為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」,經評選結果,由國揚實業獲選為最優申請人,該公司預計投資188億元,開發量體約7.2萬坪,將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,將帶動左營高鐵車站西側地區發展,可望成為北高雄科技新門戶,結合周圍蓮池潭、半屏山,成為景觀輕豪宅推案新熱區。
瑞普萊坊發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」,2024年第一季的重大商用不動產交易統計達435億元,超過去年同期約55%,其中以芙蓉大樓的131.25億元為最高金額交易,為2019年以來的第二高價,專家指出,現在開發商為了取得好的「布料」,從舊大樓交易,到合建開發、公辦都更或捷運聯開案,都能更有效的取得土地,以及控制整合時間,這是在土地交易金額上所看不到的。
隨2023下半年買賣移轉棟數大增,開發業者積極出手買地、獵樓補庫存,今年第一季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過5成。根據高力國際調查,第一季商用不動產交易金額達438億元,光是建商就貢獻229億元、占比約52.28%;首季土地交易額約469億元
有「台中發展最速重劃區」之稱的北屯機捷特區,短短4年時間,商圈、學區、公園、交通全數到位,區內已公開銷售的建案面積僅佔4成比例,粗估還有超過5成面積待開發,已知大城、富宇、遠雄、櫻花、惠宇、登陽、仁山、金林、漢宇、總太…等超過十家開發商握有土地
岡山鬧區坐擁台1線省道、捷運紅線設站與國道1號高速公路等便利交通優勢條件,加上樂購廣場影城商場帶動商圈蓬勃成長,串連87期重劃區開發,刺激高質感大樓市場迅速崛起,但推案業者發現,岡山不少年輕人雖偏愛2房,但長輩上門看屋後,卻嫌空間不夠,直接霸氣升級購買3房,總價帶也拉高近1500萬元,多出400萬元預算也照買不手軟,推升鬧區出現4字頭房價。
台灣面積不大,但各地買房習慣差異不小,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,台中人買房是奇葩一般的存在,非常吃品牌,以及高雄人並沒有沿著捷運買房,近日又揭露台南人買房習慣,直指台南人買房不跟著政府走,台南有錢人骨子裡就認定東區,簡直已經成為一種至死不渝的想法了。
最新統計高市113年3月份新申報開工,大樓總開工數為15案共1907戶,集中以2房683戶及3房795戶為大宗,去年3月份則為9案共532戶,與去年同期增加高達258.46%。實價揭露資料也顯示,小宅當道情勢下,2房附帶購買平面車位成新趨勢,蛋黃區平面車位售價已出現不少250~270萬元成交案例,佔房價結構已約達2成比例。
近年來少子化趨勢難解,不過房價仍持續節節高升,住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市2013~2023年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。
高市亞洲新灣區計劃積極推動,包括亞灣1.0及2.0計畫至今已吸引超過175家企業大廠及近230億元投資,共創5483個就業機會。市府與經濟部、交通部及其所屬國營事業公司等相關部會分工合作,把握潛在產業及人才進駐契機,相關部會預計投入170億元於今年啓動亞灣2.0腹地招商開發,期與產業合作興建企業營運總部、人才研訓中心等,進而帶動亞灣結合周邊捷運輕軌場站、商圈及水岸活動共榮發展。
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓五戶、12樓五戶,坪數高達1408.13坪,每坪75.6萬元。同集團的關係企業「宏碁資訊」,
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注。然而台北市逾七成屋齡超過三十年以上之老宅,在持續的餘震威脅下讓民眾居住安全危機重重。不少打算危老重建的地主,因重建營
亞昕國際(5213)10日發佈重訊,原董事長姚連地將卸任董座一職,董事會同時升任總經理姚政岳出任董事長,而78年次的姚政岳進入集團歷練已經超過13年,在旗下企劃、業務、土開等部門均有實戰經歷,姚連地指出,自己白手起家踏入建築業快40年,是時候交棒給二代了。
南科近年來持續發展,去年營業額1.58兆元已超越竹科成為三大科學園區之首,透過快速路網即連結南科的安南區,市府持續推動建設,與南科產業鏈串連發展的台南產業園區(原台南科技工業區),園區就業人口高達2萬餘人,且緊鄰台江國家公園與四草野生動物保護區,過去園區周圍多以透天為主,目前在園區入口旁的3千多坪基地,將出現2~3房安排的景觀輕豪宅大樓,配合國家公園優美景觀與綠意,並採智慧宅設計,吸引科技工程師與都會新貴客層注目。
堪稱台北市最低首付的新案「吉祥.如藝」9日正式登場,全案由達永與新潤首度合作開發,主打49萬起即簽約住進市府站2+1房,加上由全地產代銷操刀的網紅行銷,近期在網路引發熱烈討論,達永建設董事長莊政儒表示,主因身邊親友開始有成家購屋需求,但高房價成為買房最大阻礙
台積電選擇落腳嘉義,讓嘉義房市增添利多話題,嘉義市政府預計在4月23日,標售湖子內區段徵收最後一批抵價地,共計15筆標售,面積共1萬21928坪,距離台積電、華泰名品城預定地不遠,不過此次標售僅有一筆是住宅用地。緊鄰嘉義市區的湖子內重劃區,總面積達187.52
國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫,仲量聯行指出,2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億,由於去年同期基期偏低,致第一季交易規模較去年同期大幅成長181%。其中自用比例佔43%,約新台幣154億; 開發商預計承購後開發重
近期花蓮發生大震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,其中都更、危老申請均以北市為最多,值得一提的是,台中市危老申請量超越新北,位居第2,顯示全台進入「大重建時代」。
發揮高鐵左營站區三鐵共構優勢,高市府積極推動百億「左營高鐵科技之心」公辦都更案招商計劃,3月底由國揚實業獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人,預計投資188億元,將規劃興建A級辦公室含會展空間、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅,成為北高雄科技城市新門戶,未來透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢,帶動左營高鐵車站西側地區發展,該區單純規劃的高質感輕豪宅,吸引科技工程師與都會新貴矚目。
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,月漲幅介於-0.01%至0.01%之間,另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現持平趨勢。專家指出,去年第四季新案房市表現平順
台北市預售豪宅交易量前五名出爐!房仲業者彙整預售屋實價登錄交易資訊,篩選2023年台北市交易總價7000萬元以上的前五大預售交易建案,中山區「國賓皇琚」交易件數36件居冠最為熱絡,相當於每個月就有3件交易紀錄;而松山區「勤美璞真城仰」去年平均單價每坪211萬元