台灣人口持續減少,加上老化問題,人口紅利成為各都重要課題,根據內政部資料,近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,磁吸雙北年輕族群移入,房價漲幅則由台中市得冠,10年成長73.7%。值得注意的是,台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.
2023年第2季國泰全國房地產指數27公布最新統計數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價漲量穩,本季開價及成交價皆大幅上漲,議價率維持穩定,推案量、銷售率及成交量皆大幅增加,本季整體表現與預期變動較大,不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。
為維護租稅公平,國稅局今年仍加強針對農業用地已變更供作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物、鋪設水泥地等非農業使用,或農舍有增建、變更使用等情形加強清查,並依規定改課地價稅。地政專家指出,違規農地遭課徵高額地價稅,只要恢復供農業使用,即可向稅捐機關申請課徵田賦,目前各地方政府仍停徵田賦。
在科學園區與重大建設引領下,上半年南部人口皆為淨遷入,人口遷入最大區出爐!根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口),高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,高雄市每坪23.1萬最高,嘉義市也來到2字頭。
近年來國內發生多起重大傷亡火災事件,為全面強化消防安全管理制度,立法院日前完成消防法修正三讀,其中營業場所如旅宿飯店、百貨商場、餐廳、電影院、遊藝場、醫院等,只要消防安全檢查發現缺失,消防局就能直接開罰,且罰鍰額度大幅提高為2萬元至30萬元。
觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數變動情形可以發現,除了新竹縣市與高雄市,其他五都預售屋交易坪數中位數減少1.6坪至7.7坪,交易坪數幾乎都縮水,「小宅化」的趨勢明顯,僅有新竹縣市預售屋交易坪數中位數5年增加9.9坪來到38.8坪,成為七都之中交
內政部公布最新都市地價指數,去年10月 至今年3月全國總指數為108.38,較前一期上漲0.65%,是2018年9月底以來連漲10期。若排除離島,各直轄市及縣巿漲幅最大為新竹縣上漲1.75%、台中市上漲1.33%。
根據住展雜誌統計,今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元,較今年Q1的4,119.86億元,大減1,283.31億元,若與去年同期相比,則推案量增加563.27億元,年增幅約24.78%。而統計至今年上半年,北台灣新成屋、預售屋推案量合計約
內政部12日發布今年第1季全國及6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為41.19%,較上季上升0.94%,較去年同季上升2.84%,變動幅度趨於穩定,房價負擔能力維持「偏低」等級。另在6都中,台北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56%,已連續兩季下降。
新北市政府地政局公佈今年第1季住宅價格指數,1~3月之全市住宅價格指數分別為113.76、114.36、114.94,月漲幅介於0.51%至0.53%之間,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,漲幅已相對收斂。專家指出,儘管近一年利空壟罩,但是交易量能偏低、高
根據高力國際最新「2023年第二季台北市商辦市場調查」,目前台北市辦公室市場總供給量總計有1,028,899坪,空置面積約61,469 坪,平均空置率約5.97%,平均租金單價來到每月每坪約2,462元。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數
李同榮新書發表 預言:「邪惡循環將降臨」 房市趨勢專家李同榮日前舉辦新書發表會,書名為房市超狂大預測 「邪惡的第七循環」降臨,書中並以33大預言帶領讀者發現45年來最好的致富契機。他更表示,2027年前,房地產可能歷經一場暴漲暴跌的風暴,這場風暴也將是45年
2024總統大選三黨參選人幾乎已底定,中信房屋也針對總統大選議題進行網路調查,結果顯示,有67.9%的受訪者認為總統大選不會影響買房意願;認為會影響買房意願的有32.1%,主要原因是認為當選人的政策會影響房市;而哪位候選人當選會對房市的正面影響呢?有33%的
根據最新清華安富統計今年3月房價指數,較上月增加0.18%,也比去年同期增加5.69%,全台房價漲幅趨緩,房價逐漸穩定,而3月住宅交易量部分,雖較上月增加57.57%,但比去年同期減少33.18%,在央行持續升息加上房市不景氣影響,需多留意後續表現,
台積電4月20日舉辦法說會,宣佈高雄廠投資設廠不變,將改為先進製程且保持彈性因應市場變動。消息釋出後,高雄建築業界多採正面解讀,加上日前國發會審核通過並建請政院同意台積電一期與二期廠區所在地,將於今年底與114年陸續納入科學園區,更讓業界推案信心大增,包括楠梓、橋頭的推案,也將達2千戶將陸續進場推出。
近3年來在疫情影響下,觀光旅遊及餐飲業景氣大幅蕭條,然而高科技產業一枝獨秀帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣 氛一飛衝天,根據好時價統計數據,在疫情最嚴峻的時候,國內景氣對策信號來到最高分41 分,口罩無法鬆綁時,房市飆漲幅度創20年巔峰。
內政部新修正地藉清理條例部分條文並經由總統公布,本次修正重點包括土地權利人得申請發還已登記為國有的土地,並放寬神明會、寺廟土地申報清理規定,可加速清理作業,更加保障民眾權益,促進土地利用。
地價稅有無自用住宅的稅率差距頗大,就有民眾發現,原本與妻子各擁有一間房屋,均作住家使用且各自設有戶籍,原本都按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅,但近日卻收到通知,改按一般用地課徵地價稅,還要補稅5年?
根據最新實價,竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率