日前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒斥資近6億元,一口氣買2戶「敦南樞苑」成為市場話題,根據最新實價揭露資訊,發現原來張國煒不只買2戶,還有1戶總價3.01億元16樓戶別,總計已買3戶「敦南樞苑」,總價高達近9億元。
日前傳出身家逾300億元印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江2016年10月底時買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶,市場推估總價1.85~1.95億元,每坪單價應落在170~180萬元,不過今日實價登錄出爐,根據實價資料顯示,該戶別總價約1.72億元,每坪單價約
內政部不動產實價登錄網站新功能近日上線,本來僅會顯示當次交易資料,1月5日起新增「歷次移轉交易明細」,同一物件,只要2012年8月實價登錄實施以後交易次數超過一次,就會顯示歷次移轉明細,目前為試營運階段。
房市烏雲罩頂,仍有區域逆勢上揚,從6都建物買賣移轉量看出,2016年全面走跌,表現不如前年,尤以台北市衰退28.1%最多,唯獨桃園市僅跌1.8%相對最穩定。業者分析,穩定推案與交屋潮,使桃園交易量持穩,反觀台北房價跌幅還未使民眾滿意,雖然12月量能回升,全年交易量卻只贏過台南。
被許多業者視為區域大利多的美式賣場好市多Costco新莊店即將在明日開幕,新莊店位輔大生活圈,鄰近捷運站、交通便捷,賣場面積近4000坪,有鑑於中和、北投店交通塞爆惹民怨,新莊店與新北交通局嚴陣以待,業者表示Costco新莊店為新莊在地帶來一大利多,將湧進大量
根據士林地方法院公告,去年陷入糾紛下櫃的和旺建設其民權西路都更案遭到法拍,底價約33億5134萬元,今日一拍流標,該案為近年罕見大型都更案遭法拍案例,也為凍結房市再蒙上一層霜,業界推估恐要到三拍後打64折才有機會。
一例一休成為近來最熱話題,新的休假制度也將衝擊新屋代銷業者與房屋仲介業者,人事成本約增加2~3成,曾有傳聞恐轉嫁到房價,但代銷業者表示,人事成本應自行吸收,不會影響房價。
中央銀行昨日公布11月存款不足退票概況,發現2戶大額跳票都是不動產業者,金額高達6.5億元,除日前驚傳倒閉的理成營造外,還有一戶不動產商辦租賃業者,房產專家認為值得警惕,未來房市恐再惡化。
豪宅市場又有大戶出手,今日華固建設早上公告售出南京敦化口精華地段豪宅「華固名鑄」,一次售出4戶與12個停車位,每坪以211萬2000元售出,交易總額達11億6544萬元,為豪宅市場注入一劑強心針。
想當大學包租公、包租婆的民眾要小心,據業者統計,在少子化趨勢之下,全台158所大專院校周邊有超過3萬間住宅和上千間店面待租,且今年月租金幾乎通通大幅下跌,大學城收租不再是票房保證,想進場當房東,恐須要有面臨長期待租空置期的心理準備。
環狀線首列原型車在台首次亮相,有別於現行捷運的銀灰色系設計,環狀線車身黃、白、黑色塗裝顯得特別亮眼,由「義大利日立軌道公司(HRI)」負責打造。新北市長朱立倫表示,環狀線第一階段位在三環三線第一環,全線都在新北市境內,目前工程完成近76%,將如期讓環狀線在2018年底完工。房仲認為,通車後有利部分區域房市行情。
全台明年土地公告現值陸續出爐,不少縣市地價評議委員提出「凍漲」甚至「調降」做法,引起公民學術團體反彈聲浪,針對明年土地公告現值該漲該跌,各界看法不一,房市專家和建商皆認為,在房價下修、現值不斷調整之下,常出現賠錢賣屋還要繳土地增值稅的窘境,因此應凍漲甚至下修才合理,上調恐掀民怨。
桃園、林口民眾期盼已久的捷運機場線通車在即,日前公布票價卻引發軒然大波,沿線住戶紛紛抗議票價太貴了。房市專家也認為,機場捷運訂定票價本就不是為通勤族出發,購屋應將通勤票價與時間成本納入考量,若考慮將通勤費用轉為房貸支出,還能住的近一點。
今日六都地政局公布11月最新建物買賣移轉棟數表現,僅高雄、新北與上個月及去年同期相比均增加,高雄市月增24.24%、年增14.93%,新北市月增11.73%、年增6.77%,其餘行政區表現均平淡,桃園跟台中則是月增年減,而台北、台南在移轉量呈現衰退,台北月減2
近來東區租金高漲造成店面出走,不少其他捷運特色商圈崛起,如捷運中山站和雙連站赤峰街從打鐵街化身文創街,飄揚文青氣息與咖啡香,現在單坪租金上看8000ˊ元,今年租金相較去年整題成長2成,且幾乎滿租,業者分析,其吸金度有超過松菸特區趨勢。
今日信義房屋發布最新大台北月指數,發現雙北市房價仍維持盤整修正的格局,台北市10月房價指數年減達5.7%,急跌轉為緩跌;新北市則表現相對較為穩定,過去1年房價僅小減約1.8%,若以雙北市的房價指數來看,新北市的表現明顯優於台北市,主要仍是新北市的自住買盤較為穩
總統蔡英文14日召開執政決策協調會議,提出對安全堪虞的老舊住宅給予容積誘因、明確獎勵規範,公股行庫積極參與都更,還有修正都市更新條例、設立專責機構、金融機構參與都更儘速整合等方向,並要求相關部門月底前提出方案。對此房仲表示樂觀其成,營建署則表示已將內容納入修正案。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
營建署結合地籍資料、房屋稅籍與台電用電資料,將屋齡5年內,仍維持第一次登記、有銷售可能的住宅列為「新建待售餘屋」(即待售新成屋)。統計至2015年底,全國新建待售餘屋已來到5萬5586戶,以新北市1萬2023戶最多、高雄市9262戶居次、桃園市7852戶居第3,台中市、台北市、台南市分別為6677戶、4016戶與3339戶。
時序進入年底傳統房市旺季,根據台灣房屋統計前3季房市價量,扣除指標量體交屋潮,交易量能表現持續下滑,建商、代銷、房仲各界業者一致認為,若年底未有重大利多,今年交易量將創25年來新低,至於房價相較第3季則持平,唯有讓利、自住產品才能吸引買氣。