疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預售屋房價已大漲40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%,漲幅驚
為迎合電動車時代,營建署在去年即推動「公寓大廈管理條例」修法,若無正當理由,區分所有權會議不得拒絕住戶裝設充電樁等設施。營建署今(16)日強調,修正版本的優先評估電動車充電系統設置,仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下,尊重社區自治與公眾利益的決定,並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識,並規劃相關配套措施,強化設置後使用階段的安全,請民眾放心。
台南市近年推動優質公共建設,加上南科持續發展,房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡,台南市長黃偉哲指出,針對房市發展,市府態度是「打炒房不打房」,市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋是用來居住而非炒作,讓居住者有其屋,鼓勵屋主參加「包租代管」,保障租住雙方,並透過公辦都更,與中央合作等方式取得更多公宅,讓年輕人與弱勢家庭也有機會入住優質社宅。
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,今年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,經查其公司代表人為陳清治,是萬海航運陳家成員,採無貸款方式買進。
行政院在上月通過「平均地權條款」修正草案,其中私法人購屋未來將採許可制,對此,引發建築業界不少反彈,業者認為政府管制過頭,反阻礙自由經濟市場交易,無法解決房價高漲,恐引法後續更多問題,勞民又傷財。
高市府推動囤房稅,今(10)日經市議會三讀通過,將從今年7月1日施行,對本市非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅,持有3戶(非自住)以下每戶2.4%, 4戶(非自住)以上每戶3.6%,本次修法預估影響5.4萬人、7.1萬戶房屋,但93.4%民眾自住的房屋不會受影響。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,第一季台南新申報開工達4566戶,包括大樓公寓3659戶與透天907戶,安南區受惠北外環建設、南科效應,推案持續增加,大樓與透天新申報開工量體,皆為全市之冠。
台南市4月房市買賣移轉棟數僅1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%,台南市府認為,打炒房政策已讓近來房產波動現象產生抑制效果。但最新市調與土地市場成交態勢卻顯示,蛋黃區站上5字頭已成趨勢。
國泰房地產指數今公布今年Q1數據,較上季價漲量穩,房價也比去年同季增加,開價及成交價明顯上揚,各區成交價都比去年同季增加,成交量除了台中外,其餘地區穩定成長,不過,本季桃竹以北成交量仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點,但近期增幅開始趨緩。
今年因有地方縣市長選舉,讓政府除了不斷釋出重大建設利多,針對民怨最高的房價問題,也頻頻出招,包括才剛經行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄
年紀越大對房價看法越保守。根據房仲業者針對自家網路會員進行的第二季購屋意向調查,發現年紀越大看漲房價比率越低,尤其六十五歲以上看漲房價比例不到三成,反倒是未滿三十歲的年輕人看漲房價比率高達六十四%。
根據預售屋實價登錄資料,近1年全台各縣市行政區預售屋交易量冠軍由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第2,台中市北屯區則以3777件位居第3,第10名的竹北市也有1508件交易,而熱門區域的平均單價,也只剩台中梧棲和桃園龜山還在1、
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案,預計將在本期議會三讀通過後公告施行,持有3戶以上者,每戶徵收率從1.5%提高至3.6%,新北市政府統計,此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶,占全市僅2%,預計增加5.87億元稅收。
內政部於去年12月通過「預售屋買賣契約禁止換約轉售」修正草案,目預期將於本會期送進立法院審議,根據永慶房產集團網路會員調查,有54%消費者不會因為預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願,而預售屋交易去年也熱翻天,總銷突破2.1兆元,交易更達9.4萬件數,交
為打擊囤房,新竹市政府於日前擬定「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案將在本週新竹市議會審議,針對非自住用房屋按持有戶數採差別稅率課徵,5戶以下稅率從1.5%調漲為2.4%,6戶以上稅率則從1.5%調漲為3.6%。
高市府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大的「S」廊帶科技走廊,目前正逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區之都市計畫檢討,首波岡山的檢討草案已經完成,並於今(16)日開始公開展覽,將以五大重點進行都市計畫檢討,以帶動岡山持續蛻變轉型,讓民眾安居樂業。
台中市長盧秀燕1日於市政會議宣布,台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案,調高多屋族的房屋稅,也就是俗稱的「囤房稅」,針對持有非自住房屋訂定差別稅率,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶按3.6%稅率。
六都分別公布今年2月建物買賣移轉棟數,交易量合計為15,646棟。月減34.9%,其中台北市月減29.6%,新北市月減35.7%,桃園市月減36.4%,台中市月減33.3%,台南市月減36.0%,高雄市月減36.6%,除了台北市之外,其餘五都都衰退超過3成。