高市小港區房市近來在捷運紅線小港林園延伸線推動、國道7號計畫等建設加持下,已快速翻轉小港房市,尤其鬧區的漢民商圈一帶,因位居小港、前鎮之間交通樞紐位置,並在高速路網的便利交通效應下,刺激商圈與區域房市蓬勃成長,漢民商圈的輕豪宅大樓,也因供給稀缺效應,並且與市區單坪價差高達10萬元,車程距離僅約15分鐘,凸顯高CP值,吸引都會新貴、小資族與置產客層紛紛上門。
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6萬209戶,換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延,較2021年增30.9%。
都更宅大翻身!台灣房屋統計截至目前為止,今年台北豪宅單價前十大交易,由國泰建設都更改建的「敦南霖園」,高樓層成交單價282.1萬元奪冠,總價約3.87億元,坪數175.23坪;排名第二的則是連3年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤
內政部公今年第2季房貸負擔率指標,全國房貸負擔率為42.09%,季漲0.90%,
今年適逢大選年,各種民生議題更被重視,尤其高房價更引發熱議,從去年以來,一連串房地合一稅2.0、平均地權修法、囤房稅2.0,以及央行的特定區域限制貸款和升息,每項政策都牽動房市走向,但今年至Q3,整體房價似乎未明顯下跌,部分區域建商推案仍相當積極。
隨著房價高漲,頭期款動輒百萬,不少年輕人購屋都得來自父母資助,剩下貸款再慢慢償還,但也有幸運的年輕人,能從父母親身上受贈與取得或是繼承房屋,一下子少了30年的奮鬥,令人羨慕。
為協助提供無自有住宅家庭購屋資金,行政院同意農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」(農安貸款),自今年10月1日起實施,由政府補助利息1碼,並由農業金融機構,包括全國農業金庫及農漁會信用部,減收利息半碼,至2026年9月30日止,除前開貸款利率優惠
新竹縣社會住宅共規劃7處基地,繼湖口鄉「新湖好室」今年2月順利決標,竹東鎮首座社宅「東林好室」近日也公開上網招標。
房價節節上升,有些買方或投資人轉向法拍市場找低價,究竟法拍比市價低多少?住商機構企畫研究室依據內政部資料,統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較,六都中,台中市及高雄市法拍均價與實價均價差異最大,相當於打了5折,台北市價差最少,法拍均價比實價低不到1成
隨著近年房地價格高漲,許多小資族苦無充裕頭期款準備,只能尋求各種資金管道。南市府地政局近來屢接獲民眾檢舉「○○代書」於報紙、網站刊登各類借(貸)款廣告,或於事務所張貼借(貸)款之服務項目,依規定,借(貸)款業務非地政士得執行之業務,地政局業於今年8月對該刊登廣告之地政士祭出申誡處分。
台北市寸土寸金,房價高居全台的天花板,對許多年輕朋友而言,能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩,無異於加入「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近1年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件,其中,中山區就佔了437件、
晚婚、不婚或是離婚狀況越來越普遍,但當發生繼承時,常有很多意想不到的情形,資深地政士就提到,因為繼承順序的因素,讓塵封已久的家族恩怨又再度被討論。
2023年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為105.88點。較前一季上升5.45點(2023Q2:100.43)。本次調查中,總體經濟、土地開發、店面、辦公室指標全數上升,信心最高的指標為「土地開發」,在本次調查中為119.
為加速全台北市危險老舊建築更新,加強房屋耐災力,台北市長蔣萬安今(3)日宣布,除今年3月推出的「都更5箭」之外再加2箭,包括「臺北市防災型都市更新專案」及「臺北市整建住宅專案計畫」,只要符合法定條件,整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物,市
高雄第三季買賣移轉棟數出爐!高雄Q3買賣移轉棟數為8974棟,季減3.1%,年增7.3%,三民、楠梓與鳳山等具備人口紅利效應,依然穩居買賣交易前三大熱區。 根據最新統計,高雄Q3買賣移轉棟數前三大行政區,本季三民區以1372棟榮登寶座,季增22.7%、年增42.3%,楠梓區以1081棟居次,季增11.9%,年增13.3%,鳳山區以887位居第三,季減3.4%、年減24.1%。
老陳70歲時從舊公寓換購一間中古大樓3房,成功向稅捐單位申請退還50萬元的重購自用住宅用地土地增值稅,卻不幸在2年後因病過世,獨子小陳是唯一繼承人,因失業在家,想將繼承的大樓3房出售後改為租屋居住,朋友卻勸說此舉恐將被追繳退還的土增稅,讓小陳相當苦惱,擔心房屋出售扣除銀行貸款,萬一又被追繳土增稅,生活將更加困苦,煩惱到晚上經常失眠。
六都今年9月的買賣移轉棟數已出爐,分別是台北2,562棟,月增20%,年增30.8%;新北5,304棟,月增11.1%,年增28.7%;桃園4,023棟,月增10.8%,年增9.8%;台中4,464棟,月增9%,年增8.9%;台南1,958棟,月減22%,年
近年南科磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。在地房仲卻觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約近2成。
每年地價稅的繳納,9月22日是重要的分水嶺,如9月22日前遷入本人、配偶或是未成年子女,且以一處為限且沒有出租營業等情事,今年的地價稅就可以以自用住宅優惠稅率核課;如果逾9月22日申請,自用地價稅,核准後則從次年才能適用優惠稅率。
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自今年6月1日開放受理申請,截至9月27日已超過69萬戶申請案,累計43萬2,081戶合格戶,本次將核撥第四批2萬307戶合格戶,且預計在中秋節前夕能領到3萬元支持金。