鐵道局10日辦理高鐵土地標售,共標售新竹和台中共5筆土地,標售結果新竹乏人問津,而台中有4筆標單,新榮泉段168地號最熱門,共3封標單投標,而新榮和段22、24地號由豐邑機構旗下的大美投資以單價29.1萬標得,加上今年初投入82億高價購入七期和嶺東商圈土地,
台中烏日舊商圈新案稀少,登陽建設在此推出預售案「登陽硯12」,基地正對光德國中,後方臨僑仁國小,明道中學也步行可達,享有12年國教優勢,產品規劃36~46坪純住宅社區,每坪開價26~29.5萬元。該案位在信義街,鄰近明道商圈、國中小學區,明道商圈生活機能成熟
台中市東區指標建案「浩瀚MVP」,基地位在精武東路,沿線生活機能成熟,緊鄰綠地公園,開車5分鐘內可到一中商圈、中友百貨和秀泰影城,產品規劃37~46坪,休閒公設豐富多元,總價828~1500萬元,目前推出首付50萬、月付5千起優惠方案。
第一太平戴維斯統計今年上半年大型土地交易總額達到1310億元,幾乎快追平去年全年土地交易金額!其中建商補庫存態勢明顯,上半年購地金額累計達1155億元,占總金額88%,且跨區布局與競價的意願同步提升,此外,建商也看準北市商辦空置率逐年下降,紛紛在台北市精華地段購地將建商辦大樓,包含長虹、興富發、宏普等。
台中市政府地政局28日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業,這次標售10筆土地,面積合計約1.51萬坪,最終吸引43封標單競標,共有9筆土地順利標脫,標脫率90%,其中6筆土地由寶佳集團旗下的勝美、佳福等公司標下,總得標金額近50億元。
為了行銷及媒合民間企業參與公共建設,財政部將在6月29日舉辦2018年「民間參與公共建設招商大會」,釋出超過2000億元投資案件,包括台北車站C1/D1雙子星大樓開發案、高雄多功能經貿園區特貿三都更案、高鐵台中站旁開發案,吸引投資人關注。
台中烏日高鐵特區新案「高鐵捷市堡」,鄰近成功車站,鄰近交流道及高鐵站,產品為30~38坪2~3房,戶戶邊間,室內坪效大,每坪開價20~21萬元,預計年底完工。
竹科大案「國泰禾」引進日本前五大營造商華大成,雙方今日完成簽約,這是華大成在台30年來首次與國泰建設合作,也是首度來到竹科。該案為銀級綠建築,規劃28~40坪純住家,還與國泰集團資源共享,住戶享有COZZI商旅、慕軒飯店優惠及健檢服務、商旅尊榮卡專屬禮遇。
台灣目前除了台北市有完整的軌道建設之外,其餘仍處於發展中的階段,如高雄目前僅有紅、橘兩線;而台中第一條捷運綠線明年底才正準備試營運、藍線去年底才經交通部審議通過,預計2028年完工;另外林佳龍市長上任後提出的雙港輕軌計劃正在進行可行性研究並報請交通部審查,台中
低薪、普遍晚婚的大環境下,不想「一輩子當屋奴」的年輕人越來越多。不過買房與屋奴是否畫上等號?專家建議,若有心買房脫離無殼蝸牛,可靠一屋換一屋、由小換大方式實現目標,買房最重要的還是量力而為,在可負擔範圍內選擇適合的產品勇敢出手,買房反而是一種資產的累積。
17日在立法院舉辦「前瞻基礎建設計畫」公聽會,台中市長林佳龍親自出席向中央爭取預算。專家指出,在軌道經濟帶動下,將對山手線、捷運藍線、捷運綠線沿線房市形成最有利的支撐,但能否拉抬區域行情則有待觀察。
台中南區生活圈住宅氣息濃厚,房價在台中市相對便宜,受惠台鐵高架化利多議題,吸引不少南屯、西區民眾輕移民。南區住宅多規劃中小坪數,以低單、低總價產品為主,適合自住客購屋,近期指標建案有「親家M3」、「富宇綠都心」等,「九悅」亦即將公開,每坪價格都在2字頭。
台北市因房價高漲,壓縮不動產收益率空間,始終維持2%~2.5%的低檔,這兩年又碰上房屋稅、地價稅等持有稅提高衝擊,進一步侵蝕獲利,因此已有不少業者為尋找更佳的投資報酬,把目光轉向建設利多匯聚的大台中。
寶鯨建設預售案「寶鯨清翫」位台中惠中路、公益路口,屬七期南側區,擁明星學區,規劃68~78坪,每坪開價60~65萬元,設計360度垂直綠化,希望成為地標地景建築,目前已售4成。
台中潛力驚人!包括國內壽險龍頭國泰人壽、ATT集團都早早卡位烏日特區,日前日本三井集團也宣布加碼投資台中港特區,要打造規模比林口更大的OUTLET,就連全球製鞋大廠寶成都傳出都有意拿下4筆高鐵區地上權土地做為愛迪達(adidas) 創研中心。
交通部高鐵局特定區標售引發關注,地段位於桃園、台中、台南3個車站周邊,今日開標結果出爐,其中桃園2筆、台中2筆以及台南6筆,總計面積約1萬7681坪,總底價57.23億元。標售結果,桃園站2標全數流標;台中2標、台南1標標出,標脫率3成,溢價率8.31%。其中台中站區創下區域新高價,台南站區溢價率達30%。
台中市府與高鐵局合作烏日特區招商,計畫引進中大型企業設立營運總部,加上既有大型企業如ATT、新光人壽、林新醫院等進駐,屆時帶進的就業人口可望活絡區域經濟並刺激住宅商辦市場。