最大獎9999純金元寶,現場賞屋並於活動貼文下方@tag好友,出示畫面,現場加碼再抽紅包,還能抽到大甲鎮瀾宮發財金喔!預計在2/1(三)中午12點,準時在壹起飛建設粉絲團直播抽出乙位幸運得主。
信義房屋觀察1月農曆年前的市場交易狀況,房市外在干擾逐漸減少,交易狀況觸底回穩,不過銷售時間仍略微增加,反映買方並未急著入市,對於物件精挑細選,觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定,房市仍維持自用當道市況未變。
打破七期獨霸,台中國美館特區豪宅擠進2022年度十大成屋豪宅榜!根據實價登錄最新揭露,台中西區國美館第一排的豪宅「由鉅大恆」,睽違一年再度出現交易,31樓戶於2022年11月時,被倪姓外籍自然人貸款買下,該戶總面積約171.43坪,總價1億1758萬元,將車
立法院通過「平均地權條例」修正案,今年將實施「預售屋新五規」,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,拉升房價上漲的元凶是政府增稅、利率升息與建築成本大幅上揚,今年全球通膨可望趨穩,利率再調整有限,平均地權修正案通過後,應該是最後一波打房,政府應會暫時縮手,
台南市府於去年第四季發布實施「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」,針對民眾及機關反映現行都市計畫問題,作通盤性的解決,並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則,同時針對發展熱區,此次修正九份子市地重劃區及「商60(附)」商業區開挖地下室1層與道路境界線的距離,由4公尺縮減為1.5公尺等,皆檢討放寬管制。
立法院10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助