建商賣房不僅要順應景氣變化,知己知彼更是為品牌打下穩固基礎的關鍵。透過建設公司所呈現出來的品牌核心價值吸引志同道合的購屋民眾成為忠實粉絲。除了靠銷售人員把握時機在案場宣揚公司文化,現在也有越來越多建商透過各式主題講座、展覽甚至是音樂會的形式來傳遞品牌精神,希望
文/設計家 Searchome提供 作者/李亞陵 圖片提供/錡羽創意空間設計 30 坪住宅,為首購族小家庭的新生活起點,一如一家三口的簡單組成,空間基底融入日式感及 Loft 語彙,經由設計師的美感巧思,締造清新的居宅視野。
泰山國小生活圈範圍位泰林路二段、明志路一段至國道1號,雖無捷運行經,但擁國道1號、台65線、五楊高架等快速道路規劃,適合開車族購屋。近期新推建案有「台北之鑽」、「My Fun」,各為稀有的透天住店產品以及新大樓,「台北之鑽」總價2888萬元起,「My Fun」
中和預售新案「達永沐夏」,基地面積1400坪,鄰近華新街商圈,規劃18~40坪產品,現推出22坪產品首付15萬元,其餘工程期款分36期付款,平均月付約2萬多元,吸引不少民眾目光。
不動產具有高價、保值、可流通特性,可能成為不法分子漂白贓款的管道,為避免買賣淪為洗錢工具,內政部公布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」,配合洗錢防制法已在6月28日實施;規定地政士及不動產經紀業,應確認並留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易案件。
新北市新莊副都心重劃區富重大建設利多,有中央合署辦公大樓、電影文化中心、捷運機場線等議題,捷運通車後更吸引購屋族看屋,過去副都心新推建案開價高昂,每坪動輒50~60萬元,房價下修後,現有新成屋「皇翔御花園」推出廣告戶3字頭,震撼當地市場。
遠雄建設(5522)今年推案量超過500億元,包括250億汐止「U Town 2期」、林口捷運A7站120億「 新未來」,年底則有170億新莊輔大案預備進場。遠雄企業團執行副總經理黃志鴻表示,因應全台布局,擬改採「短平快」經營策略,即為縮短推案速度、推平價剛性住宅、增快周轉率。
文/設計家 Searchome提供 作者/余佩樺 圖片提供/室覺空間創作 面對這個新空間,室覺空間創作設計師王凱躍,選擇以現代簡約調性來營造,讓整體線條與輪廓更為清晰外,也替屋主一家人營造出家的寧靜與和諧。
大台北新案紛紛開出破盤價,讓周邊中古屋不得不降價因應,根據實價登錄資料顯示,奇岩站、蘆洲站因新案讓利促銷,捷運站周邊2.5公里住宅價格和2014年高點相比,下跌逾1成。
文/設計家 Searchome提供 作者/王莉姻 圖片提供/演拓空間室內設計 年輕時,為了家人奮鬥,家是休息後再出發的堅固堡壘;退休了,好好為自己而活,家更需要安全舒適,安頓離開職場的疲累身心。
遠雄集團於週末宣布結合旗下資源,在汐止「U TOWN」的iFG遠雄廣場成立「遠雄全國聯合銷售中心」,標榜一條龍創新銷售,遠雄集團董事長趙藤雄出席開幕活動表示,將集結全國新推建案與待售餘屋,總案量上看千億元,並提供家具、廚具知名廠商,讓消費者買房也能一站購足。
中德建設推出的SUPER系列最新案「SUPER讚」,打出板橋破盤價3字頭吸客,規劃22~39坪,鄰近新樹路商圈、站前商圈,每坪不二價34~37萬元,預計明年完工。
台中南區新成屋「千謙苑」,正臨2500坪樹仁公園,新古典雙塔造型,規劃41~53坪3~4房產品,戶戶3面採光,訴求五星級飯店住宅,每坪開價28~32萬元,全新完工。
迎接3月,指標建商2017年開春皆備妥百億案量,興富發維持往年300億元水準,遠雄全年則達800億元規模,大陸建設也有400億元案量,另外華固、新潤機構推案皆逾百億元,全台指標建商紛紛積極推案,搶攻自住客剛性需求市場。
今年1月北台灣新建案再現代表衰退的藍燈,根據《住展》統計,1月北台灣新建案市況總分為25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號從黃藍燈退至藍燈,6項指標只有議價率和廣告批數分數持平,其他全部下滑,又以成屋推案分數最低。
台北科技走廊沿線廠辦因單價較主要商圈低,且屋齡新穎,近年成為新興產業聚落,中華郵政更在去年底砸下14億元,接連在內科、南港、汐止購買廠辦,均為帶租約的單樓層整層交易。
問題「消費者委託仲介業者銷售房屋,簽訂專任委託銷售契約書後,因另與其他業者簽訂一般委託銷售契約書並已成交,因違反專任委託契約書內容,業者要求消費者賠償總價6%之違約金,消費者要求減少違約金未果,遂生爭議」想請問1.一般委託和專任委託的不同?各自優缺點?2.民眾
春節期間建案現場熱鬧烘烘,像是遠雄建設旗下建案從初一起,從台北到高雄幾乎所有案場都舉辦適合全家大小的過年活動,其他案場也紛紛推出好康,號召民眾走春過好年。
三井Outlet生活圈的居住機能首屈一指,是目前林口區目前房價最貴的區塊,在機場捷運及購物商場加分下,中古屋單價接近30萬元、預售屋上看40萬元。商業活動頻繁加速帶動區域成長,尤其Outlet附近人潮、車潮川流不息,強化商機發展、人口迅速擴張,2017年機場捷運順利通車後,林口可望正式擺脫交通黑暗期,房市未來可期。
《住展》雜誌今公布12月住展風向球,12月總分為33.3分,較11月增加2.1分,對應燈號轉為黃藍燈,創連續3年無綠燈,12月推案分數明顯增加,但來人組數則下滑,雖政府近來祭出小規模救市,但消費者尚未嗅到政策改變,整體市況仍未轉強。