根據內政部「二○二二年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,去年下半年全國低度使用住宅(俗稱空屋)有七十九.五一萬餘戶,空屋率約八.七七%,為二○○九年統計以來次低。但去年第四季新建待售餘屋達八.二三萬餘戶,則是二○一○年第二季統計以來新高,餘屋數更占全國空屋數約十.三三%,即每十戶空屋就有一戶是新建案的待售餘屋。
北市三十年以上老公寓買氣強,去年第四季申貸件數相當於桃園、台中、台南及高雄等四都總和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雙北市老公寓需求穩定,但其他都會區則以電梯大樓、透天厝為住宅主流。
差一季利率升很大!根據內政部最新發布的第二季住宅資訊彙報,全國新增房貸利率平均約一.七八%、較第一季提高○.二六個百分點,比央行在第一季宣布升息一碼、約○.二五個百分點還要高;第二季七大都會區利率以新北市最低、約一.七三%,反觀南二都則最高,直接跳升至一.八%,預期在今年利率連三升的趨勢下,今年年底少數新增房貸戶可能會碰到利率二%。
房市買氣熱絡帶動房地產業銷售額往上衝,連續兩年突破一.五兆元,不過,今年上半年累積銷售額約八七七四.五億元,較去年同期僅增長不到三%,相較過去三年同期的增幅已明顯趨緩。
有「土地物價」之稱的都市地價指數,最新一期、第五十八期全國指數為一○五.八六,呈現連八期上漲,累積漲幅達五.八六%,相較前期則上漲約一.八二%,是睽違五十五期、近二十七.五年以來期漲幅最大的一次。
過去兩年房市買氣暢旺,不但有效降低空屋,也加速新建待售餘屋去化。根據最新統計,去年第四季全國新建待售餘屋連續二季跌破七萬宅、僅約六.九七萬宅,是自二○一六年第二季的五年多來次低;若對比二○一八年最高峰時的八萬餘宅,已去化一萬餘宅、減幅近十三%。但在全國空屋、新建待售餘屋同步減少下,台南市去年第四季的新建待售餘屋數卻創史上新高。
今年是桃花年,戀情開花結果或閃婚的機率相當高,不妨趁著今年桃花滿天飛之際擺脫單身,命理專家江柏樂說,今年住家的中宮是桃花方位,中宮就是住宅或客廳的正中央,可在此擺放鮮豔的花卉或水生植物,也可放一杯水或金屬飾品,若想增加更多桃花運勢,快把下列5招居家桃花術學起來