高雄輕軌二階今年元旦已成圓通車,位於大順一路、河堤南路旁,高市府正進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程,龍德新路預計將於3月底通車至民族一路,將讓原本乙種工業區的破舊荒蕪景觀,改造成緊鄰愛河且安排公園綠地、特定商業區的「新河堤社區」,區域新案房價已站上4字頭。
北市房價動輒破百萬,其實還是有些路段,房價相對親民,根據實價登錄資料,台北市房價相對較低的萬華區和文山區,其最貴的路段都還保有6字頭房價,相對平易近人。。
根據主計總處最新資料顯示,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,反映受到通膨等因素影響,租金仍維持年增2%趨勢尚未改變,統計已經連續7個月房租指數年增率都突破2%,民眾面對租金上揚與物價上揚等生活壓力增加,所幸政府有提供高達300億的租金補貼,協助民眾降
根據實價登錄揭露資料,高雄目前預售與成屋豪宅王,都位於鼓山區,但豪宅王的車位價格卻出現高低落差可達2倍的特殊現象,農16豪宅平面車位出現每位420萬元的高檔行情,美術館園區豪宅王卻有每位200萬元的佛心價,豪宅附帶購買至少2個平面車位已成標準,少數愛車豪客不惜一次花費2680萬元,買下8個平面車位停放多輛千萬豪車,凸顯驚人經濟實力!
連7月租金指數年增率突破2%。根據主計總處最新統計,2月全國房屋租指數為105.37,年增率約2.21%,而且連續7個月年增幅均為2%起跳。房產業者認為,因統計採樣方式有限,在指數上看到小幅上揚,但租屋族卻房租高漲的感受明顯有感。
根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域,而近期在淡水購屋的首購族,搭配新青安房貸已
近年大台中地區房價的飆漲,很多年輕族群只能把目光轉移到相對外圍的區域,用通勤時間換取可合理負擔的房價,而太平區就成了許多年輕族群的置產首選。實價登錄資料顯示,2023年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數高達865件,佔全區申貸總件數2,163的40%,已連續
雖然國內少子化與房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力,但統計實價登錄資料,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。房仲業者分析,近年來居住習慣改變,加上透天價位隨房市大盤起漲,讓以往為透天熱區的南部縣市,也難擋交易量下滑,但屏東透天2023年平均要花939萬元才能買到一棟透天,10年漲幅居然高達61%。
財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及,以台北市為例,從7千萬降為6千萬,採用舊制申報的自然人屋主,恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料
根據實價登錄資料,2023年台北總價超過7000萬元的十大熱銷豪宅社區,由北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡,成交12件,相當於月月都成交!而中正區共入榜3社區為北市之冠;松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元,即將叩關200萬門檻。
平均地權條例2023年7月1日施行,限制預售屋換約轉售,不過根據實價資料,觀察七大都會區交易狀況,發現2023年全年前十大熱門行政區成交件數皆比2022年交易區增加不少,甚至有部分行政區一進榜就跳上2000戶量能,顯示預售市場依舊火熱。
因應國內各大都會區快速發展,政府鼓勵推動民間危老建築改建,同時公部門也採都市更新強化土地使用,帶動公有閒置土地與周圍土地開發利用,南部地方政府也順應大眾運輸場站TOD開發,強化周邊發展並提高土地利用強度,同時積極向中北部企業集團、大型開發商招手尋求投資合作機會,以帶動整體都市發展,讓都市景觀蛻變,重現商圈新活力。
迎接38婦女節,各大平台搶攻女性商機,現代女性消費力強大,買房也不輸男性!台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,全台20歲以上女性購屋比例逐年提高,2023年達48.2%,比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點,創下近十年來新高!女性購屋力與日俱增
根據實價登錄2023年中古屋交易資料,全台房市交易前五大行政區,依序是桃園、中壢、淡水、板橋和北屯區。
大台北房價高,不少人會購買老公寓以降低總價,據實價登錄資料統計,新北市公寓和大樓價差,,三峽區的公寓和大樓平均單價分別為22.6萬元和35.8萬元,單價差距達37%,是新北市價差最大的行政區。其次是林口區和淡水區,公寓比大樓的平均單價分別便宜35.9%和32.
位於台南市中西區五妃街與西門路口的皇龍開發建築工地,6日傍晚因連續壁施工過程中不慎造成路面塌陷,南市府工務局獲報後立即前往現場處理,除當場勒令停工外,也緊急吊起陷落坑洞的小貨車及排除傾斜的吊車後,將坑洞灌漿補強,並於7日凌晨2點30分開放西門路雙向通車,解除道路管制。工務局立即對起造人,監造人,承造人各開罰9萬元,合計27萬元。
近期內政部提出「虛坪改革」,其中一項就是將停車空間重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。觀察實價登錄資料,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車
植樹節將到,元宏不動產加值服務平台與中華全球減碳綠能協會響應政府「2050淨零排放」目標,宣布即日起,號召十萬青年一起種樹救地球。
在公寓因屋齡偏高加上沒有電梯等劣勢,平均單價往往會比大樓來得便宜,不過,這兩種住宅產品的價差也會因不同地區的房市狀況而異。據實價登錄資料統計,2023年台北市南港區、內湖區的公寓平均單價比大樓產品便宜最多。
台中市政府日前公布將在7日舉辦第13期大慶市地重劃區,以及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案,總金額也創下近年紀錄。