台中七期憑藉地理特殊性,儼然成為中部台商、富豪的重要聚落,近年更吸引知名酒店、百貨集團爭相進駐,光是五年內總投資金額就上看千億!不僅帶動整體生活機能與氛圍臻至完備,沉寂已久的預售住宅市場也如火如荼的開打,包括已登場的「由鉅惟上」,幾乎橫掃高總價市場,第四季緊接著登場的寶璽、豐邑、興富發等案單價則皆有機會挑戰三位數大關!引起業界高度關注。
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、台86線延伸計劃,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,上週華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案,傳出當週成交28戶佳績,創今年台南預售市場新高記錄,引起業界震撼!
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,成為引領上半年市場回溫的重點產品。
受武漢肺炎疫情影響,年後南部房市看屋反應降溫,尤其是投資型產品與大坪數換屋產品影響較嚴重,相對首購與首換產品在剛性需求支撐下,看屋來人縮減較輕微,一些推案業者紛紛訴求產品位於優質學區或捷運站旁的地段優勢,也有業者提供優惠購屋方案,都成為爭取買家上門的可行作法。
武漢肺炎疫情影響春節至年後看屋來人縮減,為吸引買氣,深耕台南九份子重劃區的泰嘉開發,甫於春節前夕進場潛銷該區水岸第一排、樓高27層「水律川」水景大樓預售案,業者特別提供百台Gogoro電動機車與1字頭早鳥優惠價,預購戶數立刻破80戶,包括南科新貴、市區首購族與置產客仍積極進場。
沒看錯!美國紐澤西州房屋中位數價格為34萬2000美元(約新台幣1060萬元),但蒙特克萊(Montclair)一棟4000平方英呎(約1210坪)的維多利亞式豪宅,在2017年時以10美元(約新台幣310元)出售,最後竟然乏人問津。
房市經過4年修正,是否該築底了呢?樂居網今日指出,從交易量最大的社區來看,上漲的社區數量,已超過下跌社區的數量,房價有機會築底,有利自住買方進場。
捷運機場線A7站指標大案「鴻築金捷市」總銷達92億,規劃26~38坪,每坪開價28.5萬元,每戶總價760~1100萬元,推出自備38萬起買機場捷運制震宅,以優惠付款專案訴求挺青年成家。
北台灣今年有許多新興重劃區開出推案第一槍,宣布正式進入房市戰場,包括新店央北、三重仁義段、二重疏洪道、林口捷運A7重劃區,以及新竹福林、金雅和竹北中正重劃區等,規劃各有特色,吸引各大建商積極卡位,也為北台灣房市再添戰火,未來買氣備受矚目。
寶佳機構、鴻築建設於捷運機場A7站樂善重劃區推出總銷80億元預售案「鴻築金捷市」,是今年進場案量最大指標案,業者指出,包括寶佳機構今年已預計推出8個建案,另外還有新潤機構、富宇建設也將陸續進場,今年年中將爆400億元案量,上看500億元,是今年北台灣最大房市
今年春節連假天氣佳,北台灣許多建案祭出不打烊搶客,也吸引不少年節買氣,如遠雄全台21個建案不打烊,共達到超過20億元業績,超越目標1倍,創意家行銷來人組數達500組,共售出5.5億元。至於桃園地區也有不錯表現,如「明日禾禾」、「明日朗朗」來人增加1倍,「桃大極」也賣
2017年進入尾聲,回顧今年豪宅市場交易依舊只有「冷」字足以形容。大師房屋董事長陳建慶表示,政府近年打房政策不斷,根據大師房屋統計8年來1億以上豪宅成交件數,2010年後成交量一路往下滑,可說是「沒有最低、只有更低」,到今年更是只剩下1成。根據統計,目前100坪
建商拼買氣,年底紛紛推出促銷方案,深耕桃園在地的德友建設新案「德友極」更打出買房送房活動,前50名簽約戶還有機會將機車、轎車及房子一起帶回家。該案今日舉辦公開茶會,現場表示,潛銷1個多月即熱銷兩成。
今年全台不少社區湧現大賣壓,且集中特定區域,根據超省房屋比價平台「屋比」統計發現,目前全台網路待售共1萬5934個社區中,賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區,「台中」與「新北」就分佔33個及32個,2個縣市就佔了百大賣壓社區的65%,比重相當驚人,其中台中
聖誕節即將來臨,各建商紛紛摩拳擦掌舉辦耶誕活動,尤其高雄有3大建案不約而同在明天舉辦嘉年華與聖誕夜Party,活動滿滿超熱鬧。