根據內政部公佈最新實價揭露資訊,北市大直知名豪宅「帝景水花園」於去年12月交易10樓戶,總價為1.31億元,拆算車位後每坪單價落在164.6萬,總坪數為90.05坪,謄本資料顯示買賣方均為自然人,若以「帝景水花園」一期來說,扣除特殊交易,該單價僅優於2012
根據內政部公佈實價揭露資訊中,曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,總價為2610萬元,同戶在2012交易總價為2030萬元,轉手交易賺了580萬,除此之外,包括20樓戶、5樓戶的出售價格都讓在2012低價取得的屋主賺了425~465萬,
根據聯徵中心統計,全台銀行貸款利率於2017年季末來到1.79%,創近33季新低;核貸成數也來到71.26~71.34%,來到近30季新高,顯見民眾購屋利息、自備款壓力逐漸減輕,在各家銀行看好後市、競推優惠貸款方案之下,成為有購屋計劃的自住客一大福音。
根據最新「好時價房價指數」,2017年全台房價自3月起緩步回溫,12月房價指數與去年同期相比,成長約1.5%,從交易量來看,12月較去年同期萎縮約25%,摒除季節性因素後,雖較去年成長,依舊低於5年平均。調查指出,房市逐漸復甦但仍有隱憂,交易動能處於低檔,未見強勁上升推力,而首善之都台北市,正走在人口紅利末端,未來房價恐失支撐力道。
地區的繁榮程度,與居住人口數、交通建設息息相關,台中市繼前年鐵路高架化第一階段通車,預計今年10月將啟用第二階段5座高架車站;桃園市民期盼已久的鐵路地下化,預定也會在今年開工。房產業者分析,移除舊有鐵道後,都市街廓經過重新縫合,市容與機能大幅改善,可望帶動站點周圍的房產價值。
內政部實價登錄制度自2012年8月1日施行以來,已提供成交資訊203萬餘件,逾9700萬人次至網站查詢,為使民眾獲得更即時透明的不動產交易資訊,內政部辦理實價登錄地政三法修法作業,內政部政務次長花敬群表示,修法重點包括成交案件門牌或地號完整揭露,未來買賣案件改
富邦資產管理委託台灣金服標售世貿一館對面的D1土地今日開標,總坪數789.83坪,底價35億,每坪底價約443.13萬,最終僅有1封標單,由富邦旗下的盈保發展公司以35億5千萬得標,溢價率僅1.4%,平均每坪449.46萬,跟過去信義計劃區火熱時8、9百萬單價相比,行情有巨幅落差。
台北市松山區健康公共住宅總戶數為507戶,預計於5~6月入住,其中規劃有5戶店面,台北市政府都市發展局今日表示,該店面周邊生活機能便利,其中3戶已標脫,其餘2戶將再對外公開招租,2戶店面規劃59~113坪,標租底價介於8~16萬,預計於4月27日第1次開標、5
豪宅市場再現交易,根據內政部最新公佈實價揭露資訊,大直「西華富邦」、士林「宏盛陽明」再添話題,「西華富邦」出現13樓交易,總價近1.8億元,據了解應為三發地產董事長鍾俊榮買下。「宏盛陽明」則出現總價1.6億元,單價125.3萬,創社區第2高價,買方為張姓自然人
根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示,六都3月移轉棟數為1萬9732棟,優於去年同期的1萬7539棟,年增13%,全台六都通通正面成長,其中表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,距上次超過3000棟移轉棟數已是房地合一上路前1個月,北市3
北台灣各大重劃區是近年房市焦點熱區,隨著房市反轉之際也瞬間成為房價重災區,觀察近3年重點重劃區新推建案平均價格走勢,發現2017年房價一片慘澹,2018年則多數呈現跌幅收斂,各區漲跌互見,如青埔、淡海新市鎮出現微幅成長,而新莊副都心、頭前重劃區等重災區,房價仍
根據法拍仲介業者統計近3年全國法拍待標、得標件數資料,發現法拍市場呈現緩步升溫,雖然案件量仍維持在1萬出頭,未有明顯增加,但2017年法拍拍定總金額來到431.9億元,創下近年新高,呈現「量平價高」格局,專家分析,房市逐步落底,投資人進場意願大幅增加,加上廠辦
富人情有獨鍾特定豪宅,市場再傳豪宅成交,根據內政部公佈最新實價資訊,信義區豪宅「國美信義花園」揭露2筆物件,據謄本資料顯示為蔡衍明家族投資旺普建設董事許明修家族買進,而國巨老董陳泰銘則再買進第6戶「文華苑」,對豪宅情有獨鍾可見一班。 根據實價資訊,「國美信義花
為解決內湖塞車壅塞問題,北市府規劃東側南北向捷運路線,串聯劍南路到動物園站,訴求山手線規劃,串聯文湖線、松山線、板南線等路網,未來從捷運動物園站到內科只要21分鐘,預計年底將可行性研究送中央審核,不過距離完工至少還要10年,房市專家認為,雖然長期來看對內湖發展
中央銀行最新公布2月房貸餘額為6兆6776億元,續創歷史新高,月增達42億元、年增4.66%,雖距離房市過去榮景仍有一段距離,但顯示房市表現持穩,自住市場需求有撐。至於建築貸款餘額部分,則受到2月農曆春節影響,月減13億元,1兆7269億元,呈現2個月下滑,屬
根據中央銀行最新公布五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元,因2月適逢農曆春節連假、工作天數較少因素影響,月減187.7億元,不過累計今年1~2月新承做房貸金額則來到764億元,年增182億元,房市專家表示,不動產市場仍持穩盤整。
演藝圈星光持續進軍北市豪宅,因藝人黑人陳建州和范瑋琪所居住而聞名的新生南路豪宅「方念拾山」,再傳知名歌手張信哲購入增添星光,根據實價登錄揭露「方念拾山」7樓115.81坪以1億4250萬交易,拆算車位後單價為144.8萬,觀察前一手屋主在2011年底預售買入價
觀察今年以來主要商圈店面市場變化,根據業者統計,台北市忠孝東區的空置狀況出現好轉,租金表現及搶手程度仍不及西門町;台中市著名的逢甲商圈、一中商圈,受到陸客銳減、實體店面式微等衝擊,以往房客搶租的熱況已不復見,閒置太久的空店,房東多半願意降低姿態求租。
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
根據實價揭露資訊,有投資客在去年9月,以單價50萬元買進一間台北市中山區錦州街屋齡33年華廈,同年11月即以單價65萬賣出,2個月就大賺350萬元、近3成。有市場專家指出,雖然房市下修,但仍有不少以低價買進老屋重新裝潢甚至增加房間數的投資招數,在短時間內轉手獲