桃園重大建設利多不斷,捷運綠線預計今年底動工,將由八德擴大都市計畫建德路起,行經桃園舊市區,交會桃園火車站,最終分別抵達機場捷運A11站與A16站,可望打通桃園市的任督二脈,沿線3大重劃區包括青埔、八德廣豐及中正藝文特區,看屋人數明顯增加。
內政部公布「國民生活狀況意向調查」顯示,2017年民眾居住房屋滿意度為84.3%,與2016年相較略降0.5個百分點;六都之中,台中市、桃園市、高雄市滿意度高於全國平均水準,去年都超過86%,新北市77.9%則為最低。
南部大型建設集團近來紛紛轉投資飯店、餐飲業與藝術中心,除了可善用長期性資產穩定現金流,同時整合集團資源,讓企業形象提高,並以優質服務內容結合飯店式休閒公設規劃,也利於讓更多消費者對企業增添好感,對建案銷售也帶來加分作用。
華友聯開發在左營推出的「華友聯i世界」預售案,進場2週大賣近300戶,可望於1個月內銷售一空,華友聯看好該區校園景觀宅熱絡買氣,今(17)日下午大手筆以總價9.4億元,標得2筆位於左營區校園旁合計約2627坪景觀宅基地,預計2年後推出。
記者朱語蕎/專題報導、攝影台中太平地區透天新案「穩喬森活家」,近8千坪公園預定地,周邊有長億、福星、永億公園環繞,周邊生活機能成熟,產品規劃地坪17~30坪、建坪45~80坪連棟別墅,採前院和騎樓停車,總價998~2188萬元。
台開集團(2841)自2008~2017年已連續10年獲利,根據最新公布年報,2017年營收與獲利交出亮眼成績單,集團合併營業收入7.68億,較2016年2.93億成長1.62倍,2017年獲利4.75億,每股盈餘EPS0.63元,較2016年獲利成長91%,目前台開尚有花蓮旅館案、休閒娛樂中心、新埔開發案在手。
根據《住展》雜誌統計北台灣2017年10大建商推案排行,依序是遠雄集團、寶佳機構、潤泰創新國際、泰舍實業、中悅機構、立信機構、茂德機構、久泰建設、冠德建設與三福開發,雖然房市混沌不明,但想擠進前10大,案量至少要百億元,而原先盤據冠軍8年的寶佳機構,去年被遠雄
依據統計,高雄房市三大交易熱區,分別由鳳山、三民與楠梓區囊括前三名,其中居首的鳳山區,去年買賣移轉交易戶數達5453戶,第二名的三民區4138戶與第三名楠梓區4018戶差距不大,鳳山雖有人口紅利與重大建設效應,但成熟商圈建地供給卻稀有,也造成房價高度支撐與去化
今年2月花蓮強震造成嚴重災情,也讓如何挑選抗震宅議題再次受到重視,本期《地產天下》請專家彙整6大挑屋重點,如避免選擇921之前設計興建的大L、大T、大U型社區,以及觀察外觀有無45度斜裂縫等購屋撇步,讓大家買的安心、住的放心,挑選到適合自己的耐震好宅。
新北市板橋區預售案「鉅陞河藍灣」為江翠北側重劃區F區第一個推案,規劃20~48坪,每坪開價46~52萬元,每戶總價1200~3000萬元,訴求全裝修交屋,目前已售逾7成。
新潤機構在桃園青埔陸續推出多期建案,最新預售案「明日朗朗」,基地鄰近青埔國中,為幫助青年成家,建商特別提供低自備方案,頭期款18萬起買2房,工程期平均月付只要8800元起,預計2020年完工。
過年大家都喜歡到廟裡拜拜,祈求新的一年平安順利,在「人潮就是錢潮」的商機下,廟宇周邊也成為商圈市集所在,根據台慶不動產調查北中南廟宇近兩年店面租金行情,三峽祖師廟旁的三峽老街商圈、鹿港天后宮、台南武廟周邊店面長期呈現滿租的狀態,可說是一位難求。
板橋為新北市首善之區,位於江翠北側重劃區,比鄰板橋國中、435藝文特區、新月橋的新外灘第3期,訴求總價僅858萬起可買到2房,開價每坪43~48萬元,以高CP值及景觀第一排,快速吸引雙北市客群,未來享增值潛力。
房市修正邁入第4年,房價也從急跌進入盤整緩跌,去年全台交易量約26.6萬戶,與2016年24.5萬戶相比,量增8.6%,觀察雙北市交易狀況,台北市交易量約2.3萬戶,年增9.1%,新北約5.2萬戶,年增21.6%,房仲表示,新北交易量大主因是淡水、新莊和板橋有
鶯歌尖山路距離鶯歌市中心不遠,擁有佔地遼闊的尖山公園,住宅環境相對單純寧靜,近期尖山路沿線有不少新案推出,部分個案訴求新北最後1字頭房價,吸引不少區外人口移居,新案以2~3房為主力,每坪開價多在21~26萬元,成交有機會到1字頭。
鶯歌市中心新案「華登天囍」,鄰近鶯歌老街、尖山公園,是在地建商華登建設首度推出大樓建案,規劃比照透天規格,產品為23~50坪2~4房,每坪開價25~27萬元,預計明年6月交屋。
為配合中央推行友善育兒空間建設政策及擴大幼兒教保公共化計畫,打造一個友善育兒的城市,高雄市政府工務局修正「高雄市建築物免變更使用執照辦法」,增訂於國民中、小學校設置幼兒園、托嬰中心、早期療育機構等用途,一定規模以下得免辦理變更使用執照規定,以活化校園空間利用。
大橋頭位處北市及新北三重交界,是台北市發展較早的區塊,生活圈機能成熟,坐擁雙捷運、夜市和學區機能,部分產品房價甚至比過個橋的三重地區便宜,近年更因許多合建都更案推出,出現許多新大樓,區內市容跟著翻新不少。大同區的大橋頭生活圈,因位在台北橋頭而命名之,是連結三重
內政部正研議實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後單價,逐步朝實坪制邁進,網路平台業者統計內部台北市待售物件發現,若以實坪計價銷售,北市12個行政區住宅單價將全面飆升33~49%,以大安區每坪開價132.7萬最高,最便宜的文山區每坪也要71.6萬元,市中心平均開
桃園大有地區透天新案「布爾喬亞NO.11」,基地位民有三街,規劃5戶5樓半連棟電梯別墅,1樓可當店面使用,規劃地坪25.5坪、建坪95坪,總價3380萬元,可規劃4~6間臥房。