位於台北市中山區的大直地區集水岸、百貨、商辦、豪宅、捷運、公園於一身,機能充沛無庸置疑,且有別於林森商圈、中山北路生活圈車水馬龍,寬敞的道路、嶄新的商辦、豪宅建築,媲美信義計劃區,房價居高不下,平均房價站上百萬元水準。
桃園八德新案「元臺境」,位在和平路巷內,屬乙種鄉村用地,環境清幽寧靜,周邊無高聳建物,景觀視野佳,鄰近八德交流道,產品規劃30~56坪,30坪已售罄,每坪開價26.5~27.5萬元,戶戶邊間、三面採光,訴求360度全視野,預計明年第二季交屋。
台中首條捷運綠線即將在年底通車,其中又以位於北屯區的G3站、G4站生活圈,重大交通建設利多匯聚,包含好市多二店、春水堂插旗,而在雙捷之間的單元12由於低密度開發、腹地完整,為富人聚集的高級住宅區,而翔禾建設近期在區內少見的住一用地,推出獨棟雙拼之電梯別墅產品
台中市沙鹿地區為台中工業區、精密科學園區、台中科技園區所環繞,產業匯聚、就業人口紅利加持,創造出龐大住宅需求,而近期悟實建築在東晉二街推出「悟實壹章」,有別於傳統透天,採用大量植生牆,並使用進口建材,總戶數僅30戶,訴求戶戶雙車位,戶戶有一樹,總價1,388
台南市東區崇德生活圈坐擁崇明國中優質學區條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪巴克禮紀念公園綠地環境,與鄰近文化中心、南紡購物中心商圈優勢,清景麟建築團隊在該生活圈崇德路旁四面臨路2千坪基地,新推出「清景麟.巴克禮」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層、地下3層,含26間店面共338戶,採坪數22~51坪的2~4房產品,並以獨立休閒會館設計媲美豪宅氛圍,每坪29萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高市三民區陽明國中學區文安南街旁,可直接俯瞰文山特區寶業滯洪公園優美景觀的首排基地,新完工推出「御廳苑」景觀大樓案,樓高24層含5間店面共313戶,每坪售價30.5~35.5萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco外觀特色,展現地標型景觀大樓不凡氣勢。
相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
921震災已屆滿21週年,如何提高建築耐震性能,成為許多消費者關心議題,南部推案建商紛紛從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材,強調優質營建品質與提高建築耐震性能,讓消費者能選購耐震好宅,甚至也逐漸擴大至都更與危老建築改建,讓建築耐震安全成為規劃加強重點。
為迎合頂級客層生活型態,高雄品牌建商,紛紛提供藝術展覽空間,長期讓藝術家舉辦藝術創作展覽,或是贊助交響樂團表演,吸引更多豪客欣賞藝術作品,同時也有助建商品牌形象提升與看屋增添好感。
雖然因疫情關係,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,據了解,日本知名店家「唐吉軻德」就選中西門町商圈,直接租下整棟3層樓店面,而東區忠孝東路原安泰銀行店面,近期也開始裝修,將由百達翡麗進駐當旗艦店。
台中太平區新案「晴川硯」,正對旱溪水岸第一排,鄰近精武車站,外觀特別請來七期設計團隊打造,以浪花般的陽台曲線以及垂直綠化,呼應戶外綠意,產品規劃36~56坪,每坪開價23~27萬元,並推出首付68萬起購屋。
在台南高質感住宅市場擁有優質口碑的永大福建設,選在台南市安平區市政特區永華綠園道旁,推出「永華海悅」景觀換屋大樓成屋案,樓高15層、地下3層、共26戶,房型採72~73坪的均質3+1房規劃模式,採一層二戶且建築退縮設計,戶戶邊間且三面採光,每坪售價26~32萬元,強調高質感規劃與眺望億載國小、港灣的賞景優勢,結合現代外觀風格,凸顯建築搶眼氣勢。
台南市永康中華路生活圈,坐擁南紡購物中心、奇美醫院、永康大橋特區的核心地段優勢,商圈蓬勃發展,加上緊鄰祥合公園大片綠地、大橋車站與優質學區的環境優勢,吸引高素質買家陸續進駐,品牌建商宇成建築在緊鄰祥合公園旁勝華街基地,新推出「宇成森之邸」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下2層,含3間店面共57戶,採3房均質設計,坪數30.6~46.5坪,每坪31萬元起。
深耕新北市超過30年的台信機構近期在土城暫緩發展區推出新案「台信樂晴市」,基地位於青雲路、青雲路411巷,一、二期基地合計近1,500坪,採全街廓開發,主推25~39坪2~3房,每坪開價38萬元起。
成立已28年的鼎宇建設,成大建研所科班出身的董事長張調,創業後打造河堤社區成為知名高級住宅社區,奠定鼎宇建設高品質的形象,17年前轉戰美術館園區豪宅大樓市場,創下優質口碑,也因張調對營建品質的高度堅持,近乎完美的苛求,卻贏得多金豪客高度讚賞。目前鼎宇也秉持美術館豪宅規劃理念,陸續開發橋頭新市鎮達2.7萬坪的9筆基地,打算退休前,創造新市鎮成為高級住宅社區新典範。
台中市大里地區人口數名列全市第三名,今年正式邁入21.2萬人口大關,看準人口紅利,中部知名沅林建設在德芳南路、中興路近千坪角地推出24層地標建築「沅林築青」,規劃28~44坪2~4房產品,每坪開價31萬元起,目前39坪3房戶型已全數完銷。
深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的鼎宇建設,目前選在高雄橋頭新市鎮橋新一路上,新完工推出「鼎宇森風景」景觀大樓案,採77~93坪,3~4房規劃,每坪開價18萬元起,樓高24層、地下3層設計,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現媲美頂級豪宅般的精緻質感,也凸顯直接面對高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。
雖然營建成本高漲,高雄超高層景觀大樓卻在景觀加持,與環評放寬影響,建商紛紛規劃樓高20層甚至30層以上的超高層景觀大樓,訴求區域地標型建築,且坐擁高樓層欣賞高雄港灣、柴山、愛河美景,獲得換屋族與多金豪客青睞,房價也高人一等。
南高雄愛河生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連駁二藝文特區、海音中心與中都生態園區休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫推動,吸引多金置產客持續進駐。仰德建設因緣取得七賢二路旁稀有河景基地,新推出「仰德‧灣」超高層景觀大樓預售案,樓高29層、地下6層,採32~75坪的2+1~4房規劃,全棟124戶含2間店面,每坪開價28萬元起,並以浪型木紋烤漆搶眼外觀風格,展現地標建築的精緻質感與不凡氣勢。
後疫情時代,許多消費者對居住健康安全更關心,高雄推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,吸引首購族與換屋客進場效果漸明顯。