「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月十五日結束,根據子法內容,私法人購屋許可制仍有些微隙縫可過,尤其建物用途登記為「住商用」、「住工用」、其它住宅混合用途、以及無主要用途或用途處「空白」,私法人買賣不須經過內政部許可。
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
近日有學者提出,主計總處可仿效歐元區,將「房價」納入消費者物價指數(CPI),央行16日提出三點回應表示,包括房價非CPI衡量範圍,居住服務像是房租才會納入CPI編算;美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計,而歐元區並未納入統計;歐元區
台灣史上1拍底價最高的法拍案「華映龍潭廠區」在開標前突然宣布停拍,根據公告停拍原因是拍賣內容變更。法拍業者分析,此情形在法拍案中很常見,尤其是備受矚目的大宗法拍案,至於,可能變更內容不外乎底價,或是點交、不點交的房產有所變動,甚至拍賣範圍也有可能更動。
疫情後各大商圈迎向復甦,陸續有店家回歸實體,不過也並非雨露均霑,近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃,該店面靠近秀泰影城,先前為手搖飲店,今年3月以月租11萬元出租,拆算單坪月租4,669元,但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租,相比下少了4成
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
房市買氣低迷,但根據市調機構調查,今年520檔期,北台灣仍有約1,477.6億元案量釋出,較去年實際推案量增加約258.2億元,年增幅約21.17%,但若拉長時間來比較,整體推案量還是2018年以來次低。
台北市面臨高房價、少子化課題,為了減輕育兒家庭負擔、鼓勵生育,台北市長蔣萬安日前加碼補貼育兒津貼,其中針對居住在社宅且育有0~12歲兒女的承租戶,提出加碼補貼方案,除了適用現行社宅每月3000~11000元的分級租金補助外,可再享有每月最多3000元的育兒加
目前在國際朝向電動車轉型的趨勢下,國內建築規劃也開始迎接科技變化與電動車位需求,紛紛在地下室停車位,設置電動車充電樁設施或預留管線,也有一些舊社區住戶要求在地下室加裝充電設施,政府也從提高安全與便利的角度出發,以降低充電車位規劃門檻與納入公安保險,但社區電動車位以安裝一個公用電錶為主,即使按照最低契約容量,平均每個車位每月負擔逾千元電費,社區充電車位,當前仍存在不少規劃難題等待突破。
高市首座新建型社會住宅「凱旋青樹」本次招租共245戶住宅單元,吸引超過3500件申請,市府都發局經審查後,符合申請資格共計3411戶,將於5月中旬進行公開電腦抽籤,中籤率約7%,全程將採網路直播供民眾觀看,抽籤結果公布後將於6月進行正取戶看屋選屋及簽約入住作業。
依循中央住宅政策,目前六都積極推動興辦社會住宅,台南市府近來加速社會住宅興辦進度,目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達7922戶,隨著社宅規劃增多,不少居民也開始擔心,社宅是否會影響區域房價下滑。台南市府則提出學界、產業界相關調查研究資料佐證,社宅周圍房價維持穩定甚至能長期增值,住戶不需擔心社宅會影響自家房價下跌。
台積電今(20)日下午法說會,針對高雄廠28奈米製程變動,總裁魏哲家表示,高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。讓市場謠傳台積電將退出高雄的傳聞不攻自破,也讓高雄房市吃下一顆定心丸!
第一太平戴維斯近日協助昭安國際股份有限公司,以總價18億元出售平鎮工業區內的萬坪廠房,買方為自動化設備大廠廣運機械,未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。
受到全球QE、中美貿易戰、投資台灣三大方案等因素影響,前幾年熱錢湧現,大量資金挹注不動產市場,豪宅作為高淨值族群的熱門抗通膨標的之一,買氣也逐漸復甦。
根據統計,去年12月台南市住宅價格指數為131.16,較上期(11月)及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。與109年全年漲幅相比,自110年第三季起台南住宅價格漲幅漸趨緩,走入盤整階段。
上市櫃建商達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設聯手合作的台中高鐵「地王」新案12日開工動土,達麗建設董事長謝志長透露,全案總銷規模約180億元,每坪開價45~50萬元,有機會創下區域新高,他同時也強調,目前預售市場買氣是看個案表現,整體市場以剛性需求為主,「房價
新北市政府地政局公佈2022年第4季住宅價格指數,2022年12月全市住宅價格指數分別為130.36,與2021年12月年漲8.9%,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,而全市分區為八大次分區,又以樹三鶯為成長最多,年漲幅達6.6%,顯示房價增幅尚未減速。
疫情重創台北市飯店業,根據商仲調查,台北市12個行政區中,有高達20家飯店在這3年間易主,其中包含兩家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店,因受到疫情影響結束營業。
內政部11日發布2022年第4季房價負擔能力指標,第4季全國房貸負擔率為40.25%,較第3季減輕0.30%。內政部表示,該季指數為2020年第3季以來之最大季減幅,民眾購屋房貸負擔壓力改善;在6都中,除高雄市外,其餘5都呈現負擔減輕情形。
兒童節剛過,但全台小孩卻越來越少,依據內政部資料,去年全台出生人數13.8萬人,年減9.6%,出生人數逐年減少,全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長。